Fritt for futt og fart

Sent snøfall og ny finanskrise er ikke oppskriften på et hett hyttemarked.

• Torgeir Hågøy
• PUBLISERT : ONSDAG 07.DESEMBER 2011 KL 09.43  OPPDATERT: ONSDAG 07.DESEMBER 2011 KL: 09.46

- Per i dag så er det variable forhold. Det er ikke akkurat futt og fart i markedet, sier hyttemegler hos Eiendomsmegler 1 på Hemsedal, Håkon Wøllo.

Kapital må realiseres
Selv om høsten har vært het har den ikke på noen måte vært het i hyttemarkedet. Snøen glimrer stort sett med sitt fravær, selv om det den siste tiden har kommet noen centimeter hist og hær. Finanskrisen har også gjort sitt til at folk sitter litt mer på gjerdet.
- Jeg tror det er finansuroen som er årsaken til at folk er mer avventende i forhold til hytter. De som kjøper hytter til mellom fire og seks millioner kroner har som regel ikke pengene selv. De må låne dem, eller det er kanskje andre ting som må realiseres, for eksempel bolig i utlandet eller aksjer. Nå er ikke tiden for å løse ut dette, og dermed venter folk litt, sier Wøllo.

Under takst
Selv om det går litt trått, påpeker Høllo at når man ser på antallet hytter som er solgt så langt i høst, så er antallet relativt stabilt i forhold til i fjor.
- Vi ligger på rundet det samme antallet, men det vi merker er at ting tar lenger tid. Det er gjerne en dialog i stedet for en budrunde, noe som fører til at prisene blir lavere. Sammenlignet med 2009 og 2010, som var ganske gode år, så havner prisene nå på rundt prisantydning og kanskje 100.000 til 200.000 kroner under, mens de da som regel gikk over takst, sier Høllo.
De fleste hyttene som selges ligger i prisleiet mellom en og tre millioner kroner.
- Det er lite som legges ut i dyrere prisklasser. Vi solgte nettopp en hytte med prisantydning 5,9 millioner og en takst på 6,4 millioner kroner for 5,8 millioner kroner. Vi har hytter for både 12 og 15 millioner kroner også, men de legges ikke ut i markedet, sier Høllo.

Ingen krise
Høllo påpeker at det overhodet ikke er snakk om noen krise i hyttemarkedet.
- Jeg tror ikke på noen krise. For vår egen del er omsetningen og tallene nokså like for i år som i fjor. Men man vet aldri hva som skjer. Markedet går opp og ned. I 2008 var det veldig stille, så var det bra i 2009 og 2010. Nå er det nedgang igjen, så blir det kanskje bra igjen til neste år, sier Høllo.

• Torgeir Hågøy
• PUBLISERT : ONSDAG 07.DESEMBER 2011 KL 09.43  OPPDATERT: ONSDAG 07.DESEMBER 2011 KL: 09.46

DEL DENNE SAKEN