Gode muligheter på Rivieraen

Markedet på den franske riviera blir nok aldri dårlig, men nå kan det være mulig å gjøre noen gode kjøp.

• Av Torgeir Hågøy
• PUBLISERT : FREDAG 12.AUGUST 2011 KL 08.51  OPPDATERT: FREDAG 12.AUGUST 2011 KL: 08.54

- Generelt så er dette markedet forskånet for de helt store svingningene. Her er det kjøpere fra hele verden og derfor holder også prisene seg godt, sier daglig leder i BB Real Estate, Jarle Nordhaug.

Prisfall på 4000 kroner kvadratmeteren
Han har drevet salg og utleie av eiendommer på Rivieraen i mange år og kjenner markedet godt. En prisstatistikk over årene 2008 til 2010 viser også at prisene har falt noe dersom man ser på gjennomsnittlig kvadratmeterpris. Statistikken, som er utarbeidet av The French national association of estate agents, viser at mens kvadratmeterprisen i 2008 var på vel 27.000 kroner, så ligger den nå på vel 23.000 kroner. Det betyr at en eiendom på 150 kvadratmeter har falt fra rundt fire millioner kroner til 3,45 millioner kroner, altså et fall på over en halv million kroner.
- Jeg føler at det er et bra vindu nå. Mange har sittet på gjerdet og ventet med å selge fordi de har følt at prisene ikke har vært gode nok. Nå har det vært slik en god stund og mulighetene for å forhandle er derfor helt klart til stede. Det er flere eksempler på selgere som har akseptert bud som er lavere enn det de i utgangspunktet har forlanget, sier Nordhaug.

Alt på ett sted
Når det gjelder hvilke områder som er hot - og not, så er dette selvfølgelig er vedlig hva man ser etter og hvor man vil kjøpe. De fleste foretrekker nok sol og strender når de er på jakt etter eiendom i dette området, men det er også de som vil inn i landet og oppleve fjellene og den flotte naturen.
- En av de store foredelene med den franske rivieraen er at området er så allsidig. Innenfor relativt korte avstander kan man få alt fra badeliv til super shopping og kultur, sier Nordhaug.
Han forteller at Cannes er veldig interessant når det gjelder leiligheter, blant annet på grunn av sitt store utbud av butikker, flotte strender generelt gode utbud og høye standard.
- Dette er min personlige favoritt. Cannes er en vakker by hvor man har alt, sier Nordhaug.
Mange liker også noen av de gode områdene i Nice som Musicien (i sentrum) , Mont Boron, som er høyden rett utenfor.
- Nice er en storby som byr på mye, mens St Tropez er mer jetsett og store flotte villaer. Men St Tropez er også en flott by i et område som gir mer provence feeling, sier Nordhaug.

The rich and famous
Områder som Cap d' Antibes, Cap Ferrat og Cap d' Ail er stort sett forbeholdt "the rich and famous".
- Her er det store flotte eiendommer i million euro klassen med mange kjente navn på listen over eiere. Spesielt på Cap Ferrat ble mye kjøpt av nyrike russere for noen år tilbake, sier Nordhaug.

• Av Torgeir Hågøy
• PUBLISERT : FREDAG 12.AUGUST 2011 KL 08.51  OPPDATERT: FREDAG 12.AUGUST 2011 KL: 08.54

DEL DENNE SAKEN