Solgt for 47 millioner

En kjøper flesket til og sikret seg to leiligheter i Maries vei 20 i Bærum for til sammen 47 millioner kroner. Leilighetene skal slås sammen til en leilighet.

• Av Torgeir Hågøy
• PUBLISERT : ONSDAG 22.JUNI 2011 KL 09.56  OPPDATERT: ONSDAG 22.JUNI 2011 KL: 10.00

Dette er dermed den dyreste boligen som er solgt i år.
- Prisen for de to leilighetene var henholdsvis 33,5 og 13,5 millioner kroner og de to leilighetene skal slås sammen til en større leilighet, sier eiendomsmegler hos Eiendomsmegler 1, Christian Stenerud.
Samlet pris er altså 47 millioner kroner, noe som gjør det til det desidert dyreste boligkjøpet i år, og kanskje også den dyreste leiligheten som noen gang er omsatt i Norge.
- Jeg vet ikke om det er den dyreste boligen som er solgt i år, men det er i alle fall den dyreste vi har vært borte i, sier prosjektmegler, Johan Baade-Mathiesen.

Rekordsalg på en dag
Den aktuelle leiligheten ble imidlertid ikke solgt av Eiendomsmegler 1. Det er selskapet Profier, som eies av Bjørn Inge Gjelsten, som har prosjektet. Leilighetene ble tilbudt venner og bekjente av de ansatte i Profiersystemet, før de ble lagt ut på det åpne markedet. Det var en av disse som slo til og kjøpte de to leilighetene.
Leiligheten er på rundt 500 kvadratmeter, så kjøperen får nok av tumleplass. En kjøpssum på 47 millioner kroner gir dermed en kvadratmeterpris på 94.000 kroner kvadratmeteren, noe som er relativt stivt.
- Kvadratmeterprisen i dette prosjektet varierer mellom 40.000 og 100.000 kroner, sier Stenerud.
Størrelsen på leilighetene i prosjektet varierer mellom rett over 30 kvadratmeter til rundt 260 kvadratmeter, og prisene på leilighetene som ble solgt på ordinær måte varierte mellom 3,6 og 20 millioner kroner.
- Dette er et prosjekt mange har ventet på i mange år. Interessen har vært formidabel og vi solgte 92 leiligheter på en dag. Det tror jeg er rekord i antall solgte enheter på en dag, sier Baade-Mathiesen.

Nesten 800 millioner
Ikke nok med at det er rekord i antall solgte leiligheter på en dag, det er mest sannsynlig også rekord i omsetningsverdi på en dag. De 100 leilighetene ligger på en av landets flotteste og dyreste tomter, noe prisene gjenspeiler. Prisene varierer altså mellom 3,6 og 20 millioner kroner, dersom man ser bort fra leilighetene som ble solgt før visning. Snittstørrelsen er på 115 kvadratmeter, og til sammen er det 11.500 kvadratmeter med leiligheter. Snittprisen per kvadratmeter er i følge eiendomsmegler 67.000 kroner. Det betyr at prosjektet har en samlet salgsverdi på anslagsvis 770 millioner kroner.
- Dette er utvilsomt norgeshistorie i prosjektsalg. Det gjelder ikke bare i forhold til antall enheter, som så vidt jeg kjenner til re rekordhøyt, men også i forhold til salgsverdi. Jeg kan ikke gå ut med tall på dette, men jeg er ganske sikker på at dette er den høyeste salgssummen som noen gang er oppnådd på et enkelt prosjekt på så kort tid, sier Baade-Mathiesen.

Fastpris
Prosjektet ble solgt til faste priser. Det betyr at de som var interesserte kjøpere satte seg på liste over hvilke leiligheter de ønsket å kjøpe. Dersom det var flere som ønsket samme leilighet ble det loddtrekning.
- 70 prosent av kjøperne fikk førstevalget sitt, 20 prosent fikk andrevalget og 10 prosent av kjøperne fikk tredjevalget eller dårligere, sier Christian Stenerud.
Til sammen kom det inn 250 bud på de 100 leilighetene.
- Interessen var enorm. Det er primært folk som bor i området som har kjøpt, sier Stenerud.
Prosjektet har imidlertid hatt en trang fødsel. Flere aktører har forsøkt å få til et boligprosjekt på tomten tidligere, uten å lykkes. Nå har imidlertid Profier solgt unna 96 av 100 leiligheter og alt tyder dermed på at prosjektet denne gangen blir realisert. Innflytting er satt til 2013.

Illustrasjon: CogitoDesign

• Av Torgeir Hågøy
• PUBLISERT : ONSDAG 22.JUNI 2011 KL 09.56  OPPDATERT: ONSDAG 22.JUNI 2011 KL: 10.00

DEL DENNE SAKEN