FROKOSTSEMINAR |
Fellesarealer og felleskostnader
|
| |
| Dato/tid: |
24. August kl. 08.00 - ca. 10.30 |
| Sted: |
Felix Konferansesenter, Oslo |
|
| |
|
Ved leie av lokaler forutsettes normalt at leietakeren skal ha tilgang til eiendommens fellesarealer, og det avtales at han skal betale en forholdsmessig del av eiendommens fellesutgifter. I forlengelsen av dette oppstår spørsmål om hvilke arealer utleier kan gjøre til fellesarealer og om dettes betydning for grensesnittet mellom felleskostnader og eierkostnader. Når et areal er gjort til fellesareal oppstår spørsmål om hvilken bruk leietakeren kan gjøre av fellesarealene, og til tider også spørsmål om hva leietakeren kan kreve dersom utleier eller andre benytter fellesarealene som byggeplass eller på annen måte til sjenanse for virksomheten. Med hensyn til fellesutgifter oppstår spørsmål om hva fellesutgiftene omfatter, og ikke minst – hvordan dette bør reguleres i kontrakten. I seminaret vil vi se på disse spørsmålene og gi råd og tips med hensyn til hvordan leiekontrakten bør utformes.
|
| |
Klikk her for å melde deg på i dag »
|
| Temaer som vi særlig kommer inn på vil være: |
- Hvilke arealer kan utleier gjøre til fellesarealer og hvilken betydning har dette spørsmålet?
- Hvilke kostnader kan utleier kreve dekket som fellesutgifter?
- Hvordan bør leiekontrakten utformes for å sikre størst mulig forhåndskontroll på fellesutgiftens størrelse?
- Hvilken bruk kan leietakeren gjøre av fellesarealene?
- Når kan leietaker kreve at utleiers eller tredjemanns virksomhet på fellesarealene stoppes?
- Når kan leietaker kreve leiereduksjon etc. av utleier som følge av slike forhold?
- Kan leietaker kreve leiereduksjon når fellesarealene endres?
- Hvordan bør leiekontrakten utformes for å sikre størst mulig forhåndskontroll på fellesutgiftens størrelse? |
