| |
| Torsdag 2. september |
| |
| 12.00 |
Registrering i resepsjonen |
| 12.30 |
Lunsj |
| 13.30 |
Åpning og velkomst |
| |
| 13.40 |
Tilbud og etterspørsel av bygg og eiendom
- Trender i urbaniseringen. Hvor vil utviklingen skje i fremtiden?
- Behov for nybygg og oppgradering av eksisterende bygg de neste 10 årene.
v/ Peter Butenschøn, sivilarkitekt og byplanlegger |
| |
| 14.10 |
Politiske utfordringer og (u)forutsigbarhet for eiendomsutvikling
- Hvilke utfordringer møter bransjen som følge av myndighetenes reguleringsiver
- Hvilken effekt får ny plan og bygningslov for eiendomsutvikleren?
- Hvordan kan private eiendomsutviklere og offentlige myndigheter dra i samme retning
v/ Thor Olaf Askjer, administrerende direktør, Foreningen Næringseiendom |
| |
| 14.40 |
En banks syn på finansiering av utviklingsprosjekter
- Hvorfor er banker skeptiske?
- Fallgruber
- Hva bør utvikleren tenke igjennom før finansiering etableres?
- Våre tips til utviklerene
v/ Truls Nergaard, adm direktør, Storebrand Bank |
| |
| 15.10 |
Pause
|
| 15.40 |
Utviklingen i byggekostnader
Alle er rørende enige om at det er for dyrt å bygge i Norge.
- Hvordan kan byggherren, myndighetene, entreprenørene, leverandørene og planleggerne bidra sammen og hver for seg?
- Oppsummering og erfaringer fra Byggekostnadsprogrammet.
v/ Petter Eiken, adm direktør, Skanska og leder programstyre, Byggekostnadsprogrammet |
| |
| 16.10 |
Skatt og mva i nybygg og ombyggingsprosjekter
- Hvorfor skatt og mva som en del av prosjektet?
- Forutsetningen for å oppnå et optimalt resultat.
- Risikoen ved ikke å oppfylle dokumentasjonskravene i skatteloven m.v.
v/ Petter Dragvold, advokat, Arntzen Legal |
| |
| 16.40 |
Pause
|
| 17.00 |
Leiekontrakter for bygg under oppføring
- huskeregler for utleiere/utviklere på hva leiekontrakten bør regulere i byggeperioden
- Utleier og leietakers rett til å kreve endringer på bygget og hvorledes disse skal finansieres
- Hvorledes forsinkelser eller forsering i byggefasen skal håndteres
- Leietakers adgang til å komme inn i lokalene og ferdigstille
innredningsarbeider før leietiden begynner å løpe
v/ Christian Bjørn-Hansen, advokat og partner, og Erling Marcussen Timm, advokat og ass. partner, Advokatfirmaet Haavind |
| |
| 17.30 |
Verdivurdering av utviklingsprosjekter
- Verdivurdering av tomt for utvikling – grunnprinsipper, premisser og metode
- Verdivurdering av rehabiliteringsprosjekt – hvor mye tilfører man egentlig av merverdi ved en rehabilitering?
- Analyse av utviklingspotensial på en
eiendom – mulighetsstudier
v/ Nils-Erik Christiansen, partner, BER Bygg og Eiendomsrevisjon |
|
|
| |
| 18.00 |
Hvordan vil økende miljøbevissthet virke inn på fremtidens bygg?
- Utviklingen i miljøinvestering skjer med lynets hastighet. Hvordan få kort- og langsiktig gevinst av miljøinvesteringen?
- Ny norsk miljøklassifisering BREEAM. Hva skal den måle og hvem skal premieres?
v/ Sverre Tiltnes, prosjektleder, Grønn Byggallianse |
| |
| 18.30 |
Mingling
|
| 20.00 |
Felles middag
|
| |
| Fredag 3.september |
| |
| 07.00 |
Frokost |
| |
| 09.00 |
Åpning dag 2 |
| |
| 09.05 |
Kritiske faktorer for å lykkes med utviklingsprosjekter
- Avkastningskrav, risikovillighet og avgjørende faktorer for utviklingsprosjekter.
- Nye trender
v/ Erik Lund, adm. direktør, Höegh Eiendom |
| |
| 09.35 |
Utvikling i tiden
- Lilleby - fra verst til best
- Dynamisk energi- og miljøtenkning i 15 år – fra planleggingsnivå til gjennomføring
v/ Rune Forbord, regiondirektør, Veidekke Eiendom |
| |
| 10.05 |
Pause |
| |
| 10.30 |
Spesielle utfordringer knyttet opp mot boligprosjekter
- Utfordringer med ny teknisk forskrift
- 5-års fristen i ny Planlov
- Kommunenes parkeringsnorm vs offentlig kommunikasjon
v/ Baard Schumann, adm. direktør, Selvaag Bolig |
| |
| 11.00 |
Kommersiell næringsutvikling på den nordiske arena
- Erfaringer, suksesskriterier og fallgruber
- NCC Business Park på Forus i Stavanger
v/ Rolf Thorsen, adm. direktør, NCC Property Development Norge |
| |
| 11.30 |
Utvikling av eksisterende bygg
- Prosjektets status og alternative utviklingsmuligheter med utgangspunkt i byggets tilstand
- Konkrete tiltak for bedre økonomi i utviklingsprosjektet / konseptutvikling
- Gjennomføring og ny verdivurdering
v/ Ole-Jacob Leirskar, eiendomsdirektør, First Newsec Asset Management |
| |
| 12.05 |
Vulkan – en komplett utfordring
- Det gamle industriområdet på Vulkan er under forvandling. Prosjektet inneholder utfordringer med nybygg, rehabilitering og boligutvikling. Vi ser på konkrete utfordringer og mulige løsninger med et ekstra fokus på energiløsninger.
v/ Mats Kjellberg, adm. direktør, Vulkan Eiendom (Aspelin Ramm) |
| |
| 12.45 |
Lunsj |
| |
| |
| |
| |
|
|
