I oktober gjorde fylkestinget i Vestfold plass til et større kjøpesenter ved E18 i sydfylket. Nå skal miljøvernminister Erik Solheim (SV) vurdere om vedtaket var lovlig. I lengre tid har fylkeskommunens regionale plan for handel og sentrumsutvikling i Vestfold satt en stopper for etablering av nye kjøpesentre ved E18. Hensikten har vært å beskytte bysentrene mot handelslekkasje. Da fylkestinget vedtok en fornyelse av planen 20. oktober, ble forbudet opprettholdt, men med ett unntak: På et 60–80 dekar stort område på Danebo mellom Sandefjord og Larvik kan det åpnes for én enkelt større handelsvirksomhet med regionalt nedslagsfelt.
Selv om Ikea ikke er nevnt med ett ord i vedtaket, er det få som er i tvil om at hensikten med unntaksbestemmelsen var å legge til rette for en Ikea-etablering i Vestfold. Nå er det reist en lovlighetsklage i forbindelse med dette vedtaket.
Rett før dette bladet gikk i trykken, ble det kjent at Ikea har lagt 237,5 millioner kroner på bordet for en tomt på Danebo – som verken er regulert, ikke opparbeidet og uten endelig tillatelse til bygging. Totalt er eiendommen på 240 mål, hvorav Ikea vil trenge rundt 80 mål.
Nytt handelssenter i Horten
Om kort tid åpner et nytt handelssenter i Horten. Allerede i mars 2010 skal Linden Park stå klart for publikumsinnrykk. Varehuset, med et samlet gulvareal på formidable 12.000 kvadratmeter, er nå under oppføring ved innkjørselen til ferjeterminalen i Horten.
Varehuset vil primært huse såkalte plasstrengende butikker. Butikker som det ellers ikke vil være plass til i Horten sentrum ellers. Bak varehuset står selskapet Linden Næringstomter AS. De tre viktigste leietakerne, som allerede er på plass, er Toyota, ICA Stormarked og Elkjøp. Ikke så langt fra Linden Park ligger det allerede godt etablerte kjøpesenteret Sjøsiden. Det er likevel ikke ventet at de to tilbudene vil konkurrere direkte med hverandre.
Fjernvarme i Tønsberg?
Politikerne i Tønsberg har utsatt behandling av fjernvarmesentral for tredje gang. Blant politikernes ankepunkter er plasseringen av sentralen på Skagerak Energis eiendom i Slagenveien 120. Mange frykter at dette anlegget kan stå i veien for planene om å få utnyttet spillvarmen fra raffineriet på Slagentangen.
Priser og marked
Markedet i Vestfold preges av flere mindre byer som ikke er i direkte konkurranse med hverandre men forholder seg til sitt lokale marked. Det er mest energi i markedet i Tønsberg med Sandefjord som en god nummer to.
Det er varierende priser i de forskjellige byene i Vestfold. Horten og Holmestrand er blant de rimeligste områdene å etablere seg i. Her kan man fremdeles finne priser til rundt tusenlappen per kvadratmeter. Tønsberg er den dyreste byen i fylket og det området med størst press på arealene. Her kan prisene ligge på 1200 kroner for funksjonelle kontorlokaler. Nybygg vil ligge en del over dette. Sandefjord og Larvik ligger mellom disse ytterpunktene. Tilgangen på moderne lokaler kan også variere. Større etableringer satser gjerne på nybygg. Kontobrukere som ser etter lokaler på under 500 kvadratmeter har sjelden noen problemer med å finne egnede lokaler.
