Arealtellingen per dags dato viser at det står omlag 50 000 kvadratmeter med ledige kontorlokaler i trønderhovedstaden, fordelt på ca 100 tilbud. Det gjennomsnittlige ledige lokalet er dermed på 500 kvadratmeter.
Prestisje for 2000 kroner
I Trondheim oppnår såkalte prestisjelokaler 2000 kroner kvadratmeteren. For nybygg i randsonene kan utleiere regne med å få 1200-1500 kroner kvadratmeteren i året, mens øvrige kontorlokaler i byen leies ut for 1000-1500 kroner. Leieprisene for moderne og sentrale kontorer i Trondheim lå i 2007 og 2008 på ca. 1600 kroner kvadratmeteren.
Leieprisene ned
Den økte ledigheten i Trondheim bidrar til at det for første gang siden 2002 er nedgang i gjennomsnittlige leiepriser for kontor i sentrum. Ifølge leieprisstatistikken fra DnB NOR Næringsmegling Midt-Norge, er gjennomsnittlig leiepris i sentrum nå på 1 425 kroner per kvadratmeter. Det er en nedgang på syv prosent i forhold til prisene ved årsskiftet. DnB NOR-meglerne har registrert 34 leiekontrakter i første halvår
Leieprisene i randsonen har gått opp med ni prosent fra 1 116 kroner per kvadratmeter til 1 221 kroner meteren. Hele økningen skyldes en leiekontrakt på 13 000 kvadratmeter som KLP Eiendom har reforhandlet med Høgskolen i Sør-Trøndelag. Justert for denne kontrakten er leieprisene flate i randsonen, noe som viser at prisgapet mellom sentrum og randsonen faller i tider når ledigheten stiger.
Nytt hotell
KLP skal bygge nytt hotell i Trondheim som vil til sammen vil inneholde 172 sove - og møterom. NCC Construction har fått i oppgave å bygge om det gamle og slitte parkeringshuset til et lavenergibygg med et energibehov på 120 kwh per kvadratmeter. Det er halvparten av hva dagens forskrifter normalt krever av et nytt hotellbygg. Den nåværende kontorfløyen og de tre øverste halvplan i parkeringshuset rives og erstattes med et hotellbygg. Det oppgraderte parkeringshuset vil fortsatt romme rundt 300 biler.
KLP Eiendom har inngått en leieavtale med Rica Hotels om å drifte hotellet i 15 år.
