- Vi har ingenting å være misfornøyd med, sier administrerende direktør Peter Groth til Finansavisen.
Han forteller til samme avis at de tjente i underkant av 100 millioner kroner på salget av to eiendommer i Gøteborg, som begge ble overtatt av Volvo Lastvagnar.
- Volvo holdt til på naboeiendommen og trengte mer plass. Volvo gikk på en smell og solgte nesten ingen lastebiler akkurat da, men vi hadde heldigvis inngått avtalen på forhånd, sier Groth, som ikke hadde sittet lenge på eiendommen, men gjor en del utviklingsarbeid.
Pluss
Resultatet etter skatt i fjor er en forbedring på fem millioner i forhold til året før. Sjefen sier til Finansavisen at finanskrisen ikke har bydd på noen problemer.
Eiendomsselskapet har hatt få leiekontrakter til forfall etter fallet i leieprisene, men nå venter noen.
Planer
Med kjøpet av Svestad Brygge har selskapet utbyggingsrettigheter på 80 dekar strandtomt på Nesodden ved Oslo. Her planlegges 100 boliger og hotell og næringsbygg.
Aspelin-Ramm bygger også Vulkan-tomten i Oslo, hvor Bellona får sitt nye hovedkvarter, og hvor det er etablerte svært strenge miljøkrav.
Nå setter de opp et tysk selskap som skal forvalte eiendomsfond med investeringer i Tysklands boligmarked for tilsvarende 160 millioner kroner. De vil hente 80 millioner fra investorer innen et år, og låner resten til kjøp av åtte nye bygårder.
1,6 milliarder
For tre år siden hentet Skjerven og Orkla Finans 1,6 milliarder kroner til investeringer i Tyskland, skriver Finansavisen.
Siden 2006 har Prime Office Germany og BSA Berlin, hvor Industrifinans har forvaltningsansvaret, pløyet 3,5 milliarder inn i bolig- og næringseiendom i landet. De har nå 1400 leiligheter i den tyske hovedstaden.
Avkastningen
I det nye fondet vil Skjerven tilby en avkastning på 5 prosent i løpende utbetaling.
- Det kan vi med den yielden, eller avkastningen vi har nå, også når vi tar hensyn til rentekostnader og finansieringsgrad, lover Skjerven overfor Finansavisen, og sier fondet er satt sammen på en måte som gjør at det ikke skal være finansiell risiko.
Avisen påpeker at ”garantert avkastning og null risiko” høres lite troverdig ut.
Til det svarer Skjerven:
- Vi garanterer ikke avkastningen. Den største risikoen er at vi kjøper feil eiendommer, altså at man blir utålmodig når man har egenkapital og kjøper ting for fort. Det er viktig å bruke tid når man vil kjøpe eiendom, samtidig som man kan agere fort når man ser noe man vil ha.
