Einar Skjerven i Industrifinans har klokketro på eiendomsmarkedet i Berlin og er klar for flere handler, skriver Finansavisen.
Nå setter de opp et tysk selskap som skal forvalte eiendomsfond med investeringer i Tysklands boligmarked for tilsvarende 160 millioner kroner. De vil hente 80 millioner fra investorer innen et år, og låner resten til kjøp av åtte nye bygårder.
1,6 milliarder
For tre år siden hentet Skjerven og Orkla Finans 1,6 milliarder kroner til investeringer i Tyskland, skriver Finansavisen.
Siden 2006 har Prime Office Germany og BSA Berlin, hvor Industrifinans har forvaltningsansvaret, pløyet 3,5 milliarder inn i bolig- og næringseiendom i landet. De har nå 1400 leiligheter i den tyske hovedstaden.
Avkastningen
I det nye fondet vil Skjerven tilby en avkastning på 5 prosent i løpende utbetaling.
- Det kan vi med den yielden, eller avkastningen vi har nå, også når vi tar hensyn til rentekostnader og finansieringsgrad, lover Skjerven overfor Finansavisen, og sier fondet er satt sammen på en måte som gjør at det ikke skal være finansiell risiko.
Avisen påpeker at "garantert avkastning og null risiko" høres lite troverdig ut.
Til det svarer Skjerven:
- Vi garanterer ikke avkastningen. Den største risikoen er at vi kjøper feil eiendommer, altså at man blir utålmodig når man har egenkapital og kjøper ting for fort. Det er viktig å bruke tid når man vil kjøpe eiendom, samtidig som man kan agere fort når man ser noe man vil ha.
