- Dette markedet har i årevis vært preget av manglende profesjonalitet og lite struktur. Mangelen på store aktører – slik man finner i utlandet – har vært et problem ved at samlinger av kombinasjonslokaler ikke er satt i system. Det vil vi gjøre noe med nå.
En offensiv Geir Rønningen åpner 2010 med et forsøk på å ta steget opp til de store gutta i eiendomsbransjen. Etter ti år som megler i Colliers gikk han for seg selv med Eiendomsselskapene AS i 2005, og har vært involvert i flere store prosjekter i Østlandsområdet.
Nå har han gått i partnerskap med Conceptor AS, som er en betydelig størrelse i retail og driver stort i grensehandel hos Söta bror.
- Jeg har drevet i kombimarkedet i årevis og sitter på kompetansen, mens Conceptor har finansiell tyngde og et apparat – infrastruktur og backoffice-løsninger - som kan håndtere en satsing som dette, sier Rønningen.
Prosjektpartneravtale
Satsingen han snakker om er en prosjektpartneravtale de to i mellom hvor de fra Lillehammer til Svinesund og Oslo til Vestfold har støvsugd – og fortsetter å støvsuge – markedet for tomter som egner seg for kombinasjonslokaler. Kontoen i tomtebanken teller nå rundt en halv million kvadratmeter, og med pågående prosesser kan den nye aktøren komme opp i én million. Noe eies selv, andre tomter utvikles i kompaniskap med grunneiere.
- Vi vil legge vekt på ”grønn profil” på alle våre nybygg. Fokus på varme og energi er noen av hovedelementene. Når store eiendomsaktører bygger nye bygg, må vi ta vår del av samfunnsansvaret sier Rønningen, og legger til at ”vi jobber med en bransje som er avhengig av transport, både sjøveien, fly og landeveien, og vi må stadig jobbe frem miljøvennlige tiltak som kommer både leietakere, og miljøet til gode.”
- Vi har ambisjon om å bli en av de ledende i dette markedet, fastslår han, og nevner Johan H. Andresen jr.-eide Ferd Eiendom og Bjørn Rune Gjelstens Fabritius som størrelser det er naturlig å sammenligne seg med.
