- Vi har utført skisseprosjekt og nylig fått rammetillatelse til første byggetrinn, et kontorbygg på 15.000 kvadratmeter i Kokstadveien 23. Eiendommen er bedre kjent som Nera-bygget, sier eiendomsutvikler hos Aberdeen Property Investors, Andreas Tronstad.
Vil samarbeide med Tomteselskapet
Planene til Aberdeen Property Investors stopper imidlertid ikke med det. Selskapet er i full gang med planlegging av senere byggetrinn på tomten. Hvor mye de faktisk kan bygge er foreløpig usikkert, men eiendomsutvikleren mener tomten på hele 50 mål har et betydelig potensial for utvikling. I dag er det rundt 22.000 kvadratmeter bebyggelse på tomten, hvorav omtrent 13.500 kvadratmeter utgjør et lager- og produksjonsbygg som ikke er i samsvar med selskapets utviklingsplaner og derfor på lengre sikt vil bli vurdert revet. Gjeldende reguleringsplan tillater i følge Tronstad at halve tomtearealet bebygges i tre etasjer. Dette tilsvarer omtrent 75.000 kvadratmeter lyse arealer. HRTB Arkitekter AS har fått i oppdrag å utarbeide et helhetlig konsept for en næringspark på eiendommen.
Trinnvis utbygging
- Vi har ambisjoner om rundt 100.000 kvadratmeter gjennom en trinnvis utbygging av tomten på lang sikt. Det er selvfølgelig opp til oss å komme opp med et godt konsept som samsvarer med de overordnede planene for Kokstad. Vi har en tett og god dialog med Tomteselskapet og planavdelingen i kommunen, og vil understreke at ingenting foreløpig er bestemt, sier Tronstad.
Han mener imidlertid at Kokstad er et område med stort potensial for fortetting og at er det er gode forutsetninger for å bygge i høyden.
- Således er området et avgjørende bidrag til nye og etterlengtede næringsarealer i Bergen kommune. De nye planene for kokstadområdet vil være førende i lang tid fremover, og vi håper å få bygge høyere enn det, sier Tronstad.
Kan komme mer
Han påpeker at de ønsker et fortsatt tett samarbeid med Bergen Tomteselskap og Bergen kommune, siden dette er et prosjekt som har stort fokus fra selskapet.
- Vi har en tett og konstruktiv dialog med Bergen Tomteselskap og kommunen, og det er positivt å se at vi har felles planer om å gjøre Kokstad til et mer attraktivt område for næringsetablering, sier Tronstad.
Aberdeen eier også et bygg i Kokstaddalen 29, Sunkostbygget. Her har de foreløpig ingen konkrete utbyggingsplaner, men dette kan endre seg i tiden fremover.
- Vi har lange leieavtaler på dette bygget og slik situasjonen er i dag så har eiendommen ikke et åpenbart utviklingspotensial. Men som et ledd i Tomteselskapets planer for området kan denne situasjonen fort endre seg. Tomteselskapet sitter nemlig på tomt som grenser til vår eiendom. Vi vil vurdere om det kan være interessant for oss å få tilgang til denne tomten, sier Tronstad.
