Vinteren 2008/2009 så det meste mørkt ut. Men investeringer handler som kjent om riktig timing, og nettopp denne vinteren mente Acta at tiden var inne for å se nærmere på investeringer i det kriserammede London-markedet.
– Vil inn. – Flere investorer, særlig fra USA og Tyskland, er i ferd med å kjøpe seg inn i det sterkt rabatterte markedet. Både JP Morgan og Goldman Sachs, og ikke minst vårt eget Oljefond, har sagt at de ønsker å handle eiendom i London i tiden fremover. Man ser en økning i investeringsaktiviteten sentralt i London og at fallet i leieinntektene er i ferd med å bremse opp, sier informasjonsdirektør Rune Wangsmo.
I juli ble det nye investeringsproduktet London Opportunities AS en realitet. London Opportunities, som er tilrettelagt av ABG Sundal Collier, er Actas første investeringsprodukt med eiendomsportefølje i Storbritannia. Selskapet skal investere i kontoreiendommer med lange leiekontrakter i Londons finanssentrum. Målsettingen er en avkastning på 10 til 14 prosent med en investeringshorisont på fem år.
Forlenget tegningsperiode. - Investeringen passer for investorer som gjerne har spredte og mer langsiktige investeringer i bunnen av porteføljen, og som ser på næringseiendom i London som en spennende mulighet i kjølvannet av finanskrisen, sier Wangsmo, og legger til at det også er noen institusjonelle investorer som vurderer porteføljen.
Tegningsperioden for den rettede emisjonen var opprinnelig satt fra 16. juli til 23. september, men ble utvidet til 18. november. Sett i lys av tiden vi er inne i er det ikke overraskende at det store rushet av investorer har uteblitt, men nå begynner ting å bevege seg i positiv retning, ifølge Acta.
– Før sommeren var det mange som fortsatt satt på gjerdet og så an utviklingen, noe som er helt naturlig på bakgrunn av situasjonen i finansmarkedene for bare få måneder siden. I høst har vi imidlertid merket en endring i viljen og evnen til å investere, også i eiendom. Med dagens lave rente ser vi også en trend på at investorer ønsker investeringer som har utbetalinger årlig og beskyttelse med inflasjon. Kan dette kombineres med investeringer som også kan utnytte muligheter i kjølvannet av finanskrisen økes interessen betraktelig, påpeker informasjonsdirektøren.
London er London. Selv mener han London kanskje er det aller mest interessante eiendomsmarkedet for øyeblikket.
– De fleste av Europas største banker har hovedkontor her og omtrent 70 prosent av internasjonale fond, en trededel av verdens valuta og halvparten av verdens internasjonale aksjer handles fra London. London mister ikke sin posisjon som verdens finanssentrum, fastslår han.
