Bygde milliardverdier i eiendom på et fjell

– Hittil har vi sprengt ut to millioner kubikkmeter stein og masser – rundt 200.000 dumperlass. Brutto er Digerneset Næringspark nå 400 mål, men vi har opsjon på 200 mål til, sier administrerende direktør Jan Petter Larsen.

Knutepunkt

Næringsparken som er regulert til næring, handel og logistikk, ligger i krysset mellom E136 og E39 – nøyaktig 12 kilometer øst for Ålesund. Med fremtidens Møreaksen, fergefri E39 og Storfjordsambandet som kommer til å passere Digerneset, mener Larsen beliggenheten er optimal og fremtidsrettet.

– Dette er allerede et trafikalt knutepunkt og midtpunkt for flere målgrupper. Stor befolkningsvekst i årene som kommer bare forsterker dette. Ålesund er motoren i hele fylket, men det er ikke mulig å bygge ut mer hverken der eller i Spjelkavik. Da er Digerneset neste stopp, der alle veiene møtes. Posten/Bring som er etablert på området, når hele Møre og Romsdal innenfor kjøre- og hviletid, med uttak av Smøla fra dette punktet, påpeker han.

Like stort som Barcode

Larsen er langt fra alene om å ha tro på Digerneset. Rema 1000, Vinmonopolet, Maxbo, Posten-Bring og Tesla er bare noen av aktørene som er på plass allerede. I tillegg er det etablert et kollektivknutepunkt der, og det er bygd en døgnhvileplass med servicebygg for yrkessjåfører i samarbeid med Statens Vegvesen og Norges Lastebileierforbund. Flere aktører er dessuten på vei inn, en av dem er Brages Bilforretning (BMW, Mini, Toyota og Lexus) som i 2019 flytter fra Spjelkavik.

I 2016 fikk Wenaas Kapital med seg Møller Eiendom på laget som likeverdig partner.

– 48.000 kvadratmeter er allerede bygd ut, og vi har 25.000 under bygging av en total på 120.000. Når alt inkludert eventuell opsjonstomtområdet er bygd ut, kan det ende opp på 175.000 kvadratmeter totalt, påpeker markedsdirektør Pål Bøe i Møller Eiendom.

Han er imponert over hva Wenaas har fått til på Digerneset.

– For ti år siden var det ingenting der, nå er næringsparken i solid drift. Det har gått styggfort, og ferdig utbygd får vi like mange kvadratmeter som i Barcode, sier han.

– Næringsparken er arbeidsplassen til 550 personer allerede, og vi ligger foran skjema til målet som er 1000 arbeidsplasser. I tillegg har vi generert mye arbeid til lokale aktører gjennom selve byggingen av næringsparken, påpeker Larsen.

Har passert milliarden

Tallenes tale varsler suksess. Digerneset Næringspark har i dag 47 millioner kroner i leieinntekter.

– Rema-butikken lukter på 100 millioner kroner i omsetning, og Vinmonopolet sier de har sprengt alle sine prognoser allerede. Alle aktørene her overgår målene sine, og brutto omsetter de nå for 1,4 milliarder kroner, sier Larsen.

– Hva blir neste steg i næringsparken?

– Vi er blant annet i gang med et prosjekt på 13.200 kvadratmeter, som inneholder et spennende konsept med en aktivitetspark for hele familien, sier Jan Petter Larsen.

Han anslår de totale eiendomsverdiene på Digernes, inkludert eiendommer som er solgt til og bygd av andre aktører, til rundt 1,2 milliarder kroner.