Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

KVARTAL: Bebyggelsen foreslås som et stort kvartal. (Ill.: Tag Arkitekter)

OBOS vil bygge 361 boliger på Ensjø

To kontorbygg og to lagerhaller skal rives for å få plass til dette prosjektet.

Tore Årdal

torsdag 12. juli 2018 4:00 (Oppdatert 11. juli 2018 23:52)



FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

På vegne av Obos Nye Hjem AS har Tag Arkitekter bestilt oppstartsmøte hos Plan- og bygningsetaten (PBE) for Ensjøveien 8-12. På det 14,9 dekar store planområdet ønsker boligbyggelaget å oppføre et samlet bruksareal 26.726 kvadratmeter, tilsvarende 361 boliger.

Eksisterende bebyggelse, bestående av to kontorbygninger i fire etasjer og to lagerhaller i én etasje, skal rives. Prosjektet er nærmeste nabo til tidligere Tiedemanns Tobaksfabrik, hvor Ferd Eiendom snart er ferdig med en storstilt boligbygging.

LES OGSÅ: Ferd måtte kutte i boligprosjekt

– Området er godt egnet for boligbebyggelse. Boliger lengst sørvest er støyutsatt og må hensynta stille side. Disse vil skjerme øvrig bebyggelse mot støy og forurensning, og bidra til gode uteareal. Byggehøyde tilpasses krav til solbelyst uteareal, skriver Tag Arkitekter i bestillingen.

Arkitektselskapet har ikke tegnet inn barnehage, ettersom det er regulert inn barnehage på nabotomten Ensjøveien 4 – et prosjekt i regi av Neptune Properties. Forslagsstiller antar at dette dekker det lokale behovet.

LES OGSÅ: Her vil Neptune bygge 80 leiligheter

– Bebyggelsen foreslås som et stort kvartal som definerer gaterommene Sigurd Hoels vei og gatetun Joh. H. Andresens vei i nord. Kvartalet åpner seg mot midten og mot grøntforbindelsen i nordvest. Innenfor kvartalet legges «hagebygninger» , med en annen karakter og materialbruk, skriver Tag Arkitekter til PBE.

Videre foreslås en gatetunforbindelse i forlengelse av uterommene i felt D nord for tomten og ned til Ensjøveien som danner møteplasser og gjennomgangsmulighet.

Bebyggelsen trappes ned mot nordvest og opp mot nordøst, hvor byggene grenser til offentlige gate- og plassrom (og skygge i mindre grad berører naboer).

– Planforslaget har noe økte høyder i forhold til eksisterende regulering (to etasjer) mot nordøst. Bebyggelsen er plassert slik at man får et større indre gårdsrom og tilhørende gode solforhold på utearealene. Ett av byggene overstiger maks dybde på 14 meter i gjeldende bestemmelser, heter det i bestillingen.

Ifølge arkitektselskapet er det et ønske om at «kvartalet skal bli et bofelleskap, der boligene i størst mulig grad har inngang fra det indre gårdsrommet for å aktivisere dette og sørge for godt naboskap».

 

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Gründerne har aksjer for 800 millioner

Nyheter / torsdag 19. juli 2018

Høy leiepris skremmer ikke studentene

Nyhter / torsdag 19. juli 2018

Ber Bystyret vurdere boligprosjekt

Pluss / torsdag 19. juli 2018

Disse hotellene vant hotellbransjens Oscar

Nyheter / onsdag 18. juli 2018

– Det er nesten så jeg ikke tror at det er sant

Nyheter / onsdag 18. juli 2018

– En utilbørlig inngripen

Pluss / onsdag 18. juli 2018

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Lite lager tilgjengelig i Oslo

Nyheter / onsdag 18. juli 2018

Det blir stadig tøffere å finne lager- og logistikklokaler innenfor Oslos grenser, noe som gir økte leiepriser. Samtidig bidrar nybygg utenfor Oslo til å presse leieprisene nedover på eldre bygg i de samme områdene.

Få setter bort lageret

Nyheter / tirsdag 17. juli 2018

Til tross for mer fleksibilitet i kontraktene, er det fortsatt få aktører som velger å sette bort lageret sitt til tredjeparts logistikkaktører.

Testarena for grønn bildeling

Nyheter / mandag 16. juli 2018

Forskningsparken legger til rette for en ny miljøvennlig tjenste.

Levende steder

Nyheter / fredag 13. juli 2018

Höegh Eiendom har som mål å alltid utvikle det de kaller «levende steder som begeistrer». 

Posthallen gjenopplives

Nyheter / torsdag 12. juli 2018

I Posthallen står nordisk og bærekraftig design i fokus, med moderne matkonsepter og internasjonal stemning.

Har troen på Lillestrøm

Nyheter / onsdag 11. juli 2018

Stadig flere eiendomsaktører satser på Lillestrøm, som kan få en voldsom eiendomsutvikling de neste årene.