Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Oslo kommunes kjøp av Nydalen videregående skole bidrar er ett eksempel på transaksjoner utenfor kontorsegmentet.

Investorene kjøpte andre eiendommer enn kontor

Kontoreiendommer har så langt i år utgjort en lav andel av transaksjonsmarkedet.

Dag-Jørgen Saltnes

onsdag 16. mai 2018 10:45 (Oppdatert 18. mai 2018 10:18)



FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Det kommer frem i Tiger Eiendomskompetanses markedsrapport for første halvår. Eiendomsrådgiveren har tracket et transaksjonsvolum i Norge på 21 milliarder kroner så langt i år, og mener anslaget om et årsvolum på 75 milliarder kan se vanskelig ut å oppnå. Samtidig registrerer Tiger Eiendomskompetanse at kontoreiendom utgjør bare 18 prosent av volumet i år. «En betydelig andel av omsetningen, 46,5 prosent, er innen andre segmenter som omsorg, skoler, infrastruktur og industrieiendom», skriver Tiger i rapporten.

Blant eksemplene på større transaksjoner utenfor kontorsegmentet, trekker Tiger Eiendomskompetanse frem SPGs salg av sykehjem og barnehager til Infranode/DIF for 1,1 milliarder kroner, Mongstad oljebase fra EQT til Asset Buyout Partners for ca. 4 milliarder kroner, Norsk Gjennvinng-anleggene til Ragde Eiendom for 696 millioner og Avantors salg av Nydalen Videregående skole til Oslo kommune for 1,1 milliarder kroner.

Tiger Eiendomskompetanse anslår prime yield til å være 3,6 prosent innenfor kontor i CBD-området. Prime yield på logistikk anslås til 5 prosent, mens den for handel og retail er 4 prosent.

«En rekke aktører på kjøpersiden melder om liten aktivitet og få objekter til salgs, og de eiendommene som er i spill prises stivt. Vi har tidligere skrevet om ubalanse i tilbud og etterspørselssiden, og det synes som om dette har forsterket seg ytterligere. Vi mener fortsatt årsaken på selgersiden i stor grad skyldes manglende gode alternativer til plassering av kapitalen de frigjør ved et salg. På kjøpersiden er fremmedkapitalen dyrere, og det er høyere utmåling for egenkapital. I tillegg til forventningen om renteøkning allerede i løpet av 2018», skriver Tiger Eiendomskompetanse.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Takket nei til million-rabatt

Nyheter / tirsdag 17. juli 2018

Vil oppføre tilbygg på Bryn

Nyheter / tirsdag 17. juli 2018

Fra Mustad til Aspelin Ramm

Nyheter / mandag 16. juli 2018

Forventer betydelig økte leieinntekter

Nyheter / mandag 16. juli 2018

Fisketorget skal bli «markedshall»

Nyheter / fredag 13. juli 2018

Tollefsen inntar Tyskland

Nyheter / fredag 13. juli 2018

Mest leste nyheter Estate Norge
Forventer betydelig økte leieinntekterForventer betydelig økte leieinntekter 16. juli 2018
Maktskifte i utleiemarkedetMaktskifte i utleiemarkedet 13. juli 2018
Har tomtebank på ti milliarderHar tomtebank på ti milliarder 12. juli 2018

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Testarena for grønn bildeling

Nyheter / mandag 16. juli 2018

Forskningsparken legger til rette for en ny miljøvennlig tjenste.

Levende steder

Nyheter / fredag 13. juli 2018

Höegh Eiendom har som mål å alltid utvikle det de kaller «levende steder som begeistrer». 

Posthallen gjenopplives

Nyheter / torsdag 12. juli 2018

I Posthallen står nordisk og bærekraftig design i fokus, med moderne matkonsepter og internasjonal stemning.

Har troen på Lillestrøm

Nyheter / onsdag 11. juli 2018

Stadig flere eiendomsaktører satser på Lillestrøm, som kan få en voldsom eiendomsutvikling de neste årene.

Gjør det enkelt å handle på nett

Nyheter / mandag 9. juli 2018

Enkle e-handelsløsninger gir bedre kjøpsopplevelser og økt konvertering.

Toalettrom blir stadig viktigere

Nyheter / fredag 6. juli 2018

Urban livsstil stiller høyere krav til offentlige toaletter.