Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Oslo kommunes kjøp av Nydalen videregående skole bidrar er ett eksempel på transaksjoner utenfor kontorsegmentet.

Investorene kjøpte andre eiendommer enn kontor

Kontoreiendommer har så langt i år utgjort en lav andel av transaksjonsmarkedet.

Dag-Jørgen Saltnes

onsdag 16. mai 2018 10:45 (Oppdatert 18. mai 2018 10:18)

FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Det kommer frem i Tiger Eiendomskompetanses markedsrapport for første halvår. Eiendomsrådgiveren har tracket et transaksjonsvolum i Norge på 21 milliarder kroner så langt i år, og mener anslaget om et årsvolum på 75 milliarder kan se vanskelig ut å oppnå. Samtidig registrerer Tiger Eiendomskompetanse at kontoreiendom utgjør bare 18 prosent av volumet i år. «En betydelig andel av omsetningen, 46,5 prosent, er innen andre segmenter som omsorg, skoler, infrastruktur og industrieiendom», skriver Tiger i rapporten.

Blant eksemplene på større transaksjoner utenfor kontorsegmentet, trekker Tiger Eiendomskompetanse frem SPGs salg av sykehjem og barnehager til Infranode/DIF for 1,1 milliarder kroner, Mongstad oljebase fra EQT til Asset Buyout Partners for ca. 4 milliarder kroner, Norsk Gjennvinng-anleggene til Ragde Eiendom for 696 millioner og Avantors salg av Nydalen Videregående skole til Oslo kommune for 1,1 milliarder kroner.

Tiger Eiendomskompetanse anslår prime yield til å være 3,6 prosent innenfor kontor i CBD-området. Prime yield på logistikk anslås til 5 prosent, mens den for handel og retail er 4 prosent.

«En rekke aktører på kjøpersiden melder om liten aktivitet og få objekter til salgs, og de eiendommene som er i spill prises stivt. Vi har tidligere skrevet om ubalanse i tilbud og etterspørselssiden, og det synes som om dette har forsterket seg ytterligere. Vi mener fortsatt årsaken på selgersiden i stor grad skyldes manglende gode alternativer til plassering av kapitalen de frigjør ved et salg. På kjøpersiden er fremmedkapitalen dyrere, og det er høyere utmåling for egenkapital. I tillegg til forventningen om renteøkning allerede i løpet av 2018», skriver Tiger Eiendomskompetanse.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Selger kombinasjonsbygg til Pareto Eiendomsfellesskap

Nyheter / fredag 25. mai 2018

Ny toppleder i J.B.Ugland Eiendom

Nyheter / fredag 25. mai 2018

Selger 16 utleieleiligheter

Nyheter / fredag 25. mai 2018

Rett til utbyggingsområder i sjø

Nyheter / fredag 25. mai 2018

Her satser Stor-Oslo Eiendom på boliger

Nyheter / torsdag 24. mai 2018

AKA nærmer seg 200 eiendommer

Nyheter / fredag 25. mai 2018

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Tradisjonelle kontorløsninger svekker konkurranseevnen

Nyheter / fredag 25. mai 2018

Den fjerde industrielle revolusjon snur opp ned på måten vi jobber, og dermed også måten vi organiserer bedriftene på.

Sparer stort på få meter

Nyheter / torsdag 24. mai 2018

Bedrifter kan spare store beløp på å flytte noen hundre meter vekk fra kollektivknutepunktene.

Ny form for kontrakt

Nyheter / onsdag 23. mai 2018

Leverandøren får betalt etter hvor fornøyde leietakerne blir.

Milano: Mangler du utstillingslokale, lager du et selv

Nyheter / tirsdag 22. mai 2018

Du vet ikke hva mangfold er før du har besøkt møbelmessen i Milano.

HCL Technologies til Forus

Nyheter / mandag 21. mai 2018

HCL Technologies flytter i løpet av sommeren fra Jåttavågen til Vassbotnen 23 på Forus.

Vi er alltid der for kunden

Utleier har ordet / onsdag 16. mai 2018

Som et av Rogalands eldste selskap er Øgreid opptatt av å gi leietakerne forutsigbarhet og å imøtekomme deres krav om fleksibilitet.