Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Oslo kommunes kjøp av Nydalen videregående skole bidrar er ett eksempel på transaksjoner utenfor kontorsegmentet.

Investorene kjøpte andre eiendommer enn kontor

Kontoreiendommer har så langt i år utgjort en lav andel av transaksjonsmarkedet.

Dag-Jørgen Saltnes

onsdag 16. mai 2018 10:45 (Oppdatert 18. mai 2018 10:18)



FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Det kommer frem i Tiger Eiendomskompetanses markedsrapport for første halvår. Eiendomsrådgiveren har tracket et transaksjonsvolum i Norge på 21 milliarder kroner så langt i år, og mener anslaget om et årsvolum på 75 milliarder kan se vanskelig ut å oppnå. Samtidig registrerer Tiger Eiendomskompetanse at kontoreiendom utgjør bare 18 prosent av volumet i år. «En betydelig andel av omsetningen, 46,5 prosent, er innen andre segmenter som omsorg, skoler, infrastruktur og industrieiendom», skriver Tiger i rapporten.

Blant eksemplene på større transaksjoner utenfor kontorsegmentet, trekker Tiger Eiendomskompetanse frem SPGs salg av sykehjem og barnehager til Infranode/DIF for 1,1 milliarder kroner, Mongstad oljebase fra EQT til Asset Buyout Partners for ca. 4 milliarder kroner, Norsk Gjennvinng-anleggene til Ragde Eiendom for 696 millioner og Avantors salg av Nydalen Videregående skole til Oslo kommune for 1,1 milliarder kroner.

Tiger Eiendomskompetanse anslår prime yield til å være 3,6 prosent innenfor kontor i CBD-området. Prime yield på logistikk anslås til 5 prosent, mens den for handel og retail er 4 prosent.

«En rekke aktører på kjøpersiden melder om liten aktivitet og få objekter til salgs, og de eiendommene som er i spill prises stivt. Vi har tidligere skrevet om ubalanse i tilbud og etterspørselssiden, og det synes som om dette har forsterket seg ytterligere. Vi mener fortsatt årsaken på selgersiden i stor grad skyldes manglende gode alternativer til plassering av kapitalen de frigjør ved et salg. På kjøpersiden er fremmedkapitalen dyrere, og det er høyere utmåling for egenkapital. I tillegg til forventningen om renteøkning allerede i løpet av 2018», skriver Tiger Eiendomskompetanse.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Thon får rive to bygårder (+)

Utvikling, Pluss / torsdag 15. november 2018

Slik blir Norges mest fremtidsrettede bygg

Estate Play / torsdag 15. november 2018

Haugen i retten etter boligkjøp

Aktuelt / torsdag 15. november 2018

WeWork verdsettes til 400 milliarder kroner

Aktuelt / torsdag 15. november 2018

Dropper boliger på Skøyen (+)

Utvikling bolig, Pluss / torsdag 15. november 2018

Vil utvide supersentralt hotell (+)

Utvikling, Pluss / torsdag 15. november 2018

Mest leste nyheter Estate Norge
Kjempetransaksjon på FornebuKjempetransaksjon på Fornebu 12. november 2018
Flere går fra CushmanFlere går fra Cushman 13. november 2018
Eiendomsgigant vil inn i det norske boligmarkedetEiendomsgigant vil inn i det norske boligmarkedet 9. november 2018

Siste nytt fra Estate Vest-Norge

Vil bygge 48 leiligheter i Fana

Nyheter / torsdag 15. november 2018

TT Eiendomsutvikling AS ønsker å oppføre tre boligblokker med fem etasjer i Hamrevegen.

Storprosjekt på Kokstad

Nyheter / onsdag 14. november 2018

Brødrene Ulveseth AS vil bygge 140 leiligheter ved bybanestoppet på Kokstad.

Kygo med planer for Bergens dyreste bolig

Nyheter / onsdag 14. november 2018

Artisten Kygo har engasjert arkitekt for å få fart på planene for Hopsnesvegen 120, som kostet ham 41 millioner kroner.

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Lagunen Storsenter utvider

Nyheter / torsdag 15. november 2018

Nå åpner senteret med 50.000 nye kvadratmeter bestående av 50 nye butikker og spisesteder.

Skaper nye destinasjoner

Nyheter / onsdag 14. november 2018

Pop up leverandøren, Urban Jungle lanserer flere spennende pop ups i Oslo.

Verdens største selskaper utnytter WeWork-effekten

Nyheter / tirsdag 13. november 2018

Verdens største kontorbrukere tilpasser virksomheten sin etter WeWorks voldsomme inntog i kontormarkedet.