Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Planforslaget skal styrke det eksisterende senteret. (Illustrasjon: Kontur AS)

Utbygger ga gass – mangler 3.000 kvm til bolig

Totalt skulle dette nærsenteret i Oslo få 68 leiligheter, men utbyggeren brukte for mange kvadratmeter i første fase.

Tore Årdal

mandag 14. mai 2018 14:17 (Oppdatert 14. mai 2018 16:44)

FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

– Etter at fase 1 i utbyggingen av Årvollveien 17-21 er gjennomført, viser det seg at dette utbyggingsvolumet har «spist» av tillatt grad av utnytting som er tiltenkt gjennomført i fase 2 for Årvollveien 15 i henhold til reguleringsdokumentene, skriver de fagkyndige Planconsult AS og Kontur AS i planforslaget for Årvollveien 15.

Dermed mangler det ca. 3.000 kvadratmeter til boligformål for å kunne realisere Årvollsenterets viktige atkomst- og hovedbygning på hjørnet, samt å ferdigstille de 29 gjenstående leilighetene.

I gjeldende plan er det godkjent totalt 68 leiligheter, hvorav altså 39 er bygget så langt.

– For å få til det tiltenkte bygningsvolum for senterets frontbygning, og slik at man ikke mister tiltenkt boligtilbud, innarbeides det manglende boligarealet i planområdet, heter det i planforslaget.

Byggetrinn 1 er i dag utbygget med 6.748 kvadratmeter BRA fordelt på 3.868 km boliger og 3.022 kvm forretning. Dette gir et gjenværende utbyggingspotensial på 1.852 kvm BRA for Årvollveien 15.

– Gitt at man bygger ut kjøpesenteret på bakkeplan til totalt 4.000 kvm vil man da ha 874 kvm igjen til boligformål. Dette tilsvarer kun litt over en boligetasje på tak over kjøpesenteret. Det gir seg selv at dette ikke gir en bærekraftig økonomi i prosjektet, påpeker Planconsult AS og Kontur AS.

Forslagstiller fremmer derfor omreguleringen av Årvollveien 15 for å legge til rette for å fullføre senterets fase 2 «på en måte som styrker det eksisterende senteret, rydder opp i det lokale bybildet og samtidig bygger på gjeldende plans intensjoner om leilighetsfordeling, byggehøydeprinsipp, underjordisk parkering og forretningsandel på inntil 4000 kvm totalt i Årvollsenteret».

Det er innarbeidet en lav parkeringsnorm for å stimulere til bruk av buss og eventuell ny trikk «med de positive virkninger dette har for lokalmiljø og trafikksikkerhet».

Tiltakshaver er Borgen Utvikling AS, som ifølge Purehelp.no eies av Christian Vinjar Eid.da

 

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Selger kombinasjonsbygg til Pareto Eiendomsfellesskap

Nyheter / fredag 25. mai 2018

Ny toppleder i J.B.Ugland Eiendom

Nyheter / fredag 25. mai 2018

Selger 16 utleieleiligheter

Nyheter / fredag 25. mai 2018

Rett til utbyggingsområder i sjø

Nyheter / fredag 25. mai 2018

Her satser Stor-Oslo Eiendom på boliger

Nyheter / torsdag 24. mai 2018

AKA nærmer seg 200 eiendommer

Nyheter / fredag 25. mai 2018

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Tradisjonelle kontorløsninger svekker konkurranseevnen

Nyheter / fredag 25. mai 2018

Den fjerde industrielle revolusjon snur opp ned på måten vi jobber, og dermed også måten vi organiserer bedriftene på.

Sparer stort på få meter

Nyheter / torsdag 24. mai 2018

Bedrifter kan spare store beløp på å flytte noen hundre meter vekk fra kollektivknutepunktene.

Ny form for kontrakt

Nyheter / onsdag 23. mai 2018

Leverandøren får betalt etter hvor fornøyde leietakerne blir.

Milano: Mangler du utstillingslokale, lager du et selv

Nyheter / tirsdag 22. mai 2018

Du vet ikke hva mangfold er før du har besøkt møbelmessen i Milano.

HCL Technologies til Forus

Nyheter / mandag 21. mai 2018

HCL Technologies flytter i løpet av sommeren fra Jåttavågen til Vassbotnen 23 på Forus.

Vi er alltid der for kunden

Utleier har ordet / onsdag 16. mai 2018

Som et av Rogalands eldste selskap er Øgreid opptatt av å gi leietakerne forutsigbarhet og å imøtekomme deres krav om fleksibilitet.