Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Planforslaget skal styrke det eksisterende senteret. (Illustrasjon: Kontur AS)

Utbygger ga gass – mangler 3.000 kvm til bolig

Totalt skulle dette nærsenteret i Oslo få 68 leiligheter, men utbyggeren brukte for mange kvadratmeter i første fase.

Tore Årdal

mandag 14. mai 2018 14:17 (Oppdatert 14. mai 2018 16:44)



FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

– Etter at fase 1 i utbyggingen av Årvollveien 17-21 er gjennomført, viser det seg at dette utbyggingsvolumet har «spist» av tillatt grad av utnytting som er tiltenkt gjennomført i fase 2 for Årvollveien 15 i henhold til reguleringsdokumentene, skriver de fagkyndige Planconsult AS og Kontur AS i planforslaget for Årvollveien 15.

Dermed mangler det ca. 3.000 kvadratmeter til boligformål for å kunne realisere Årvollsenterets viktige atkomst- og hovedbygning på hjørnet, samt å ferdigstille de 29 gjenstående leilighetene.

I gjeldende plan er det godkjent totalt 68 leiligheter, hvorav altså 39 er bygget så langt.

– For å få til det tiltenkte bygningsvolum for senterets frontbygning, og slik at man ikke mister tiltenkt boligtilbud, innarbeides det manglende boligarealet i planområdet, heter det i planforslaget.

Byggetrinn 1 er i dag utbygget med 6.748 kvadratmeter BRA fordelt på 3.868 km boliger og 3.022 kvm forretning. Dette gir et gjenværende utbyggingspotensial på 1.852 kvm BRA for Årvollveien 15.

– Gitt at man bygger ut kjøpesenteret på bakkeplan til totalt 4.000 kvm vil man da ha 874 kvm igjen til boligformål. Dette tilsvarer kun litt over en boligetasje på tak over kjøpesenteret. Det gir seg selv at dette ikke gir en bærekraftig økonomi i prosjektet, påpeker Planconsult AS og Kontur AS.

Forslagstiller fremmer derfor omreguleringen av Årvollveien 15 for å legge til rette for å fullføre senterets fase 2 «på en måte som styrker det eksisterende senteret, rydder opp i det lokale bybildet og samtidig bygger på gjeldende plans intensjoner om leilighetsfordeling, byggehøydeprinsipp, underjordisk parkering og forretningsandel på inntil 4000 kvm totalt i Årvollsenteret».

Det er innarbeidet en lav parkeringsnorm for å stimulere til bruk av buss og eventuell ny trikk «med de positive virkninger dette har for lokalmiljø og trafikksikkerhet».

Tiltakshaver er Borgen Utvikling AS, som ifølge Purehelp.no eies av Christian Vinjar Eid.da

 

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Kjøpte verdiløs eiendom, men fikk ikke heve kjøpet

Nyheter / fredag 17. august 2018

Vil bygge 90 boliger ved knutepunkt

Nyheter / fredag 17. august 2018

Vil ha 42 mill. for næringsbygg (+)

Pluss / fredag 17. august 2018

Dropper hotell – går for boligprosjekt (+)

Pluss / fredag 17. august 2018

Utvikler storhotell

Nyheter / torsdag 16. august 2018

Bønder i byen

Nyheter / torsdag 16. august 2018

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Innovasjonsmiljø i verdensklasse

Nyheter / fredag 17. august 2018

I høst åpner Epicenter i Oslo, i Pilestredet 33.

Dette blir Trondheims største hotell

Nyheter / torsdag 16. august 2018

Scandic Hotels åpner det som vil bli det største konferansehotellet utenom Oslo-området.

Åpent Bakeri åpner på Tjuvholmen   

Nyheter / onsdag 15. august 2018

Selvaag Eiendom har signert leiekontrakt med Åpent Bakeri, som åpner i løpet av vinteren i Tjuvholmen allé 15.

Hotellfølelsens inntog

Nyheter / tirsdag 14. august 2018

Enten det er på kontoret, hos en klinikk eller serviceleverandør stiller vi stadig høyere forventinger til interiøret.

Fleksibel arbeidsdag

Nyheter / mandag 13. august 2018

Bør vi jobbe hjemme eller på kontoret?

Frihet under ansvar

Nyheter / søndag 12. august 2018

Vi lever i en verden der endringer skjer vanvittig raskt, og bedrifter er helt avhengig av å fornye seg for å overleve. For at et selskap skal lykkes med dette, må de ha evne til å legge til rette for kreative prosesser, som vil si å skape nye og nyttige resultater.