Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Planforslaget skal styrke det eksisterende senteret. (Illustrasjon: Kontur AS)

Utbygger ga gass – mangler 3.000 kvm til bolig

Totalt skulle dette nærsenteret i Oslo få 68 leiligheter, men utbyggeren brukte for mange kvadratmeter i første fase.

Tore Årdal

mandag 14. mai 2018 14:17 (Oppdatert 14. mai 2018 16:44)



FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

– Etter at fase 1 i utbyggingen av Årvollveien 17-21 er gjennomført, viser det seg at dette utbyggingsvolumet har «spist» av tillatt grad av utnytting som er tiltenkt gjennomført i fase 2 for Årvollveien 15 i henhold til reguleringsdokumentene, skriver de fagkyndige Planconsult AS og Kontur AS i planforslaget for Årvollveien 15.

Dermed mangler det ca. 3.000 kvadratmeter til boligformål for å kunne realisere Årvollsenterets viktige atkomst- og hovedbygning på hjørnet, samt å ferdigstille de 29 gjenstående leilighetene.

I gjeldende plan er det godkjent totalt 68 leiligheter, hvorav altså 39 er bygget så langt.

– For å få til det tiltenkte bygningsvolum for senterets frontbygning, og slik at man ikke mister tiltenkt boligtilbud, innarbeides det manglende boligarealet i planområdet, heter det i planforslaget.

Byggetrinn 1 er i dag utbygget med 6.748 kvadratmeter BRA fordelt på 3.868 km boliger og 3.022 kvm forretning. Dette gir et gjenværende utbyggingspotensial på 1.852 kvm BRA for Årvollveien 15.

– Gitt at man bygger ut kjøpesenteret på bakkeplan til totalt 4.000 kvm vil man da ha 874 kvm igjen til boligformål. Dette tilsvarer kun litt over en boligetasje på tak over kjøpesenteret. Det gir seg selv at dette ikke gir en bærekraftig økonomi i prosjektet, påpeker Planconsult AS og Kontur AS.

Forslagstiller fremmer derfor omreguleringen av Årvollveien 15 for å legge til rette for å fullføre senterets fase 2 «på en måte som styrker det eksisterende senteret, rydder opp i det lokale bybildet og samtidig bygger på gjeldende plans intensjoner om leilighetsfordeling, byggehøydeprinsipp, underjordisk parkering og forretningsandel på inntil 4000 kvm totalt i Årvollsenteret».

Det er innarbeidet en lav parkeringsnorm for å stimulere til bruk av buss og eventuell ny trikk «med de positive virkninger dette har for lokalmiljø og trafikksikkerhet».

Tiltakshaver er Borgen Utvikling AS, som ifølge Purehelp.no eies av Christian Vinjar Eid.da

 

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Antyder bypark på Nylandsbrua

Utvikling / tirsdag 23. oktober 2018

Vika-syndikat fikk med Centennial på kjøp

Transaksjoner / tirsdag 23. oktober 2018

Mistet retten til eiendom verdt 40 millioner

Juss / tirsdag 23. oktober 2018

Her kan det komme 30.000 kvm bolig (+)

Transaksjoner, Pluss / tirsdag 23. oktober 2018

Kronikk: Mens vi venter på Filipstad, endres verden

Kronikk / tirsdag 23. oktober 2018

Stadig flere grønne lån (+)

Aktuelt, Pluss / tirsdag 23. oktober 2018

Mest leste nyheter Estate Norge
Vil bygge boliger ved skytebaneVil bygge boliger ved skytebane 22. oktober 2018
Feil kryss i egenerklæringsskjema kostet dyrtFeil kryss i egenerklæringsskjema kostet dyrt 18. oktober 2018
Solgt for 1,2 milliarderSolgt for 1,2 milliarder 18. oktober 2018

Siste nytt fra Estate Vest-Norge

Bergen kommune selger to næringstomter

Nyheter / tirsdag 23. oktober 2018

Tomtene er beliggende i Espehaugen Næringspark, og har en prisantydning på henholdsvis 13,5 og 11 millioner kroner.

Stor utbygging av eksklusive boliger i Fana

Nyheter / mandag 22. oktober 2018

Utbyggeren av Slåtten terrasse mener dette er «blant boligprosjektet i Bergen med noen av de fineste kvalitetene». Men det er ikke det eneste prosjektet i høy prisklasse som er lansert i Fana.

Universitetet selger to leiegårder

Nyheter / torsdag 18. oktober 2018

Lokalene er blitt bruk til kontor og undervisning, men Eiendomsmegler Vest har også interessenter som vil gjøre om til boliger.

Siste nytt fra Naringseiendom.no

En av verdens beste arbeidsplasser

Nyheter / tirsdag 23. oktober 2018

DHL er rangert som den sjette beste arbeidsplassen i verden i 2018.

Et fremragende eksempel på byreparasjon

Nyheter / tirsdag 23. oktober 2018

Kulturhuset 2.0 i Youngs gate 6 vant Oslo bys arkitekturpris 2018.

Ny møteplass

Nyheter / mandag 22. oktober 2018

Bonum åpner nytt næringskonsept i Henrik Ibsensgate.