Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Analysesjef Ragnar Eggen spår et transaksjonsvolum på 80-90 milliarder i år. Foto: Stian Schioldborg.

Strømmen av kapital til eiendom fortsetter

Akershus Eiendom mener den store kapitalstrømmen inn i eiendom vil fortsette i 2018 og spår et transaksjonsvolum i 2018 på 80-90 milliarder kroner.

Dag-Jørgen Saltnes

torsdag 12. april 2018 4:00 (Oppdatert 11. april 2018 23:18)



FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Det var på en fullsatt rokokkosal på Grand Hotell at Akershus Eiendom i går presenterte sin markedsrapport for første halvår og sine prognoser for eiendomsmarkedet. Akershus Eiendom, som i første kvartal i år har vært rådgiver for 11 transaksjoner med en samlet verdi på 5 milliarder kroner (inkludert budaksept), ser et fortsatt sprekt transaksjonsmarked.

– Vi opplever at det er mye kapital som fortsatt skal plasseres i næringseiendom, sa analysesjef Ragnar Eggen på presentasjonen.

«Vi venter et totalt investeringsvolum på 80 til 90 milliarder kroner i 2018. Markedsaktiviteten har fortsatt med samme fart i 2018 som vi observerte i 2017. Prime yield-estimatene er uendret på 3,75 prosent, noe som er bekreftet gjennom flere transaksjoner i fjerde kvartal», skriver Akershus Eiendom i rapporten.

Samtidig advarer analytikerne i Akershus Eiendom med at det er mer sannsynlig med et press på yielden oppover enn nedover i 2018, særlig hvis rentene fortsetter oppover. Akershus Eiendom venter at presset på yielden på oversiden vil være sterkere utenfor Oslo sentrum enn for såkalt prime kontoreiendom. Dette fordi de mest aktive aktørene i områdene utenfor sentrum er mer sensitive for økte renter enn prime-investorene som gjerne har lavere gearing.

Ledigheten faller

Når det gjelder kontorledigheten, mener Akershus Eiendom den vil falle fra 6,6 prosent nå til 5 prosent i 2020.

– Vi har sett litt for lite nybygg annonsert for 2019, sier Eggen.

Han spår at det vil forsvinne 120 000 kvadratmeter kontorareal ut av markedet i året i perioden 2018 til 2020, noe som med en beskjeden nybygging de to neste årene gir nullvekst i areal.

… Men vi tror at det vil komme flere spekulative bygg etter hvert. De vil komme utenfor sentrum, da det ikke er nok tomter i sentrum, sier Eggen.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Gründerne har aksjer for 800 millioner

Nyheter / torsdag 19. juli 2018

Høy leiepris skremmer ikke studentene

Nyhter / torsdag 19. juli 2018

Ber Bystyret vurdere boligprosjekt

Pluss / torsdag 19. juli 2018

Disse hotellene vant hotellbransjens Oscar

Nyheter / onsdag 18. juli 2018

– Det er nesten så jeg ikke tror at det er sant

Nyheter / onsdag 18. juli 2018

– En utilbørlig inngripen

Pluss / onsdag 18. juli 2018

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Lite lager tilgjengelig i Oslo

Nyheter / onsdag 18. juli 2018

Det blir stadig tøffere å finne lager- og logistikklokaler innenfor Oslos grenser, noe som gir økte leiepriser. Samtidig bidrar nybygg utenfor Oslo til å presse leieprisene nedover på eldre bygg i de samme områdene.

Få setter bort lageret

Nyheter / tirsdag 17. juli 2018

Til tross for mer fleksibilitet i kontraktene, er det fortsatt få aktører som velger å sette bort lageret sitt til tredjeparts logistikkaktører.

Testarena for grønn bildeling

Nyheter / mandag 16. juli 2018

Forskningsparken legger til rette for en ny miljøvennlig tjenste.

Levende steder

Nyheter / fredag 13. juli 2018

Höegh Eiendom har som mål å alltid utvikle det de kaller «levende steder som begeistrer». 

Posthallen gjenopplives

Nyheter / torsdag 12. juli 2018

I Posthallen står nordisk og bærekraftig design i fokus, med moderne matkonsepter og internasjonal stemning.

Har troen på Lillestrøm

Nyheter / onsdag 11. juli 2018

Stadig flere eiendomsaktører satser på Lillestrøm, som kan få en voldsom eiendomsutvikling de neste årene.