Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Analysesjef Ragnar Eggen spår et transaksjonsvolum på 80-90 milliarder i år. Foto: Stian Schioldborg.

Strømmen av kapital til eiendom fortsetter

Akershus Eiendom mener den store kapitalstrømmen inn i eiendom vil fortsette i 2018 og spår et transaksjonsvolum i 2018 på 80-90 milliarder kroner.

Dag-Jørgen Saltnes

torsdag 12. april 2018 4:00 (Oppdatert 11. april 2018 23:18)



FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Det var på en fullsatt rokokkosal på Grand Hotell at Akershus Eiendom i går presenterte sin markedsrapport for første halvår og sine prognoser for eiendomsmarkedet. Akershus Eiendom, som i første kvartal i år har vært rådgiver for 11 transaksjoner med en samlet verdi på 5 milliarder kroner (inkludert budaksept), ser et fortsatt sprekt transaksjonsmarked.

– Vi opplever at det er mye kapital som fortsatt skal plasseres i næringseiendom, sa analysesjef Ragnar Eggen på presentasjonen.

«Vi venter et totalt investeringsvolum på 80 til 90 milliarder kroner i 2018. Markedsaktiviteten har fortsatt med samme fart i 2018 som vi observerte i 2017. Prime yield-estimatene er uendret på 3,75 prosent, noe som er bekreftet gjennom flere transaksjoner i fjerde kvartal», skriver Akershus Eiendom i rapporten.

Samtidig advarer analytikerne i Akershus Eiendom med at det er mer sannsynlig med et press på yielden oppover enn nedover i 2018, særlig hvis rentene fortsetter oppover. Akershus Eiendom venter at presset på yielden på oversiden vil være sterkere utenfor Oslo sentrum enn for såkalt prime kontoreiendom. Dette fordi de mest aktive aktørene i områdene utenfor sentrum er mer sensitive for økte renter enn prime-investorene som gjerne har lavere gearing.

Ledigheten faller

Når det gjelder kontorledigheten, mener Akershus Eiendom den vil falle fra 6,6 prosent nå til 5 prosent i 2020.

– Vi har sett litt for lite nybygg annonsert for 2019, sier Eggen.

Han spår at det vil forsvinne 120 000 kvadratmeter kontorareal ut av markedet i året i perioden 2018 til 2020, noe som med en beskjeden nybygging de to neste årene gir nullvekst i areal.

… Men vi tror at det vil komme flere spekulative bygg etter hvert. De vil komme utenfor sentrum, da det ikke er nok tomter i sentrum, sier Eggen.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Kamp om handelssjokket

Aktuelt / mandag 10. desember 2018

Skal kjøpe eiendom for milliarder (+)

Transaksjoner, Pluss / mandag 10. desember 2018

OPF solgte til Malling-fond

Transaksjoner / mandag 10. desember 2018

Vil bygge boliger på Rema 1000-tak på vestkanten (+)

Utvikling bolig, Pluss / mandag 10. desember 2018

Ny regulering av kortidsutleie og ervervsbegrensing for boliger

Juss / mandag 10. desember 2018

Ukens Tips: Fremleieavtaler

Juss / mandag 10. desember 2018

Siste nytt fra Estate Vest-Norge

Skal oppføre bygg på 8.000 kvm

Nyheter / fredag 7. desember 2018

Buebygget til Bara Eiendom skal danne det nordvestlige hjørnet i den store planen for Kronstadparken.

Utvider Midtunbygget med 3.500 kvm

Nyheter / onsdag 5. desember 2018

Etterspørselen etter lager med 25 meter takhøyde er liten, derfor vil Bergens Næringsbygg AS gjøre om høylageret i Midtunbygget til 3 etasjer.

Her kan det komme 30 rekkehus

Nyheter / onsdag 5. desember 2018

Kronheim Invest AS ønsker å bygge rekkehus nord på Sandsli.

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Havforskerdrøm trumfer alt

Nyheter / mandag 10. desember 2018

Kjell Inge Røkkes drøm om å bygge Verdenshavets hovedkontor på Fornebu, trumfer alle andre utviklingsplaner i området.

Få nye storprosjekter i CBD

Nyheter / torsdag 6. desember 2018

Med unntak av gigantprosjektet VIA i Vika, er det ikke mange virkelig store utviklingsprosjekter i Oslos CBD-område.

Kontoret – den nye moteindustrien

Nyheter / onsdag 5. desember 2018

Er arbeidsplassen på vei til å bli som moteindustrien, med stadig flere trender og mottrender?