Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Rådhusgata 9 har korte leiekontrakter og en utleiegrad på bare 58 prosent.

Selger utviklingseiendom i Kvadraturen

Rådhusgata 9 i Kvadraturen er til salgs. Eiendommen har potensial som både boliggård eller et totalrehabilitert kontorbygg.

Dag-Jørgen Saltnes

mandag 13. november 2017 4:00 (Oppdatert 12. november 2017 21:24)



FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Det er næringsmegleren Heilo Eiendom som har fått salgsoppdraget for det nye selskapet Rådhusgata 9 AS, som eier eiendommen. Rådhusgata 9 har et samlet areal på 4755 kvadratmeter (BTA), og er på seks plan pluss loft og kjeller.

Eiendommen har årlige leieinntekter på 3,3 millioner kroner. Utleiegraden er imidlertid på lave 58 prosent, samtidig som gjennomsnittlig gjenværende leietid er 1,6 år. Det gir muligheter for en kjøper som vil gjøre noe med eiendommen. I salgsprospektet kan eiendommen være aktuell for en konvertering til bolig eller en rehabilitering av kontorarealet. En eventuell kjøper må trolig samarbeide med Byantikvaren, da eiendommen er listeført på Byantikvarens gule liste med fargen oransje.

Rådhusgata 9 har en rekke mindre leietakere som leier et areal fra 50 til opp mot 250 kvadratmeter. Leieprisene varierer fra mellom 1000 og 1450 kroner per kvadratmeter.

Bygg og Eiendomsrevisjon AS (BER) har gjennomført en teknisk gjennomgang av eiendommen og kommet frem til ekstraordinære vedlikeholdsbehov på 1,6 millioner kroner og 5,9 millioner kroner de påfølgende ett til fem årene.

Like bortenfor eiendommen, i Rådhusgata 5, utvikler Fram Eiendom nybygget Transperia på 8000 kvadratmeter kontorareal og noe handel. Ifølge prospektet til Rådhusgata 9 vil dette prosjektet trolig bringe ytterligere liv til eiendommens nærområde.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Mad etablerer interiørarkitekt

Aktuelt / mandag 22. oktober 2018

Vil bygge boliger ved skytebane

Utvikling / mandag 22. oktober 2018

Endret varehandel dobler lagerkapasiteten til Swixsenteret

Utvikling / mandag 22. oktober 2018

Store utbyggingsmuligheter ved T-banestasjon (+)

Utvikling, Pluss / mandag 22. oktober 2018

Vil ha 61,5 mill. for tomt på havna (+)

Transaksjoner, Pluss / mandag 22. oktober 2018

Ukens tips: Håndtering av skatte- og avgiftsfunn i transaksjoner

Juss / mandag 22. oktober 2018

Mest leste nyheter Estate Norge
Feil kryss i egenerklæringsskjema kostet dyrtFeil kryss i egenerklæringsskjema kostet dyrt 18. oktober 2018
Solgt for 1,2 milliarderSolgt for 1,2 milliarder 18. oktober 2018
Byutviklingsgigant til OsloByutviklingsgigant til Oslo 19. oktober 2018

Siste nytt fra Estate Vest-Norge

Stor utbygging av eksklusive boliger i Fana

Nyheter / mandag 22. oktober 2018

Utbyggeren av Slåtten terrasse mener dette er «blant boligprosjektet i Bergen med noen av de fineste kvalitetene». Men det er ikke det eneste prosjektet i høy prisklasse som er lansert i Fana.

Universitetet selger to leiegårder

Nyheter / torsdag 18. oktober 2018

Lokalene er blitt bruk til kontor og undervisning, men Eiendomsmegler Vest har også interessenter som vil gjøre om til boliger.

Klokkertro på Nesttun

Nyheter / onsdag 17. oktober 2018

Zurhaar & Rubb AS eier nær 80 prosent av næringseiendommene på Nesttun.

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Ny møteplass

Nyheter / mandag 22. oktober 2018

Bonum åpner nytt næringskonsept i Henrik Ibsensgate.

Kronikk: Et sentrum på godt, og litt vondt

Nyheter / fredag 19. oktober 2018

Oslo er den siste byen i Norge uten en sentrumsorganisering, og den eneste av de nordiske storbyene. Samtidig er det den mest energiske, spennende, levende og offensive byen i hele Nord-Europa. Betyr det at vi ikke trenger et sterkt, organisert og koordinert sentrum?

Kunsten å menneskeliggjøre retail – igjen

Nyheter / torsdag 18. oktober 2018

Den gode, gamle «kjøpmannen på hjørnet» som kjente navnet ditt og preferansene dine er i ferd med å bli effektivisert bort. Det samme er skredderen som kjenner målene dine, og hvordan dress du kjøpte i fjor.