Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Rådhusgata 9 har korte leiekontrakter og en utleiegrad på bare 58 prosent.

Selger utviklingseiendom i Kvadraturen

Rådhusgata 9 i Kvadraturen er til salgs. Eiendommen har potensial som både boliggård eller et totalrehabilitert kontorbygg.

Dag-Jørgen Saltnes

mandag 13. november 2017 4:00 (Oppdatert 12. november 2017 21:24)



FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Det er næringsmegleren Heilo Eiendom som har fått salgsoppdraget for det nye selskapet Rådhusgata 9 AS, som eier eiendommen. Rådhusgata 9 har et samlet areal på 4755 kvadratmeter (BTA), og er på seks plan pluss loft og kjeller.

Eiendommen har årlige leieinntekter på 3,3 millioner kroner. Utleiegraden er imidlertid på lave 58 prosent, samtidig som gjennomsnittlig gjenværende leietid er 1,6 år. Det gir muligheter for en kjøper som vil gjøre noe med eiendommen. I salgsprospektet kan eiendommen være aktuell for en konvertering til bolig eller en rehabilitering av kontorarealet. En eventuell kjøper må trolig samarbeide med Byantikvaren, da eiendommen er listeført på Byantikvarens gule liste med fargen oransje.

Rådhusgata 9 har en rekke mindre leietakere som leier et areal fra 50 til opp mot 250 kvadratmeter. Leieprisene varierer fra mellom 1000 og 1450 kroner per kvadratmeter.

Bygg og Eiendomsrevisjon AS (BER) har gjennomført en teknisk gjennomgang av eiendommen og kommet frem til ekstraordinære vedlikeholdsbehov på 1,6 millioner kroner og 5,9 millioner kroner de påfølgende ett til fem årene.

Like bortenfor eiendommen, i Rådhusgata 5, utvikler Fram Eiendom nybygget Transperia på 8000 kvadratmeter kontorareal og noe handel. Ifølge prospektet til Rådhusgata 9 vil dette prosjektet trolig bringe ytterligere liv til eiendommens nærområde.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Gründerne har aksjer for 800 millioner

Nyheter / torsdag 19. juli 2018

Høy leiepris skremmer ikke studentene

Nyhter / torsdag 19. juli 2018

Ber Bystyret vurdere boligprosjekt

Pluss / torsdag 19. juli 2018

Disse hotellene vant hotellbransjens Oscar

Nyheter / onsdag 18. juli 2018

– Det er nesten så jeg ikke tror at det er sant

Nyheter / onsdag 18. juli 2018

– En utilbørlig inngripen

Pluss / onsdag 18. juli 2018

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Lite lager tilgjengelig i Oslo

Nyheter / onsdag 18. juli 2018

Det blir stadig tøffere å finne lager- og logistikklokaler innenfor Oslos grenser, noe som gir økte leiepriser. Samtidig bidrar nybygg utenfor Oslo til å presse leieprisene nedover på eldre bygg i de samme områdene.

Få setter bort lageret

Nyheter / tirsdag 17. juli 2018

Til tross for mer fleksibilitet i kontraktene, er det fortsatt få aktører som velger å sette bort lageret sitt til tredjeparts logistikkaktører.

Testarena for grønn bildeling

Nyheter / mandag 16. juli 2018

Forskningsparken legger til rette for en ny miljøvennlig tjenste.

Levende steder

Nyheter / fredag 13. juli 2018

Höegh Eiendom har som mål å alltid utvikle det de kaller «levende steder som begeistrer». 

Posthallen gjenopplives

Nyheter / torsdag 12. juli 2018

I Posthallen står nordisk og bærekraftig design i fokus, med moderne matkonsepter og internasjonal stemning.

Har troen på Lillestrøm

Nyheter / onsdag 11. juli 2018

Stadig flere eiendomsaktører satser på Lillestrøm, som kan få en voldsom eiendomsutvikling de neste årene.