Mer konvertering i Bergen

Det er bare et par år siden det så å si nesten ikke ble konvertert næringsbygg til boliger i Bergen. Men det seneste året har konverteringsbølgen også inntatt næringseiendomsmarkedet i Bergen. Ifølge en presentasjon på DNBs eiendomskonferanse, slår analytiker i DNB Næringsmegling Magnus H. Jacobsen fast at konvertering ikke lenger er en Oslo-fenomen. Han viste i sin presentasjon til flere konverteringsprosjekter som til sammen vil gi over 1000 nye boliger i Bergen.

Det prosjektet som kan gi flest nye boliger, er Sandslihaugen 30, som har huset Statoil. Der har Bjørn Rune Gjelstens boligutvikler Profier kjøpt seg inn og dannet partnerskap med DNB Scandinavian Property Fund. Det planlegges mellom 200 og 350 leiligheter på eiendommen. Sandsli er definert som ett av syv fortettings- og utbyggingsområder i Bergen, og det pågår nå et arbeid med omregulering av eiendommen til boligformål.

I fjor kjøpte BOB og NLA Høgskolen Kanalvegen 90 på Minde for 190 millioner kroner. NRK Hordaland hadde holdt til i bygget 3-4 kilometer sør for Bergen sentrum i 24 år, men flyttet inn i nye Media City Bergen. Kanalveien 90 består av to bygg med totalt 16 000 kvadratmeter bygningsmasse. Ifølge DNB Næringsmegling planlegges det nå 260 boliger på eiendommen.

I Sandsliåsen har Selvaag Bolig store utviklingsplaner. Boligutvikleren vil konvertere både Sandsliåsen 57 og Sandsliåsen 59 og bygge henholdsvis 220 og 140 leiligheter på de to eiendommene.

I Hjalmar Bratningsvei 2, også kjent som Foto Knudsen-bygget, i Fyllingsdalen har Axer Eiendom og Rema Etablering Vest planer om å utvikle 141 boliger og en Rema 1000-butikk på 1350 kvadratmeter.

– Med umiddelbar nærhet til Oasen kjøpesenter, bussforbindelser og snart også bybane, er dette en eiendom som egner seg godt for boliger. Vi utvikler gjerne prosjekter sammen med partnere, og er selvfølgelig glade for å samarbeide med en så solid og aktiv aktør som Rema, sa daglig leder Borger Borgenhaug i Axer Eiendom da eiendommen ble kjøpt sammen med Rema Etablering Vest.