Selger eiendom på Sandefjord Lufthavn

– Eiendommen ligger på selve flyplassen med direkte tilgang fra Hangaren. Du tar inn Hangarveien til venstre før man kommer ned til adkomsthallen, eiendommen ligger med fasade mot flystripen. Det er egen togstasjon på Torp samt gode bussforbindelser, sier Bjørn Even Sørhaug, næringsmegler i EiendomsMegler 1 Næringsmegling. Han har ansvaret for å selge eiendommen.

Bygningen er på cirka 4.808 kvadratmeter BTA, og tomten er på 5.323 kvadratmeter.

– Vi opplever jevn interesse, det er litt færre enn vanlig, ettersom prisen er høy i lokalmarkedet. Noen reagerer også på at det er festetomt, men det er normalt på alle flyplasser. Jeg har vært i kontakt med Sandefjord Lufthavn og de har bekreftet at de ikke har noen planer om å utvide flyplassen der bygningen ligger, sier Sørhaug, og legger til at festetomten også er priset inn i forhold til yieldbetraktningen.

– Dette er en langsiktig investering, med en unik beliggenhet. Det er ikke så mange som får bygge så tette på en flyplass, fortsetter han.

Eiendommen eies 100 prosent av Skylift Eiendom AS, og leieinntektene i 2017 er kroner 6.690 000,- eks. MVA. Det er tegnet en Bare-house avtale med European Helicopter Center AS, som skal leie frem til 31.12.2024.

Investorene trekker sørover

– Vi går en spennende høst i vente, mange ønsker å plassere pengene i næringseiendom – det kalles en trygg handel. Vi ser at yielden er oppnådd i Oslo, og forlenger seg mot Drammen. Den er langt nede på fem og under fire i Oslo, og mange begynner å se seg etter andre næringsområder, sier næringsmegleren.

Sørhaug merker pågang fra lokale Drammeninvestorer, som føler seg presset ut av Osloinvestorer.

– Denne smitteeffekten gjenspeiler seg i Vestfoldbyene, særlig på Holmestrand som er nærliggende for de, samtidig som toget gjør reiseveien til Oslo kort. Tønsberg og Sandefjord er også kjent og virker fengende for en del investorer, avslutter han.