Dahle og Sørlie Eiendom AS kjøpe Skeidar-bygget for 80 millioner.
Har stor tro på Sarpsborg-området
Kjøperne av Skeidar-bygget på Tunejordet i Sarpsborg har nå en portefølje næringseiendom på ca. 85.000 kvadratmeter.
– Vi har kjøpt mye eiendom i Sarpsborg-området i det siste, og vi har et ønske om å vokse, sier Bernt Sørlie.
Sammen med broren Arnfinn Sørlie har han bygget opp eiendomsvirksomheten med utgangspunkt i møbelhandel. Gjennom selskapene ABE Eiendom AS, Sørlie Næringseiendom AS, Sørlie Bygg AS, Lande Senter AS og Glommen Brygge AS eier de ca. 40.000 kvadratmeter næringseiendom. Blant disse er Sørlie Torget, som ligger helt inntil og har felles innkjøring med Skeidar-bygget på Tunejordet i Sarpsborg.
– Vi kjenner Tunejordet godt, og ser at det er et veldig bra sted for kapitalvarer i Sarpsborg-området, sier Bernt Sørlie, som også er styreleder i nyopprettede Dahle og Sørlie Eiendom AS.
Selskapet ble etablert for å kjøpe det nevnte Skeidar-bygget. Eiendommen ble i mars lagt ut for salg med en prisantydning på 85 millioner kroner og en yield på ca. 6,5 prosent. Prisen endte 5 millioner kroner under prisantydning og en yield på 6,9 prosent.
Det er imidlertid en umiddelbar oppside for leieinntektene, som i år er estimert til 6,1 millioner kroner. Årsaken er drøyt 1.000 kvadratmeter ledige arealer.
– Vi har allerede begynt å jobbe med dette arealet for å finne gode løsninger og få inn leietakere, forteller Sørlie.
I tillegg til Sørlie-familien er Dahle og Sørlie Eiendom AS eid av Dahle Eiendom Holding AS. Det sistnevnte selskapet drives av brødrene Henrik og Kristian Walstad, som er store på bil i Østfold gjennom Dahles Auto. Totalt eier de drøyt 35.000 kvadratmeter næringseiendom til både egen bilvirksomhet og ekstern utleie.
I tillegg kommer drøyt 10.000 kvadratmeter i Skeidarbygget.
– Vi er opptatt av nærhet til eiendommene og er hands on. Vi kjenner det lokale markedet godt, og mener vi har betalt en riktig pris for Skeidar-bygget, sier Sørlie.
De nye eierne skal nå oppgradere fasaden, grøntanlegget og parkeringsplassene, samtidig som ventilasjons- og kjøleanlegget skal byttes ut.
– Dette er en flott næringseiendom, som nå skal komme til sin rett, sier han.
Også Dahle Eiendom Holding har eiendommer på Tunejordet.
I tillegg til Skeidar er Europris og Skousen noen av leietakerne i eiendommen. Det lille kjøpesenteret er omkranset av en rekke kjente forretninger som Plantasjen, Hi-Fi Klubben, Elkjøp, Bertel O. Steen, Harley-Davidson, Jula, Expert, Blomsterland, Coop Extra og Obs bygg. Også de større sentrene Stopp Kjøpesenter og Amfi Borg ligger i umiddelbar nærhet.
