Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

SpareBank 1 SMN vil gjøre en saie lease back med Søndre gate 4-10.

Vil selge hovedkontoret

SpareBank 1 SMN vurderer å selge hovedkontoret i Trondheim. Prisen kan komme opp i mellom 800 millioner kroner og en milliard.

Dag-Jørgen Saltnes

tirsdag 8. august 2017 14:02 (Oppdatert 8. august 2017 14:04)

FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Det er i en børsmelding at SpareBank 1 SMN skrivet at hovedkontoret i Trondheim kan bli solgt. Eiendommen, som ligger i Søndre gate 4-10 i sentrum, sto ferdig i 2010. Med kontorareal, handel og parkering er den på 22 000 kvadratmeter. SpareBank 1 SMN vil leie tilbake arealet de bruker i dag ved et eventuelt salg, og SpareBank 1 Markets er hyret inn som rådgiver i prosessen.

Ved en sale lease back-avtale vil prisen i stor grad avgjøres av hvilke betingelser som blir brukt i leieavtalen. Et anslag på verdi vil derfor være beheftet med stor grad av usikkerhet. Men hvis man legger til grunn en gjennomsnittlig leiepris på 2000 kroner per kvadratmeter, eierkostnader på 5 prosent og en yield på 5 prosent, så ender man med en verdi på 836 millioner kroner. Ved en høyere leiepris/lavere yield, blir prisen høyere. Ved en lavere leiepris i leiekontrakten, blir prisen lavere.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Entra kjøper tomter for 135 mill.

Nyheter / fredag 22. juni 2018

Vil fjerne populær gangbro i Bjørvika

Nyheter / fredag 22. juni 2018

Byrådet går for blokkbebyggelse på Smestad

Nyheter / fredag 22. juni 2018

– Staten bør ikke reservere arealer ukritisk (+)

Pluss / fredag 22. juni 2018

150 mill. på 4 timer i obligasjonsmarkedet (+)

Pluss / fredag 22. juni 2018

Vil ha eget boligdepartement

Nyheter / torsdag 21. juni 2018

Mest leste nyheter Estate Norge
Eiendomsbransjens mektigste: - SurrealistiskEiendomsbransjens mektigste: – Surrealistisk 19. juni 2018
Det brenner på dassDet brenner på dass 20. juni 2018
Eiendommer for 1,5 milliarderEiendommer for 1,5 milliarder 21. juni 2018

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Wagamama til Oslolufthavn

Nyheter / torsdag 21. juni 2018

Den verdenskjente asiatiske restaurantkjeden Wagamama har åpnet sin første Norgesfilial på Oslo lufthavn.

På gateplan

Blogg / onsdag 20. juni 2018

Økt liv på gateplan i form av utadrettet virksomhet er i vinden. Ser vi til andre storbyer er dette overraskende sent.

Great Place to Work er kåret

Nyheter / mandag 18. juni 2018

De beste arbeidsplassene fokuserer på tillitt og samhold.

Kontorfellesskap blir mer vanlig

Nyheter / søndag 17. juni 2018

Det å leie seg inn i kontorfellesskap med andre bedrifter er ikke lenger bare vanlig i de store byene. Nå etableres det også et eget kontorfellesskap i Hokksund.

Først i Norge

Nyheter / torsdag 14. juni 2018

Radisson Blu Royal Hotel er Norges første hotell med Safehotels Premium Certification.

Hett arbeidsmarked

Nyheter / onsdag 13. juni 2018

Én av syv arbeidsgivere planlegger å oppbemanne.