Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

SpareBank 1 SMN vil gjøre en saie lease back med Søndre gate 4-10.

Vil selge hovedkontoret

SpareBank 1 SMN vurderer å selge hovedkontoret i Trondheim. Prisen kan komme opp i mellom 800 millioner kroner og en milliard.

Dag-Jørgen Saltnes

tirsdag 8. august 2017 14:02 (Oppdatert 8. august 2017 14:04)

FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Det er i en børsmelding at SpareBank 1 SMN skrivet at hovedkontoret i Trondheim kan bli solgt. Eiendommen, som ligger i Søndre gate 4-10 i sentrum, sto ferdig i 2010. Med kontorareal, handel og parkering er den på 22 000 kvadratmeter. SpareBank 1 SMN vil leie tilbake arealet de bruker i dag ved et eventuelt salg, og SpareBank 1 Markets er hyret inn som rådgiver i prosessen.

Ved en sale lease back-avtale vil prisen i stor grad avgjøres av hvilke betingelser som blir brukt i leieavtalen. Et anslag på verdi vil derfor være beheftet med stor grad av usikkerhet. Men hvis man legger til grunn en gjennomsnittlig leiepris på 2000 kroner per kvadratmeter, eierkostnader på 5 prosent og en yield på 5 prosent, så ender man med en verdi på 836 millioner kroner. Ved en høyere leiepris/lavere yield, blir prisen høyere. Ved en lavere leiepris i leiekontrakten, blir prisen lavere.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Blir partnere i Selmer

Nyheter / fredag 8. desember 2017

Kjøper handelseiendommer

Nyheter / fredag 8. desember 2017

Byene våre er potensielle kraftverk

Nyheter / fredag 8. desember 2017

Ringnes satser i Lofoten

Nyheter / fredag 8. desember 2017

– Vil bygge porten til Europa

Nyheter / fredag 8. desember 2017

Eksplosiv vekst i obligasjonslån

Nyheter / fredag 8. desember 2017

Mest leste nyheter Estate Norge
Slutter i EiendomssparSlutter i Eiendomsspar 5. desember 2017
Stordalen kjøper tre hotellerStordalen kjøper tre hoteller 7. desember 2017
Vil selge til private aktører på TøyenVil selge til private aktører på Tøyen 5. desember 2017

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Smaken av Mexico til Tjuvholmen

Nyheter / fredag 8. desember 2017

Freddy Fuego har signert leiekontrakt med Selvaag Eiendom og åpner restaurant på Tjuvholmen på nyåret.

Fra dings til intelligens

Nyheter / torsdag 7. desember 2017

– Fremtidens arbeidsprosesser vil kreve å se alle dingsene i en sammenheng og understøtte arbeidsprosessene og oppgavene som skal gjøres.

Brynseng stasjon skal fornyes

Nyheter / onsdag 6. desember 2017

I 2020 vil Sporveien starte anleggsarbeidet for oppgradering av Brynseng T-banestasjon og sporene mellom Etterstad og Hellerud.

KPMG til Forus

Nyheter / tirsdag 5. desember 2017

2020park har fått inn KPMG som leietaker i Forusparken 2. KPMG flytter fra Nordeas eiendom i Stavanger sentrum.

Nytt hovedkontor og lagerbygg

Nyheter / mandag 4. desember 2017

Nylig signerte Anthon B. Nilsen Eiendom AS leiekontrakt på nytt moderne hovedkontor og lagerbygg med Berggård Amundsen & Co. AS.

Flytter til Badehusgaten

Nyheter / fredag 1. desember 2017

Flere leietakere har flyttet til Norwegian Propertys kontorbygg i Badehusgata. Nå er kontorbygget, som nesten sto tomt etter at Aker Solutions flyttet ut, snart ferdig utleid.