Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

SpareBank 1 SMN vil gjøre en saie lease back med Søndre gate 4-10.

Vil selge hovedkontoret

SpareBank 1 SMN vurderer å selge hovedkontoret i Trondheim. Prisen kan komme opp i mellom 800 millioner kroner og en milliard.

Dag-Jørgen Saltnes

tirsdag 8. august 2017 14:02 (Oppdatert 8. august 2017 14:04)

FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Det er i en børsmelding at SpareBank 1 SMN skrivet at hovedkontoret i Trondheim kan bli solgt. Eiendommen, som ligger i Søndre gate 4-10 i sentrum, sto ferdig i 2010. Med kontorareal, handel og parkering er den på 22 000 kvadratmeter. SpareBank 1 SMN vil leie tilbake arealet de bruker i dag ved et eventuelt salg, og SpareBank 1 Markets er hyret inn som rådgiver i prosessen.

Ved en sale lease back-avtale vil prisen i stor grad avgjøres av hvilke betingelser som blir brukt i leieavtalen. Et anslag på verdi vil derfor være beheftet med stor grad av usikkerhet. Men hvis man legger til grunn en gjennomsnittlig leiepris på 2000 kroner per kvadratmeter, eierkostnader på 5 prosent og en yield på 5 prosent, så ender man med en verdi på 836 millioner kroner. Ved en høyere leiepris/lavere yield, blir prisen høyere. Ved en lavere leiepris i leiekontrakten, blir prisen lavere.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Foreslår spektakulær bypark i Oslo sentrum

Nyheter / mandag 19. februar 2018

Vil bygge 22 småhus i kostbar eplehage (+)

Pluss / mandag 19. februar 2018

Profier inn i storprosjekt

Nyheter / fredag 16. februar 2018

Nordea kjøpte i sentrum (+)

Pluss / fredag 16. februar 2018

Ukens Tips: Styrets ansvar ved forskriftsmangler

Nyheter / mandag 19. februar 2018

Veidekke kjøper entreprenør

Nyheter / fredag 16. februar 2018

Mest leste nyheter Estate Norge
Fisketorget i  trøbbel - må søke på nyttFisketorget i trøbbel – må søke på nytt 14. februar 2018
Plan og bygg kutter i storprosjektPlan og bygg kutter i storprosjekt 16. februar 2018
Vil bygge en kompakt nærhetsby på FornebuVil bygge en kompakt nærhetsby på Fornebu 13. februar 2018

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Stockholmsmessen viser vei

Blogg / fredag 16. februar 2018

Stockholmsmessen viser vei

I forrige uke gikk den toneangivende Stockholm Furniture & Light Fair av stabelen. Messen viser møbelnyheter for kontormarkedet, og de trendene vi registrerte der, får vi ganske sikkert se mer av i tiden som kommer.

The post Stockholmsmessen viser vei appeared first on NE.no.

Nok et advokatfirma til Via-bygget

Nyheter / torsdag 15. februar 2018

Fra før har Thommessen signert. Nå har nok et advokatfirma signert leieavtale i Via-bygget.

The post Nok et advokatfirma til Via-bygget appeared first on NE.no.

Er du en digital sinker?

Nyheter / torsdag 15. februar 2018

Ifølge Visma er halve bedrifts-Norge digitale sinker.

The post Er du en digital sinker? appeared first on NE.no.

God fart i Oslos kontorleiemarked

Nyheter / tirsdag 13. februar 2018

Leiemarkedet ved inngangen til 2018 preges av en knallsterk avslutning på 2017 med rekordhøye snittpriser på signerte leiekontrakter. Vi forventer derfor fortsatt god aktivitet i 1. kvartal 2018.

The post God fart i Oslos kontorleiemarked appeared first on NE.no.

New Urbanism

Blogg / tirsdag 13. februar 2018

Er kjøpesentrene på vei ut, til fordel for urban handel?

The post New Urbanism appeared first on NE.no.

En profesjonell og samfunnsansvarlig aktør med gode verdier

Utleier har ordet / mandag 12. februar 2018

En profesjonell og samfunnsansvarlig aktør med gode verdier

– Vårt håp er at vi for fremtiden i større grad, i samarbeid med leietakere, kan øke gjenbruken av eksisterende materialer i lokalene.

The post En profesjonell og samfunnsansvarlig aktør med gode verdier appeared first on NE.no.