Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Baard Schumann mener forslaget til ny parkeringsnorm må endres kraftig.

– Nye P-regler gir høyere boligpriser

Baard Schumann i Selvaag Bolig mener at de foreslåtte reglene for sykkelparkering i Oslo vil hindre god byutvikling og gi økte boligpriser.

Tore Årdal

onsdag 12. juli 2017 4:09 (Oppdatert 12. juli 2017 5:10)

– Vi er er positive til revidering av parkeringsnormen, og støtter forslaget om å benytte en maksimumsnorm fremfor minimumsnorm. Vi støtter imidlertid ikke forslagene om sykkelparkeringsplasser, skriver administrerende direktør Baard Schumann i Selvaag Bolig til Plan- og bygningsetaten (PBE).

Av forslaget til revidert parkeringsnorm for bolig, næring og offentlig tjenesteyting for Oslo kommune fremgår det at 50 prosent av sykkelparkeringsplassene skal ha overbygg, at individuell sportsbod ikke regnes som sykkelparkering, at 60 prosent av innendørs sykkelparkering skal være på 1. etasjeplan, og at 10 prosent av sykkelparkeringsplassene skal tilrettelegges for laste- og familiesykler.

– Dette vil hindre god byutvikling og gi økte boligpriser. Forslagene medfører at det må avsettes unødvendig store ekstraarealer til sykkelparkeringsplasser, mener Schumann.

I et boligprosjekt med 450 leiligheter gir dagens norm krav om ca. 830 plasser, hvorav halvparten kan plasseres i innvendig sportsbod. Det vil si at det bygges i overkant av 400 sykkelparkeringsplasser totalt inne og ute.

– Dersom forslaget til ny norm hadde vært lagt til grunn, ville det gitt krav om ca. 1.250 sykkelparkeringsplasser, hvorav halvparten ville opptatt areal innendørs. 60 prosent av innendørsplassene ville opptatt areal i bygningens 1. etasje. Øvrige plasser ville blitt plassert i uteoppholdsarealer, og således gitt disse redusert brukskvalitet, skriver Schumann til PBE.

Han mener forslagene vil begrense bygging av bolig- og næringsarealer på 1. etasjeplan, som «bidrar til ønskede kvaliteter i byutviklingen».

– Arealer som kunne vært brukt til bolig og næring, vil bli døde fasader og legger ytterligere press på bruksareal og utnyttelse over terreng, påpeker han.

Schumann synes ikke forslaget til sykkelparkeringsnorm tar inn over seg at framtidens boliger i Oslo i vesentlig grad skal bygges i transformasjonsarealer og i områder med høy grad av byplankompleksitet. Han mener forslaget mangler sammenheng med andre og gjeldende føringer, og spesielt med utearealnormene og utnyttelsesgrad som vil komme under ytterligere press som følge av arealbehovet for sykkelparkering.

Han påpeker at hensikten med kravet til sportsbod i teknisk forskrift er å sikre beboere et privat oppbevaringsareal dimensjonert til blant annet sykkel.

– Eierskapet til en sportsbod er i tillegg sikret som del av boligen. Å flytte kravet ut i flere og større fellesarealer kan bidra til økte konflikter og økt forsikringspremie for den enkelte, og kan tjene mot sin hensikt for flere. Det ville i tillegg ikke vært mulig å omsette sykkelparkeringsplassene. Det ville medført at kostnadene ble fordelt på hver enkelt bolig og at boligprisene ville økt ytterligere, skriver Schumann, som mener forslagene til ny norm må endres kraftig.

  • Ingfrid Oddveig Tveit

    Veldig bra og fornuftsbasert innspill fra Selvaag-bygg. At unge, idealistiske mennesker finner det opportunt å sykle er så, men for eldre, gangbesværende, gravide og mange flere er ikke sykkel noe alternativ. Man kan ikke utforme byen utelukkende etter unge, friske menneskers behov.

Nyhetsbrev Norge

Få det beste av Estate Media i din innboks

Siste nyheter Estate Norge

Ønsker å bygge 440 boliger

Nyheter / fredag 21. juli 2017

Kjøper stort i England

Nyheter / fredag 21. juli 2017

Ny regulering får konsekvenser for Posten

Nyheter / torsdag 20. juli 2017

Wenaas-hotell solgt

Nyheter / torsdag 20. juli 2017

Løsepengevirus – en trussel også i eiendomsbransjen

Nyheter / onsdag 19. juli 2017

Ny sjef for First Hotels

Nyheter / onsdag 19. juli 2017

Mest leste nyheter Estate Norge
Knallsterkt markedKnallsterkt marked 17. juli 2017
Ønsker å bygge 440 boligerØnsker å bygge 440 boliger 21. juli 2017
Kjøper og selgerKjøper og selger 18. juli 2017

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Lyden av suksess

Nyheter / fredag 21. juli 2017

Dette må du vite for å skape gode arbeidsplasser med riktig lyd.

Utvider i Lahaugmoen Næringspark

Nyheter / torsdag 20. juli 2017

Lokalisert mellom Oslo og Gardermoen, rett ved E6 og RV4, mellom Hvam og Gjelleråsen har Anthon B Nilsen Eiendom etablert Lahaugmoen Næringspark, 288 dekar bestående av innkvarteringsboliger, lager-, logistikk- og flerbrukerbygg.

Markedet strammer seg til i sentrum

Nyheter / onsdag 19. juli 2017

DNB Næringsmegling registrerer en høyere etterspørsel etter kontorarealer i sentrum enn langs vest- og østaksen.

Et logestikkmarked i utvikling

Nyheter / tirsdag 18. juli 2017

E-handel har stor påvirkning på logistikkbransjen, og vi har kun sett begynnelsen.

Stor aktivitet i logistikkmarkedet

Nyheter / mandag 17. juli 2017

Det tegnes mange leiekontrakter i et hett logistikkmarked, men leieprisene stiger ikke.

Når leietaker er utleier

Nyheter / fredag 14. juli 2017

Hva skjer når man benytter ulike standardkontrakter for ett og samme leieobjekt?