Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Baard Schumann mener forslaget til ny parkeringsnorm må endres kraftig.

– Nye P-regler gir høyere boligpriser

Baard Schumann i Selvaag Bolig mener at de foreslåtte reglene for sykkelparkering i Oslo vil hindre god byutvikling og gi økte boligpriser.

Tore Årdal

onsdag 12. juli 2017 4:09 (Oppdatert 12. juli 2017 5:10)

FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

– Vi er er positive til revidering av parkeringsnormen, og støtter forslaget om å benytte en maksimumsnorm fremfor minimumsnorm. Vi støtter imidlertid ikke forslagene om sykkelparkeringsplasser, skriver administrerende direktør Baard Schumann i Selvaag Bolig til Plan- og bygningsetaten (PBE).

Av forslaget til revidert parkeringsnorm for bolig, næring og offentlig tjenesteyting for Oslo kommune fremgår det at 50 prosent av sykkelparkeringsplassene skal ha overbygg, at individuell sportsbod ikke regnes som sykkelparkering, at 60 prosent av innendørs sykkelparkering skal være på 1. etasjeplan, og at 10 prosent av sykkelparkeringsplassene skal tilrettelegges for laste- og familiesykler.

– Dette vil hindre god byutvikling og gi økte boligpriser. Forslagene medfører at det må avsettes unødvendig store ekstraarealer til sykkelparkeringsplasser, mener Schumann.

I et boligprosjekt med 450 leiligheter gir dagens norm krav om ca. 830 plasser, hvorav halvparten kan plasseres i innvendig sportsbod. Det vil si at det bygges i overkant av 400 sykkelparkeringsplasser totalt inne og ute.

– Dersom forslaget til ny norm hadde vært lagt til grunn, ville det gitt krav om ca. 1.250 sykkelparkeringsplasser, hvorav halvparten ville opptatt areal innendørs. 60 prosent av innendørsplassene ville opptatt areal i bygningens 1. etasje. Øvrige plasser ville blitt plassert i uteoppholdsarealer, og således gitt disse redusert brukskvalitet, skriver Schumann til PBE.

Han mener forslagene vil begrense bygging av bolig- og næringsarealer på 1. etasjeplan, som «bidrar til ønskede kvaliteter i byutviklingen».

– Arealer som kunne vært brukt til bolig og næring, vil bli døde fasader og legger ytterligere press på bruksareal og utnyttelse over terreng, påpeker han.

Schumann synes ikke forslaget til sykkelparkeringsnorm tar inn over seg at framtidens boliger i Oslo i vesentlig grad skal bygges i transformasjonsarealer og i områder med høy grad av byplankompleksitet. Han mener forslaget mangler sammenheng med andre og gjeldende føringer, og spesielt med utearealnormene og utnyttelsesgrad som vil komme under ytterligere press som følge av arealbehovet for sykkelparkering.

Han påpeker at hensikten med kravet til sportsbod i teknisk forskrift er å sikre beboere et privat oppbevaringsareal dimensjonert til blant annet sykkel.

– Eierskapet til en sportsbod er i tillegg sikret som del av boligen. Å flytte kravet ut i flere og større fellesarealer kan bidra til økte konflikter og økt forsikringspremie for den enkelte, og kan tjene mot sin hensikt for flere. Det ville i tillegg ikke vært mulig å omsette sykkelparkeringsplassene. Det ville medført at kostnadene ble fordelt på hver enkelt bolig og at boligprisene ville økt ytterligere, skriver Schumann, som mener forslagene til ny norm må endres kraftig.

Kommentar til “– Nye P-regler gir høyere boligpriser

  1. Veldig bra og fornuftsbasert innspill fra Selvaag-bygg. At unge, idealistiske mennesker finner det opportunt å sykle er så, men for eldre, gangbesværende, gravide og mange flere er ikke sykkel noe alternativ. Man kan ikke utforme byen utelukkende etter unge, friske menneskers behov.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Utvider Norgessatsingen

Nyheter / mandag 18. juni 2018

DLA Piper styrker eiendomsavdelingen

Nyheter / mandag 18. juni 2018

Selger for 2 milliarder

Nyheter / lørdag 16. juni 2018

Slik blir Entras nye bygg i Universitetsgata (+)

Pluss / mandag 18. juni 2018

Fond med planer for bakgården i sentrum (+)

Pluss / mandag 18. juni 2018

Ukens tips: Nye regler for plassering av pensjonsmidler i eiendom

Nyheter / mandag 18. juni 2018

Mest leste nyheter Estate Norge
Slutter etter upassende reaksjonSlutter etter upassende reaksjon 12. juni 2018
Gigantisk kjøpesenterfusjonGigantisk kjøpesenterfusjon 14. juni 2018
Må gå fra SelvaagMå gå fra Selvaag 12. juni 2018

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Great Place to Work er kåret

Nyheter / mandag 18. juni 2018

De beste arbeidsplassene fokuserer på tillitt og samhold.

Kontorfellesskap blir mer vanlig

Nyheter / søndag 17. juni 2018

Det å leie seg inn i kontorfellesskap med andre bedrifter er ikke lenger bare vanlig i de store byene. Nå etableres det også et eget kontorfellesskap i Hokksund.

Først i Norge

Nyheter / torsdag 14. juni 2018

Radisson Blu Royal Hotel er Norges første hotell med Safehotels Premium Certification.

Bydel Sagene til Workplace Oo på Storo

Nyheter / onsdag 13. juni 2018

Bydel Sagene flytter til Vitaminveien 4 på Storo i Oslo.

Hett arbeidsmarked

Nyheter / onsdag 13. juni 2018

Én av syv arbeidsgivere planlegger å oppbemanne.

Verisure flytter hovedkontoret til Portal Skøyen 

Nyheter / tirsdag 12. juni 2018

Alarmselskapet hadde behov for fleksible lokaler og bedre internkommunikasjon.