Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Baard Schumann mener forslaget til ny parkeringsnorm må endres kraftig.

– Nye P-regler gir høyere boligpriser

Baard Schumann i Selvaag Bolig mener at de foreslåtte reglene for sykkelparkering i Oslo vil hindre god byutvikling og gi økte boligpriser.

Tore Årdal

onsdag 12. juli 2017 4:09 (Oppdatert 12. juli 2017 5:10)

FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

– Vi er er positive til revidering av parkeringsnormen, og støtter forslaget om å benytte en maksimumsnorm fremfor minimumsnorm. Vi støtter imidlertid ikke forslagene om sykkelparkeringsplasser, skriver administrerende direktør Baard Schumann i Selvaag Bolig til Plan- og bygningsetaten (PBE).

Av forslaget til revidert parkeringsnorm for bolig, næring og offentlig tjenesteyting for Oslo kommune fremgår det at 50 prosent av sykkelparkeringsplassene skal ha overbygg, at individuell sportsbod ikke regnes som sykkelparkering, at 60 prosent av innendørs sykkelparkering skal være på 1. etasjeplan, og at 10 prosent av sykkelparkeringsplassene skal tilrettelegges for laste- og familiesykler.

– Dette vil hindre god byutvikling og gi økte boligpriser. Forslagene medfører at det må avsettes unødvendig store ekstraarealer til sykkelparkeringsplasser, mener Schumann.

I et boligprosjekt med 450 leiligheter gir dagens norm krav om ca. 830 plasser, hvorav halvparten kan plasseres i innvendig sportsbod. Det vil si at det bygges i overkant av 400 sykkelparkeringsplasser totalt inne og ute.

– Dersom forslaget til ny norm hadde vært lagt til grunn, ville det gitt krav om ca. 1.250 sykkelparkeringsplasser, hvorav halvparten ville opptatt areal innendørs. 60 prosent av innendørsplassene ville opptatt areal i bygningens 1. etasje. Øvrige plasser ville blitt plassert i uteoppholdsarealer, og således gitt disse redusert brukskvalitet, skriver Schumann til PBE.

Han mener forslagene vil begrense bygging av bolig- og næringsarealer på 1. etasjeplan, som «bidrar til ønskede kvaliteter i byutviklingen».

– Arealer som kunne vært brukt til bolig og næring, vil bli døde fasader og legger ytterligere press på bruksareal og utnyttelse over terreng, påpeker han.

Schumann synes ikke forslaget til sykkelparkeringsnorm tar inn over seg at framtidens boliger i Oslo i vesentlig grad skal bygges i transformasjonsarealer og i områder med høy grad av byplankompleksitet. Han mener forslaget mangler sammenheng med andre og gjeldende føringer, og spesielt med utearealnormene og utnyttelsesgrad som vil komme under ytterligere press som følge av arealbehovet for sykkelparkering.

Han påpeker at hensikten med kravet til sportsbod i teknisk forskrift er å sikre beboere et privat oppbevaringsareal dimensjonert til blant annet sykkel.

– Eierskapet til en sportsbod er i tillegg sikret som del av boligen. Å flytte kravet ut i flere og større fellesarealer kan bidra til økte konflikter og økt forsikringspremie for den enkelte, og kan tjene mot sin hensikt for flere. Det ville i tillegg ikke vært mulig å omsette sykkelparkeringsplassene. Det ville medført at kostnadene ble fordelt på hver enkelt bolig og at boligprisene ville økt ytterligere, skriver Schumann, som mener forslagene til ny norm må endres kraftig.

  • Ingfrid Oddveig Tveit

    Veldig bra og fornuftsbasert innspill fra Selvaag-bygg. At unge, idealistiske mennesker finner det opportunt å sykle er så, men for eldre, gangbesværende, gravide og mange flere er ikke sykkel noe alternativ. Man kan ikke utforme byen utelukkende etter unge, friske menneskers behov.

Siste nyheter Estate Norge

Storprosjekt i trøbbel: Viktig e-post «ikke mottatt av oss»

Nyheter / tirsdag 26. september 2017

Eksplosiv nybygging i Trondheim

Nyheter / tirsdag 26. september 2017

Kommunen snapper bygård fra Runar Vatne (+)

Pluss / tirsdag 26. september 2017

Her er det flest konkurser (+)

Pluss / tirsdag 26. september 2017

Kjøper aksjer uten sjef og investeringsdirektør

Nyheter / tirsdag 26. september 2017

Her kan det bygges 237 boenheter

Nyheter / mandag 25. september 2017

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Et retail-marked i endring

Nyheter / tirsdag 26. september 2017

Butikkene vil endre form, og vi vil stille større krav til aktiviteter, opplevelser, mat og drikke.

To nye luksusbutikker til sentrum

Nyheter / mandag 25. september 2017

Kamikaze har åpnet to nye luksuskonsepter i Oslo sentrum.

Nytt kontorbygg skal bli en attraksjon

Nyheter / fredag 22. september 2017

Med en markedsgate og en stor food court, skal Økern Portal bli en attraksjon for leietakere og folk som bor i området.

Best Western Plus til Trondheim

Nyheter / torsdag 21. september 2017

Hotel Bakeriet, tidligere Clarion Collection, går inn i Best Western Hotels & Resorts 1. januar 2018, og blir et Best Western Plus hotell.

Nytt restaurantkonsept til THE THIEF

Nyheter / onsdag 20. september 2017

Fra høsten blir det store forandringer på mat- og drikkesiden på THE THIEF i Oslo. Én «gammel frue» pensjoneres, mens to nye fjes kommer til.

Svensk flagship-butikk til GlasMagasinet

Nyheter / tirsdag 19. september 2017

KICKS har åpnet sin første flagship-butikk i Norge.