Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Alfasetveien 11 ble solgt for 200 millioner kroner. (Foto: Google Street View)

Årlig avkastning på 19,9 prosent – salgssummen et rent pluss

Wikborg Holdings søsterselskap Eiendom AS tjente godt på investeringen i Alfasetveien 11. Nå er eiendommen solgt til Møller Eiendom for 200 millioner.

Tore Årdal

fredag 30. juni 2017 4:00 (Oppdatert 29. juni 2017 16:15)

FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

– Jeg var veldig i tvil om vi skulle selge. Alfasetveien 11 har en tomt på 32 mål og et fotavtrykk på bare 8 mål. Plan- og bygningsetaten mener området på sikt kan bli egnet for boliger og tillater ikke utvidelser av næringsarealet. Men dette vi ta tid, derfor valgte vi å selge. Vi vil heller ta fatt i nye eiendommer som vi kan utvikle raskere, sier daglig leder Christen Wikborg i Wikborg Holding.

Både Wikborg Holding AS og Eiendom AS har 60 aksjonærer som nedstammer fra brødrene Tord, Thorolf og Erling Wikborg. Sammen med venner og kjente oppførte de tre brødrene i sin tid bygget på Kronprinsesse Märthas plass 1, også kjent som Solplassen, ved Oslo rådhus. Erling Wikborg var også gründer av advokatfirmaet Wikborg Rein.

Wikborg kjøpte andelen på 52,2 prosent i Alfasetveien 11 AS i 2009.

– Dette var på en tid da få ønsket å investere i næringseiendom. Man glemmer så fort, sier Wikborg med klar hentydning til dagens skarpe yielder.

Investeringen har gitt Wikborg-familien en årlig avkastning på 19,9 prosent inklusive renters renter.

– Vi har fått tilbake så godt som 100 prosent av egenkapitalen gjennom driftsperioden, forteller Wikborg.

Dermed er salgsbeløpet på 200 millioner kroner, fratrukket noe gjeld, et rent pluss for eierselskapet. Wikborgs andel av dette beløpet er altså 104,4 millioner.

– Ettersom avkastningen har vært utover det man kan forvente, men ikke antas å bli like god på kort til mellomlang sikt, velger vi å frigjøre midler, sier han.

I tillegg til Alfasetveien 11 har Wikborg i det siste halvåret også solgt sin 50 prosent andel i Solplassen Eiendom. Tilknyttede selskaper har dessuten solgt Kirkeveien 61 på Majorstuen og fire eiendommer rundt Bragnernes Torg i Drammen. De siste ble solgt fra selskapet Bragernes Invest Drammen AS til AVA Eiendom. Bragernes Invest har også over 60 aksjonærer – fra slekten Lyche.

– I det siste har renten bidratt til å skape verdier, men fremover er det avgjørende med aktivt eierskap for å oppnå god avkastning, mener han.

De familieeide selskapene har nå en betydelig kapitalbase til å gjøre nye kjøp, men Christen Wikborg påpeker at de ikke har hastverk.

– Nå er det sommer, smiler han.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Selger kombinasjonsbygg til Pareto Eiendomsfellesskap

Nyheter / fredag 25. mai 2018

Ny toppleder i J.B.Ugland Eiendom

Nyheter / fredag 25. mai 2018

Selger 16 utleieleiligheter

Nyheter / fredag 25. mai 2018

Rett til utbyggingsområder i sjø

Nyheter / fredag 25. mai 2018

Her satser Stor-Oslo Eiendom på boliger

Nyheter / torsdag 24. mai 2018

AKA nærmer seg 200 eiendommer

Nyheter / fredag 25. mai 2018

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Tradisjonelle kontorløsninger svekker konkurranseevnen

Nyheter / fredag 25. mai 2018

Den fjerde industrielle revolusjon snur opp ned på måten vi jobber, og dermed også måten vi organiserer bedriftene på.

Sparer stort på få meter

Nyheter / torsdag 24. mai 2018

Bedrifter kan spare store beløp på å flytte noen hundre meter vekk fra kollektivknutepunktene.

Ny form for kontrakt

Nyheter / onsdag 23. mai 2018

Leverandøren får betalt etter hvor fornøyde leietakerne blir.

Milano: Mangler du utstillingslokale, lager du et selv

Nyheter / tirsdag 22. mai 2018

Du vet ikke hva mangfold er før du har besøkt møbelmessen i Milano.

HCL Technologies til Forus

Nyheter / mandag 21. mai 2018

HCL Technologies flytter i løpet av sommeren fra Jåttavågen til Vassbotnen 23 på Forus.

Vi er alltid der for kunden

Utleier har ordet / onsdag 16. mai 2018

Som et av Rogalands eldste selskap er Øgreid opptatt av å gi leietakerne forutsigbarhet og å imøtekomme deres krav om fleksibilitet.