Først i Norge med crowdfunding

– Etter en vellykket lansering i Sverige i fjor høst, er det veldig gøy å kunne være først i Norge, sier Sebastian Martens Harung, daglig leder i Kameo.

Kameo er en pan-nordisk aktør som via sin egenutviklede teknisk plattform tilbyr låntagere å søke finansiering hos en «crowd» av investorer. Selskapet har et spesielt fokus mot eiendomsbransjen og så langt etter 5 måneders operasjoner i Sverige, gjennomført i overkant av 20 lån på over 40 millioner svenske kroner.

– Kameo har konsesjon fra alle de de tre skandinaviske finanstilsyn, sier Harung og legger til at Kameo kun tilbyr å formidle lånefinansiering.

– Vi håper og tror at utviklingen i Norge blir som i England, hvor veksten i lånevolumet har vært på over 100 % per år siden 2010. Vi er nok 5–6 år etter i Norge, og det vil nok ta litt tid før vi får samme vekst, sier Harung.

Deres idé er å møte to behov i markedet: mer finansiering til selskaper som ikke får nok i bankene, og mer avkastning for vanlige sparere som nå får en helt ny investeringsmulighet.

– Typiske låneprosjekt vil være i størrelsen 1–10 millioner, men investorene kan låne ut 500 kroner i hvert lån. På den måten håper vi å legge til rette for at investorene skaper diversifiserte porteføljer med lån, sier Harung.

Søker 10 millioner

Sist uke, lansert Kameo sin norske plattform og har lagt ut det første lånet i norske krone, og ble med det den første aktøren å tilby slik finansiering i Norge. Låntageren er Vari Tre AS (et datterselskap i Vari-konsernet), som søker cirka 10 millioner kroner til oppføring av to eneboliger på Langhus. Dette prosjektet er det andre prosjektet som Vari finansierer via Kameo, hvor det første også lød på cirka 10 millioner (da i SEK og via den svenske tjenesten) for to eneboliger i Grorudveien.

Til sommeren planlegges oppstart på større prosjektet i Romskollen som er tenkt delfinansiert via Kameo-plattformen.

Carsten Stryhn, finansdirektør i Vari konsernet synes dette er en spennende måte å tenke finansiering på.

– Umiddelbart virker dette som en kostbar løsning, men modellen gir flere fordeler som alt i alt gjør crowdfunding til en mer fleksibel finansieringsform for kortsiktige prosjekter. Den største fordelen ved å benytte crowdfunding i mindre eiendomsprosjekter er at det ikke kreves forhåndssalg til fastpriser, men alle salg gjennomføres etter avhendelsesloven med budrunder som ofte bidrar til en høyere salgspris. En annen og vesentlig fordel er at vi som utbygger slipper å stille garantier i henhold til bustadsoppøringsloven, sier Stryhn.