Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

KLP har nedlagt betydelige ressurser i prosjektet. (Illustrasjon: HRTB Arkitekter)

Byantikvaren: KLP forteller bare halve historien

En garasje- og lagerbygning skaper utfordringer for KLPs boligprosjekt på Frøen i Oslo. Byantikvaren mener selskapet gir en glansbildefortelling av det tidligere hovedkontoret til Hafslund.

Tore Årdal

mandag 8. mai 2017 4:00 (Oppdatert 8. mai 2017 9:25)

FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

I 2012 tok KLP Eiendom et planinitiativ for Slemdalsveien 35-37. Den ca. 18 mål store tomten har delvis parkmessig opparbeidet tomt i et veletablert villa-/ boligområde med kort vei til offentlig kommunikasjon og offentlige og kommersielle tilbud både på Majorstuen og Vinderen. På denne bakgrunn konkluderte KLP med at eiendommen bør utvikles til boliger.

Byantikvaren svarte imidlertid med at Hafslund hovedbygning med sidefløyer fra 1913 og 1923, samt den opprinnelige lager-/ garasjebygningen, ville bli oppført på Gul liste.

I desember i fjor kom planforslag til offentlig ettersyn. Der fremgår det at KLP Eiendom Invest AS ønsker å legge til rette for et nytt boligområde med ca. 167 boliger med 3-7 etasjer og for en 4-avdelings barnehage i Hafslunds tidligere hovedbygg. Friområdet i øst dras visuelt inn i boligområdet. Hafslund hovedbygg og tilhørende grøntareal i sør reguleres til bevaring kulturmiljø.

I tillegg til at Plan- og bygningsetaten fremmet et eget alternativ hvor antall boliger ble kuttet fra ca. 167 til 100 enheter, sendte Byantikvaren i februar et brev til KLP og gjorde selskapet oppmerksom på at oppføringen på Gul liste blir ferdigstilt.

Dette får KLP til å reagere. I et brev til Byantikvaren skriver selskapet at det som eier og forslagsstiller har nedlagt betydelige ressurser i å utvikle et planforslag innenfor aktuelle rammer og myndighetskrav.

– Forslaget reflekterer kommuneplanen 2015 – Oslo mot 2030 – der planområdet er avsatt som utbyggingsområde for bymessig utvikling med vesentlig høyere utnyttelse enn det alternative planforslaget viser, skriver KLP.

Selskapet mener at gjenbruk av garasje-/lagerbygningen til boliger vil kreve store investeringer som ikke er økonomisk bærekraftig i et livsløpsperspektiv.

– Garasje-/lagerbygningen legger store begrensninger på muligheten for en rasjonell utnyttelse av tomten til boliger. Ved riving oppnår man mange boliger med full tilgjengelighet og muligheter til varierte gode ute- og fellesareal tilpasset alle, samt etablering av et underjordisk parkeringsanlegg som vil gi en stor miljømessig gevinst både for de nye boligene og for boligene i nabolaget, heter det i brevet.

Byantikvaren ser det imidlertid som «svært uheldig» å kun bevare den herskapelige hovedbygningen i dette viktige historiske anlegget”.

– Det blir en form for «glansbilde-fortelling», der bare halve historien fortelles. Et slikt anlegg hører nøye sammen med garasje-/lagerbygningen. Bygningen er sjeldent sterkt knyttet til hovedbygningen gjennom sitt svært forseggjorte og interessante arkitektoniske uttrykk. De to bygningene danner sammen et flott gårdsrom, som vil gi store kulturmiljøverdier til et stort omfang av nye boliger. Hovedbygningen vil alene fremstå løsrevet og uten sin naturlige sammenheng. Flere eiendomsutviklere påpeker den høye verdien av å beholde eldre bygninger i tilknytning til ny bebyggelse, fordi det er med på å skape et kulturmiljø, en identitet og en stemning som hele miljøet profitterer på, skriver Byantikvaren i et tilsvar.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Blir partnere i Selmer

Nyheter / fredag 8. desember 2017

Kjøper handelseiendommer

Nyheter / fredag 8. desember 2017

Byene våre er potensielle kraftverk

Nyheter / fredag 8. desember 2017

Ringnes satser i Lofoten

Nyheter / fredag 8. desember 2017

– Vil bygge porten til Europa

Nyheter / fredag 8. desember 2017

Eksplosiv vekst i obligasjonslån

Nyheter / fredag 8. desember 2017

Mest leste nyheter Estate Norge
Slutter i EiendomssparSlutter i Eiendomsspar 5. desember 2017
Stordalen kjøper tre hotellerStordalen kjøper tre hoteller 7. desember 2017
Vil selge til private aktører på TøyenVil selge til private aktører på Tøyen 5. desember 2017

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Smaken av Mexico til Tjuvholmen

Nyheter / fredag 8. desember 2017

Freddy Fuego har signert leiekontrakt med Selvaag Eiendom og åpner restaurant på Tjuvholmen på nyåret.

Fra dings til intelligens

Nyheter / torsdag 7. desember 2017

– Fremtidens arbeidsprosesser vil kreve å se alle dingsene i en sammenheng og understøtte arbeidsprosessene og oppgavene som skal gjøres.

Brynseng stasjon skal fornyes

Nyheter / onsdag 6. desember 2017

I 2020 vil Sporveien starte anleggsarbeidet for oppgradering av Brynseng T-banestasjon og sporene mellom Etterstad og Hellerud.

KPMG til Forus

Nyheter / tirsdag 5. desember 2017

2020park har fått inn KPMG som leietaker i Forusparken 2. KPMG flytter fra Nordeas eiendom i Stavanger sentrum.

Nytt hovedkontor og lagerbygg

Nyheter / mandag 4. desember 2017

Nylig signerte Anthon B. Nilsen Eiendom AS leiekontrakt på nytt moderne hovedkontor og lagerbygg med Berggård Amundsen & Co. AS.

Flytter til Badehusgaten

Nyheter / fredag 1. desember 2017

Flere leietakere har flyttet til Norwegian Propertys kontorbygg i Badehusgata. Nå er kontorbygget, som nesten sto tomt etter at Aker Solutions flyttet ut, snart ferdig utleid.