Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

KLP har nedlagt betydelige ressurser i prosjektet. (Illustrasjon: HRTB Arkitekter)

Byantikvaren: KLP forteller bare halve historien

En garasje- og lagerbygning skaper utfordringer for KLPs boligprosjekt på Frøen i Oslo. Byantikvaren mener selskapet gir en glansbildefortelling av det tidligere hovedkontoret til Hafslund.

Tore Årdal

mandag 8. mai 2017 4:00 (Oppdatert 8. mai 2017 9:25)

FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

I 2012 tok KLP Eiendom et planinitiativ for Slemdalsveien 35-37. Den ca. 18 mål store tomten har delvis parkmessig opparbeidet tomt i et veletablert villa-/ boligområde med kort vei til offentlig kommunikasjon og offentlige og kommersielle tilbud både på Majorstuen og Vinderen. På denne bakgrunn konkluderte KLP med at eiendommen bør utvikles til boliger.

Byantikvaren svarte imidlertid med at Hafslund hovedbygning med sidefløyer fra 1913 og 1923, samt den opprinnelige lager-/ garasjebygningen, ville bli oppført på Gul liste.

I desember i fjor kom planforslag til offentlig ettersyn. Der fremgår det at KLP Eiendom Invest AS ønsker å legge til rette for et nytt boligområde med ca. 167 boliger med 3-7 etasjer og for en 4-avdelings barnehage i Hafslunds tidligere hovedbygg. Friområdet i øst dras visuelt inn i boligområdet. Hafslund hovedbygg og tilhørende grøntareal i sør reguleres til bevaring kulturmiljø.

I tillegg til at Plan- og bygningsetaten fremmet et eget alternativ hvor antall boliger ble kuttet fra ca. 167 til 100 enheter, sendte Byantikvaren i februar et brev til KLP og gjorde selskapet oppmerksom på at oppføringen på Gul liste blir ferdigstilt.

Dette får KLP til å reagere. I et brev til Byantikvaren skriver selskapet at det som eier og forslagsstiller har nedlagt betydelige ressurser i å utvikle et planforslag innenfor aktuelle rammer og myndighetskrav.

– Forslaget reflekterer kommuneplanen 2015 – Oslo mot 2030 – der planområdet er avsatt som utbyggingsområde for bymessig utvikling med vesentlig høyere utnyttelse enn det alternative planforslaget viser, skriver KLP.

Selskapet mener at gjenbruk av garasje-/lagerbygningen til boliger vil kreve store investeringer som ikke er økonomisk bærekraftig i et livsløpsperspektiv.

– Garasje-/lagerbygningen legger store begrensninger på muligheten for en rasjonell utnyttelse av tomten til boliger. Ved riving oppnår man mange boliger med full tilgjengelighet og muligheter til varierte gode ute- og fellesareal tilpasset alle, samt etablering av et underjordisk parkeringsanlegg som vil gi en stor miljømessig gevinst både for de nye boligene og for boligene i nabolaget, heter det i brevet.

Byantikvaren ser det imidlertid som «svært uheldig» å kun bevare den herskapelige hovedbygningen i dette viktige historiske anlegget”.

– Det blir en form for «glansbilde-fortelling», der bare halve historien fortelles. Et slikt anlegg hører nøye sammen med garasje-/lagerbygningen. Bygningen er sjeldent sterkt knyttet til hovedbygningen gjennom sitt svært forseggjorte og interessante arkitektoniske uttrykk. De to bygningene danner sammen et flott gårdsrom, som vil gi store kulturmiljøverdier til et stort omfang av nye boliger. Hovedbygningen vil alene fremstå løsrevet og uten sin naturlige sammenheng. Flere eiendomsutviklere påpeker den høye verdien av å beholde eldre bygninger i tilknytning til ny bebyggelse, fordi det er med på å skape et kulturmiljø, en identitet og en stemning som hele miljøet profitterer på, skriver Byantikvaren i et tilsvar.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Kan Helsfyr bli Oslos svar på trendy Shoreditch?

Nyheter / mandag 19. februar 2018

OPS – hvordan organisere eierskapet til kommunal utviklingseiendom

Nyheter / mandag 19. februar 2018

Bygger fremtidens omsorgsbygg

Nyheter / mandag 19. februar 2018

Foreslår spektakulær bypark i Oslo sentrum

Nyheter / mandag 19. februar 2018

Vil bygge 22 småhus i kostbar eplehage (+)

Pluss / mandag 19. februar 2018

Profier inn i storprosjekt

Nyheter / fredag 16. februar 2018

Mest leste nyheter Estate Norge
Foreslår spektakulær bypark i Oslo sentrumForeslår spektakulær bypark i Oslo sentrum 19. februar 2018
Fisketorget i  trøbbel - må søke på nyttFisketorget i trøbbel – må søke på nytt 14. februar 2018
Plan og bygg kutter i storprosjektPlan og bygg kutter i storprosjekt 16. februar 2018

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Opplevelse så vel som handel

Nyheter / mandag 19. februar 2018

Bergans ser et nytt behov i markedet og utvider med en Brand Store.

The post Opplevelse så vel som handel appeared first on NE.no.

Stockholmsmessen viser vei

Blogg / fredag 16. februar 2018

Stockholmsmessen viser vei

I forrige uke gikk den toneangivende Stockholm Furniture & Light Fair av stabelen. Messen viser møbelnyheter for kontormarkedet, og de trendene vi registrerte der, får vi ganske sikkert se mer av i tiden som kommer.

The post Stockholmsmessen viser vei appeared first on NE.no.

Nok et advokatfirma til Via-bygget

Nyheter / torsdag 15. februar 2018

Fra før har Thommessen signert. Nå har nok et advokatfirma signert leieavtale i Via-bygget.

The post Nok et advokatfirma til Via-bygget appeared first on NE.no.

Er du en digital sinker?

Nyheter / torsdag 15. februar 2018

Ifølge Visma er halve bedrifts-Norge digitale sinker.

The post Er du en digital sinker? appeared first on NE.no.

God fart i Oslos kontorleiemarked

Nyheter / tirsdag 13. februar 2018

Leiemarkedet ved inngangen til 2018 preges av en knallsterk avslutning på 2017 med rekordhøye snittpriser på signerte leiekontrakter. Vi forventer derfor fortsatt god aktivitet i 1. kvartal 2018.

The post God fart i Oslos kontorleiemarked appeared first on NE.no.

New Urbanism

Blogg / tirsdag 13. februar 2018

Er kjøpesentrene på vei ut, til fordel for urban handel?

The post New Urbanism appeared first on NE.no.