Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

KLP har nedlagt betydelige ressurser i prosjektet. (Illustrasjon: HRTB Arkitekter)

Byantikvaren: KLP forteller bare halve historien

En garasje- og lagerbygning skaper utfordringer for KLPs boligprosjekt på Frøen i Oslo. Byantikvaren mener selskapet gir en glansbildefortelling av det tidligere hovedkontoret til Hafslund.

Tore Årdal

mandag 8. mai 2017 4:00 (Oppdatert 8. mai 2017 9:25)

FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

I 2012 tok KLP Eiendom et planinitiativ for Slemdalsveien 35-37. Den ca. 18 mål store tomten har delvis parkmessig opparbeidet tomt i et veletablert villa-/ boligområde med kort vei til offentlig kommunikasjon og offentlige og kommersielle tilbud både på Majorstuen og Vinderen. På denne bakgrunn konkluderte KLP med at eiendommen bør utvikles til boliger.

Byantikvaren svarte imidlertid med at Hafslund hovedbygning med sidefløyer fra 1913 og 1923, samt den opprinnelige lager-/ garasjebygningen, ville bli oppført på Gul liste.

I desember i fjor kom planforslag til offentlig ettersyn. Der fremgår det at KLP Eiendom Invest AS ønsker å legge til rette for et nytt boligområde med ca. 167 boliger med 3-7 etasjer og for en 4-avdelings barnehage i Hafslunds tidligere hovedbygg. Friområdet i øst dras visuelt inn i boligområdet. Hafslund hovedbygg og tilhørende grøntareal i sør reguleres til bevaring kulturmiljø.

I tillegg til at Plan- og bygningsetaten fremmet et eget alternativ hvor antall boliger ble kuttet fra ca. 167 til 100 enheter, sendte Byantikvaren i februar et brev til KLP og gjorde selskapet oppmerksom på at oppføringen på Gul liste blir ferdigstilt.

Dette får KLP til å reagere. I et brev til Byantikvaren skriver selskapet at det som eier og forslagsstiller har nedlagt betydelige ressurser i å utvikle et planforslag innenfor aktuelle rammer og myndighetskrav.

– Forslaget reflekterer kommuneplanen 2015 – Oslo mot 2030 – der planområdet er avsatt som utbyggingsområde for bymessig utvikling med vesentlig høyere utnyttelse enn det alternative planforslaget viser, skriver KLP.

Selskapet mener at gjenbruk av garasje-/lagerbygningen til boliger vil kreve store investeringer som ikke er økonomisk bærekraftig i et livsløpsperspektiv.

– Garasje-/lagerbygningen legger store begrensninger på muligheten for en rasjonell utnyttelse av tomten til boliger. Ved riving oppnår man mange boliger med full tilgjengelighet og muligheter til varierte gode ute- og fellesareal tilpasset alle, samt etablering av et underjordisk parkeringsanlegg som vil gi en stor miljømessig gevinst både for de nye boligene og for boligene i nabolaget, heter det i brevet.

Byantikvaren ser det imidlertid som «svært uheldig» å kun bevare den herskapelige hovedbygningen i dette viktige historiske anlegget”.

– Det blir en form for «glansbilde-fortelling», der bare halve historien fortelles. Et slikt anlegg hører nøye sammen med garasje-/lagerbygningen. Bygningen er sjeldent sterkt knyttet til hovedbygningen gjennom sitt svært forseggjorte og interessante arkitektoniske uttrykk. De to bygningene danner sammen et flott gårdsrom, som vil gi store kulturmiljøverdier til et stort omfang av nye boliger. Hovedbygningen vil alene fremstå løsrevet og uten sin naturlige sammenheng. Flere eiendomsutviklere påpeker den høye verdien av å beholde eldre bygninger i tilknytning til ny bebyggelse, fordi det er med på å skape et kulturmiljø, en identitet og en stemning som hele miljøet profitterer på, skriver Byantikvaren i et tilsvar.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Entra kjøper tomter for 135 mill.

Nyheter / fredag 22. juni 2018

Vil fjerne populær gangbro i Bjørvika

Nyheter / fredag 22. juni 2018

Byrådet går for blokkbebyggelse på Smestad

Nyheter / fredag 22. juni 2018

– Staten bør ikke reservere arealer ukritisk (+)

Pluss / fredag 22. juni 2018

150 mill. på 4 timer i obligasjonsmarkedet (+)

Pluss / fredag 22. juni 2018

Vil ha eget boligdepartement

Nyheter / torsdag 21. juni 2018

Mest leste nyheter Estate Norge
Eiendomsbransjens mektigste: - SurrealistiskEiendomsbransjens mektigste: – Surrealistisk 19. juni 2018
Det brenner på dassDet brenner på dass 20. juni 2018
Eiendommer for 1,5 milliarderEiendommer for 1,5 milliarder 21. juni 2018

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Wagamama til Oslolufthavn

Nyheter / torsdag 21. juni 2018

Den verdenskjente asiatiske restaurantkjeden Wagamama har åpnet sin første Norgesfilial på Oslo lufthavn.

På gateplan

Blogg / onsdag 20. juni 2018

Økt liv på gateplan i form av utadrettet virksomhet er i vinden. Ser vi til andre storbyer er dette overraskende sent.

Great Place to Work er kåret

Nyheter / mandag 18. juni 2018

De beste arbeidsplassene fokuserer på tillitt og samhold.

Kontorfellesskap blir mer vanlig

Nyheter / søndag 17. juni 2018

Det å leie seg inn i kontorfellesskap med andre bedrifter er ikke lenger bare vanlig i de store byene. Nå etableres det også et eget kontorfellesskap i Hokksund.

Først i Norge

Nyheter / torsdag 14. juni 2018

Radisson Blu Royal Hotel er Norges første hotell med Safehotels Premium Certification.

Hett arbeidsmarked

Nyheter / onsdag 13. juni 2018

Én av syv arbeidsgivere planlegger å oppbemanne.