Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

KLP har nedlagt betydelige ressurser i prosjektet. (Illustrasjon: HRTB Arkitekter)

Byantikvaren: KLP forteller bare halve historien

En garasje- og lagerbygning skaper utfordringer for KLPs boligprosjekt på Frøen i Oslo. Byantikvaren mener selskapet gir en glansbildefortelling av det tidligere hovedkontoret til Hafslund.

Tore Årdal

mandag 8. mai 2017 4:00 (Oppdatert 8. mai 2017 9:25)

FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

I 2012 tok KLP Eiendom et planinitiativ for Slemdalsveien 35-37. Den ca. 18 mål store tomten har delvis parkmessig opparbeidet tomt i et veletablert villa-/ boligområde med kort vei til offentlig kommunikasjon og offentlige og kommersielle tilbud både på Majorstuen og Vinderen. På denne bakgrunn konkluderte KLP med at eiendommen bør utvikles til boliger.

Byantikvaren svarte imidlertid med at Hafslund hovedbygning med sidefløyer fra 1913 og 1923, samt den opprinnelige lager-/ garasjebygningen, ville bli oppført på Gul liste.

I desember i fjor kom planforslag til offentlig ettersyn. Der fremgår det at KLP Eiendom Invest AS ønsker å legge til rette for et nytt boligområde med ca. 167 boliger med 3-7 etasjer og for en 4-avdelings barnehage i Hafslunds tidligere hovedbygg. Friområdet i øst dras visuelt inn i boligområdet. Hafslund hovedbygg og tilhørende grøntareal i sør reguleres til bevaring kulturmiljø.

I tillegg til at Plan- og bygningsetaten fremmet et eget alternativ hvor antall boliger ble kuttet fra ca. 167 til 100 enheter, sendte Byantikvaren i februar et brev til KLP og gjorde selskapet oppmerksom på at oppføringen på Gul liste blir ferdigstilt.

Dette får KLP til å reagere. I et brev til Byantikvaren skriver selskapet at det som eier og forslagsstiller har nedlagt betydelige ressurser i å utvikle et planforslag innenfor aktuelle rammer og myndighetskrav.

– Forslaget reflekterer kommuneplanen 2015 – Oslo mot 2030 – der planområdet er avsatt som utbyggingsområde for bymessig utvikling med vesentlig høyere utnyttelse enn det alternative planforslaget viser, skriver KLP.

Selskapet mener at gjenbruk av garasje-/lagerbygningen til boliger vil kreve store investeringer som ikke er økonomisk bærekraftig i et livsløpsperspektiv.

– Garasje-/lagerbygningen legger store begrensninger på muligheten for en rasjonell utnyttelse av tomten til boliger. Ved riving oppnår man mange boliger med full tilgjengelighet og muligheter til varierte gode ute- og fellesareal tilpasset alle, samt etablering av et underjordisk parkeringsanlegg som vil gi en stor miljømessig gevinst både for de nye boligene og for boligene i nabolaget, heter det i brevet.

Byantikvaren ser det imidlertid som «svært uheldig» å kun bevare den herskapelige hovedbygningen i dette viktige historiske anlegget”.

– Det blir en form for «glansbilde-fortelling», der bare halve historien fortelles. Et slikt anlegg hører nøye sammen med garasje-/lagerbygningen. Bygningen er sjeldent sterkt knyttet til hovedbygningen gjennom sitt svært forseggjorte og interessante arkitektoniske uttrykk. De to bygningene danner sammen et flott gårdsrom, som vil gi store kulturmiljøverdier til et stort omfang av nye boliger. Hovedbygningen vil alene fremstå løsrevet og uten sin naturlige sammenheng. Flere eiendomsutviklere påpeker den høye verdien av å beholde eldre bygninger i tilknytning til ny bebyggelse, fordi det er med på å skape et kulturmiljø, en identitet og en stemning som hele miljøet profitterer på, skriver Byantikvaren i et tilsvar.

Nyhetsbrev Norge

Få det beste av Estate Media i din innboks

Siste nyheter Estate Norge

Bygger på Harbitz Torg

Nyheter / onsdag 16. august 2017

Offentligrettslige krav: Hva gjelder og hvordan bør ansvaret fordeles?

Nyheter / onsdag 16. august 2017

Kjøper i Trondheim

Nyheter / onsdag 16. august 2017

Solgt for 62,5 millioner

Nyheter / onsdag 16. august 2017

Universitetet i Bergen vil selge sentrumseiendom

Nyheter / onsdag 16. august 2017

Jakter 300 leiligheter (+)

Pluss, Nyheter / onsdag 16. august 2017

Mest leste nyheter Estate Norge
Vil bygge ny by i BærumVil bygge ny by i Bærum 10. august 2017
Solgt for 62,5 millionerSolgt for 62,5 millioner 16. august 2017
Vil utvide Thon Hotel Opera med et tårn på 26 etasjerVil utvide Thon Hotel Opera med et tårn på 26 etasjer 11. august 2017

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Fransk luksus til Oslo

Nyheter / onsdag 16. august 2017

I sommer har to ledende luksusmerker etablert seg i hovedstaden.

Samlet under ett tak

Nyheter / tirsdag 15. august 2017

​Statsarkivet i Stavanger flytter inn i Arkivenes Hus.

Nytt designsamarbeid

Nyheter / mandag 14. august 2017

IKEA og HAY samarbeider om ny kolleksjon.

Ivar Tollefsen og Fredensborg flytter

Nyheter / fredag 11. august 2017

Mandag 14. august flytter selskapet inn i KLP Eiendoms lokaler i Stensberggata 27.

En møteplass for skreddersydde opplevelser

Nyheter / torsdag 10. august 2017

X Meeting Point (tidligere kjent som Exporama) åpnet 1.august i helt ny drakt.

Åpnet ny personalkantine i Oslo

Nyheter / onsdag 9. august 2017

7. august åpnet Fazer Food Services AS har ny kantine med tilhørende serveringstjenester i Glasmagasinet for KLP.