Oslo har mer å gå på sammenlignet med Stockholm når det gjelder leiepriser for kontorlokaler. (Shutterstock)
Leiepriser langt unna Stockholm
Leiemarkedet i Oslo strammer seg til og prisene er på vei opp. Men Oslo er langt unna toppleiene i Stockholm.
Det fremkommer i Jones Lang LaSalles seneste Nordic City Report. Den internasjonale rådgiveren, som har en samarbeidsavtale med Akershus Eiendom, skriver i rapporten for våren 2017 at leieprisene for prime kontorlokaler i Oslo CBD ligger på 4200 kroner per kvadratmeter, mens leieprisene for sentrale lokaler med høy standard er i intervallet 3200 til 4200 kroner per kvadratmeter.
«I fjerde kvartal noterte vi en svak økning i leienivåene for sentral beliggende konorer og for lokaler i Nydalen. Fremover ventes leieprisene å øke 5 til 10 prosent for CBD og delmarkedene Majorstuen og Nydalen. Dette på grunn av stigende etterspørsel etter kontorlokaler nær kommunikasjonsknutepunkt i kombinasjon med begrenset tilgang på nye arealer i disse delmarkedene. I 2018 ventes husleiene å stige ytterligere 10 til 20 prosent i store deler av CBD, og 5 til 10 prosent i de fleste øvrige delmarkeder», skriver JJL i rapporten.
De høyeste leieprisene i Oslo ligger imidlertid langt under de høyeste leieprisene i Stockholm. Ifølge JJL har leieprisene har prime husleie steget i tre av Stockholms fem delmarkeder i andre halvår. Prime husleie i CBD anslås nå til 6200 kroner per kvadratmeter, men eiendomsrådgiveren skiver at det er flere bygg hvor husleien anslås til over 8000 kroner per kvadratmeter.
