Estate Nyheter

Nyheter – Norge

Vinkelgården står på Byantikvarens Gule liste. Foto: Google Street View

Ønsker kjempebygg på Majorstuen

Nordea Liv ønsker å bygge boliger oppe på Vinkelgården ved Majorstuen stasjon. I prosjektforslaget brukes KMPG-bygget med 18 etasjer som referanse.

Tore Årdal

mandag 13. februar 2017 4:00 (Oppdatert 12. februar 2017 22:38)

I forbindelse med utbyggingen av Fornebubanen planlegges det etablert oppgang fra T-banen i det sørøstlige hjørnet av Vinkelgården. Eieren av bygget, Nordea Liv Eiendom, ba derfor Plan- og bygningsetaten (PBE) om en planforhåndskonferanse for å avklare mulighetsrom.

Nordea Liv Eiendom mener at oppgangen fra T-banen innebærer et stort fysisk inngrep og vil kunne medføre at Vinkelgården ikke kan beholdes i en videre utvikling av kvartalet. LOF arkitekter er derfor engasjert av Nordea Liv Eiendom til å utarbeide en mulighetsstudie for en ny utnyttelse av eiendommen.

Prosjektforslaget tar utgangspunkt i at Vinkelgårdens fotavtrykk beholdes. ”Over dette oppføres et boligprosjekt med høyder opp mot KPMG på det høyeste”, skriver LOF arkitekter. KPMG-bygget, som også er beliggende i nærheten av Majorstuen T-banestasjon, er på 18 etasjer.

I tillegg til boliger foreslås blandede funksjoner med butikker og servering/restauranter.

En planforhåndskonferanse har kun karakter som gjensidig orientering og gir ingen av partene rettigheter i den senere saksbehandlingen. I referatet fra konferansen påpeker imidlertid Plan- og bygningsetaten at prosjektet, slik det er illustrert, vil ha vesentlige konsekvenser for nærmiljøet.

– Det innsendte skisseforslaget viser en bebyggelse mellom 4 og 16 etasjer. Dette strider med kommuneplanens føringer, som angir at høyde på ny bebyggelse skal innordne seg gatestrekningens dominerende gesims. For denne eiendommen må man se til bebyggelse ellers i kvartalet samt motstående bebyggelse i Valkyriegata, uttaler etaten.

PBE informerte også om at det ikke ville være aktuelt å sammenligne dette prosjektet med planlagte høyder på ny bebyggelse innenfor transformasjonsområdet over sporområdene på Majorstuen.

– Dette forsterkes ytterligere ved at eiendommen ligger innenfor område avmerket med Bevaring kulturmiljø samt område med Nasjonale kulturminneinteresser på kommuneplanens temakart T5, påpeker PBE.

I tillegg er Vinkelgåreden oppført på Byantikvarens Gule liste. PBE er i utgangspunktet skeptisk til å rive Vinkelgården, og ser at denne har høy kulturhistorisk verdi. Dersom forslagsstiller ønsker å gå videre med planforslaget, anbefaler PBE forslagstiller om å gå tidlig i dialog med Byantikvaren.

Nordea Liv kjøpte Vinkelgården i 2013 av T6 Holding AS, hvor Christian Ringnes er blant aksjonærene. Bygget har DNB som leietaker.

Illustrasjon fra mulighetsstudien (LOF arkitekter).

 

 

Nyhetsbrev Norge

Få det beste av Estate Media i din innboks

Siste nyheter Estate Norge

Hemfosa kjøper fra Aspelin Ramm

Nyheter / mandag 20. februar 2017

Eiendomsskatt på ubebygde tomter

Nyheter / mandag 20. februar 2017

Øker eiendomsskatten i Oslo

Nyheter / mandag 20. februar 2017

Ansetter ny prosjektleder

Nyheter / mandag 20. februar 2017

Galt med lavere bokvalitet

Nyheter / mandag 20. februar 2017

Nok en milliardær bygger studentboliger

Nyheter / mandag 20. februar 2017

Mest leste nyheter Estate Norge
Selger for 450 millionerSelger for 450 millioner 16. februar 2017
Kronikk: De beste hodeneKronikk: De beste hodene 16. februar 2017
De beste eiendomsadvokateneDe beste eiendomsadvokatene 17. februar 2017
Siste nyheter fra Estate Vest-Norge

Selger seg ut og skiller lag med SPV

Nyhet / onsdag 6. juli 2016

– Jeg har hatt ti fantastiske år med Sparebanken Vest. Jeg har lært mye og har bare positivt å si om både banken og [...]

Ønsker seg 100.000 m2 mer på Marineholmen

Nyhet / mandag 4. juli 2016

– Området trenger mer liv og røre hele døgnet, sier administrerende direktør i GC Rieber Eiendom, Tor Instanes, [...]

Ser ut til å bli en supersommer

Nyhet / fredag 1. juli 2016

– Vi har en fin oppgang sammenlignet med 2015, som også var et godt år for oss. Belegget per 30. juni har en vekst på 24 [...]

Verdsettelse av bygningsmasse – viktig avklaring for næringsfester

Nyhet / torsdag 30. juni 2016

Av senioradvokat Anne Irene Ulveseth – Advokatfirmaet Steenstrup Stordrange DA* og advokat/ partner Magne Revheim – Advokatfirmaet [...]

Vil jobbe for en mer helhetlig byutvikling

Nyhet / onsdag 29. juni 2016

Mette Svanes (50) har vært etatsleder for Etat for plan og geodata siden 2007 og har hatt ulike lederroller i etaten fra 2003. Svanes kom [...]

Eiendomssalg gir utbyttefest for Trond Mohn

Nyhet / mandag 27. juni 2016

Med et resultat før skatt på nærmere 900 millioner kroner, kan Trond Mohn se tilbake på 2015 som er svært [...]