Slakter Montebello-planene

Estate Nyheter skrev nylig at JM Norge og Miliarium Bolig vil bygge høyt og lavt på Montebello. Gjennom selskapet Husebyplatået AS har de bestilt oppstartsmøte hos Plan- og bygningsetaten for å komme i gang med reguleringsprosessen av den 57 mål store tomten.

I bestillingen erkjente tiltakshaverne at størrelsen på prosjektet på utvalgte steder vil utfordre kommuneplanen og høyhusstrategien på høyder. Dette får Fortidsminneforeningen i Oslo og Akershus til å reagere. I et brev til Plan- og bygningsetaten skriver foreningen at Montebello T-banestasjon i kommunens arealbrukstrategi mot 2030 og mot 2050 verken er oppført som kollektivknutepunkt, prioritert stasjonsnært område eller som utviklingsområde i ytre by.

– Planinnspillet ønsker derimot å få kommunen til å oppgradere Montebello stasjon til et høyere nivå slik at Husebyplatået skal legge til rette for en bymessig utvikling med høy arealutnyttelse, skriver Fortidsminneforeningen.

Den viser også til at forslagsstiller tillegger Husebyplatået samme status som Sørenga, Vulkanområdet og knutepunktet Nydalen. I tillegg skriver foreningen det informeres feilaktig om at Husebyplatået allerede i dag tilhører kategorien prioriterte stasjonsnære områder.

– Videre kan arkitektenes omfattende analyse stedvis oppfattes som en ensidig ”dokumentasjon” som skal styrke utbyggerens posisjon for å roe ned naboer og overbevise Plan- og bygningsetaten samt politikerne om å oppgradere til ”et prioritert utviklingsområde”, heter det i brevet.

Fortidsminneforeningen viser også til en informasjonsbrosjyre som utbyggerne har overlevert naboene. Etter foreningens syn presenterer denne ikke prosjektet med relevant informasjon, men er i stedet ”en salgsbrosjyre for å friste eventuelle fremtidige kjøpere”. Det påpekes at formuleringer som ”Utbyggingen er i tråd med øvrige boligstruktur i området, og kommer verken til å fremstå tettere eller større i omfang” ikke kommer til å overbevise naboene om å inngå en forventet positiv dialog med utbyggerne ”når planen selv viser en ekstrem høy utnyttelse med høyhus opptil 19 etasjer”.

På den tidligere Statnett-eiendommen er det også beliggende to bygg, som er oppført på Byantikvarens Gule Liste. Foreningen omtaler disse som ”monumentalbygg med høy arkitektonisk kvalitet”.

– Bygningene med dens synlige installasjoner har i nesten hundre år preget stedets identitet i både landskapsrommet og i forhold til det omkringliggende småhusmiljøet på en positiv måte. Det av stor betydning at begge bygninger tas vare på gjennom riktig bruk og integreres i en fremtidig bebyggelse med en utnyttelse og volumoppbygging som respekterer deres historiske betydning og monumentalitet, skriver foreningen, som mener at 5 planlagte høyhus med opptil 62 m høyde kommer til å dominere de verneverdige bygningene og frata området sin identitet.

Fortidsminneforeningen peker også på at eksisterende infrastruktur rundt Husebyplatået er dimensjonert for kun å betjene etablert villabebyggelse. Biltrafikken avvikles på smale og svingete veier som stedvis er belastet med gateparkering fra de ansatte på Radiumhospitalet og gjennomgangstrafikk til Ullernchausseen.

– Det antas at en tilrettelegging av veisystemet for den enorme utbyggingen, både i anleggstiden og etter ferdigstillelsen, er vanskelig å gjennomføre uten ekspropriasjoner og andre tiltak med store konsekvenser for lokalmiljøet, mener foreningen.