Estate Nyheter

Nyheter – Norge

Selger skole i Stavanger

En sentralt beliggende skoleeiendom i Stavanger er til salgs for 105 millioner kroner.

Jan Revfem

torsdag 29. desember 2016 17:30 (Oppdatert 8. januar 2017 22:58)

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Skolen det er snakk om, er Bergeland videregående skole, en skole som er utleid til Rogaland fylkeskommune. Det er ca. 4,5 år igjen av leieavtalen ifølge en annonse fra megleren Norwegian Properties (nei da, ikke Norwegian Property), og der det er opsjon på forlengelse.

Eiendommen har adresse Tanke Svilands gate 73 (bildet), et «par steinkast» fra Bjergsted, som ifølge annonsen ligger i det øverste sjiktet i Stavanger når det gjelder angår bolig- og kontorleiepriser. I nabolaget finner vi aktører som blant andre Smedvig, Lærdal Medical, British Gas og Ruhrgas.

SpareBank 1 SR-Bank begynne også snart byggingen av sitt nye signalbygg i Bjergsted like ved Stavangers nye konserthus.

Norwegian Properties skriver i annonsen at på lengre sikt kan man kanskje se for seg en utnyttelse av eiendommen til kontor/bolig/forretning/hotell.

Men eiendommen, om ble renovert i 2006, benyttes i dag i sin helhet til undervisning og består av en rekke forskjellige arealer som kontorer, klasserom, verksted lager, resepsjon, auditorium og kantine. Det er parkering til ansatte og besøkende på et eget område utenfor eiendommen.

Arealene er på 6614 kvadratmeter, mens tomten er på drøye 5,9 mål. Årlige leieinntekter oppgis til 8,3 millioner kroner, mens prisantydningen altså er satt til 105 millioner kroner.

Gitt at denne prisantydningen nås, snakker vi da om en brutto direkteavkastning – yield – på 7,9 prosent. Noe avhengig av eierkostnadene indikerer det en nettoyield i området 7,2-7,3 prosent.

Nyhetsbrev Norge

Få det beste av Estate Media i din innboks

Siste nyheter Estate Norge

Storavtale for Hafslund Varme

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

Tjente 67,8 mill.

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

Enslig megler tjente 7,6 mill.

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

– Særdeles konfliktfylt Entra-forslag

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

Ga opp boligprosjekt – tjente 35 mill.

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

Vil bygge 125 leiligheter i Oppegård

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

Mest leste nyheter Estate Norge
- Særdeles konfliktfylt Entra-forslag– Særdeles konfliktfylt Entra-forslag 24. mai 2017
Handlet for 215 millionerHandlet for 215 millioner 23. mai 2017
Kabeltårn blir kulturfabrikkKabeltårn blir kulturfabrikk 22. mai 2017

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Drikk vann på jobben

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

Seks grunner til at du bør drikke mer vann på arbeidsplassen.

Mot rekordhøy realleie i sentrum

Nyheter / tirsdag 23. mai 2017

Fallende ledighet legger grunnlag for frisk leieprisvekst fremover.

Flere ønsker hjemmekontor

Nyheter / mandag 22. mai 2017

Og helst tre dager i uken.

Scala med historisk kontraktsinngåelse

Nyheter / fredag 19. mai 2017

Kjøpesenterselskapet Scala Retail Property inngikk torsdag sin første digitale leiekontrakt.

– Tenk nytt

Nyheter / torsdag 18. mai 2017

Disse fire trendene vil forandre utviklingen av kjøpesentrene.

Thon Hotels gjør et kjempebyks på Norsk Kundebarometer

Nyheter / tirsdag 16. mai 2017

Thon Hotels klatrer 68 plasser opp på Norsk Kundebarometer. Hotellkjeden ligger nå på 51. plass, mot fjorårets plassering på 119. plass.