Estate Nyheter

Nyheter – Norge

Selger skole i Stavanger

En sentralt beliggende skoleeiendom i Stavanger er til salgs for 105 millioner kroner.

Jan Revfem

torsdag 29. desember 2016 17:30 (Oppdatert 8. januar 2017 22:58)

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Skolen det er snakk om, er Bergeland videregående skole, en skole som er utleid til Rogaland fylkeskommune. Det er ca. 4,5 år igjen av leieavtalen ifølge en annonse fra megleren Norwegian Properties (nei da, ikke Norwegian Property), og der det er opsjon på forlengelse.

Eiendommen har adresse Tanke Svilands gate 73 (bildet), et «par steinkast» fra Bjergsted, som ifølge annonsen ligger i det øverste sjiktet i Stavanger når det gjelder angår bolig- og kontorleiepriser. I nabolaget finner vi aktører som blant andre Smedvig, Lærdal Medical, British Gas og Ruhrgas.

SpareBank 1 SR-Bank begynne også snart byggingen av sitt nye signalbygg i Bjergsted like ved Stavangers nye konserthus.

Norwegian Properties skriver i annonsen at på lengre sikt kan man kanskje se for seg en utnyttelse av eiendommen til kontor/bolig/forretning/hotell.

Men eiendommen, om ble renovert i 2006, benyttes i dag i sin helhet til undervisning og består av en rekke forskjellige arealer som kontorer, klasserom, verksted lager, resepsjon, auditorium og kantine. Det er parkering til ansatte og besøkende på et eget område utenfor eiendommen.

Arealene er på 6614 kvadratmeter, mens tomten er på drøye 5,9 mål. Årlige leieinntekter oppgis til 8,3 millioner kroner, mens prisantydningen altså er satt til 105 millioner kroner.

Gitt at denne prisantydningen nås, snakker vi da om en brutto direkteavkastning – yield – på 7,9 prosent. Noe avhengig av eierkostnadene indikerer det en nettoyield i området 7,2-7,3 prosent.

Nyhetsbrev Norge

Få det beste av Estate Media i din innboks

Siste nyheter Estate Norge

Fortsatt oppgang i bankmarginene

Nyheter / mandag 27. februar 2017

DNB-bygget i Sarpsborg solgt

Nyheter / mandag 27. februar 2017

Vurderer å rive på Majorstuen

Nyheter / mandag 27. februar 2017

Solgt for 81 millioner

Nyheter / mandag 27. februar 2017

Gikk takseringen for fort?

Nyheter / mandag 27. februar 2017

Raskere plan- og byggesaksbehandling?

Nyheter / mandag 27. februar 2017

Mest leste nyheter Estate Norge
Prestisjebygg er solgtPrestisjebygg er solgt 22. februar 2017
Vil fortette på SlemdalVil fortette på Slemdal 21. februar 2017
Wenaas selger hotellerWenaas selger hoteller 22. februar 2017
Siste nyheter fra Estate Vest-Norge

Selger seg ut og skiller lag med SPV

Nyhet / onsdag 6. juli 2016

– Jeg har hatt ti fantastiske år med Sparebanken Vest. Jeg har lært mye og har bare positivt å si om både banken og [...]

Ønsker seg 100.000 m2 mer på Marineholmen

Nyhet / mandag 4. juli 2016

– Området trenger mer liv og røre hele døgnet, sier administrerende direktør i GC Rieber Eiendom, Tor Instanes, [...]

Ser ut til å bli en supersommer

Nyhet / fredag 1. juli 2016

– Vi har en fin oppgang sammenlignet med 2015, som også var et godt år for oss. Belegget per 30. juni har en vekst på 24 [...]

Verdsettelse av bygningsmasse – viktig avklaring for næringsfester

Nyhet / torsdag 30. juni 2016

Av senioradvokat Anne Irene Ulveseth – Advokatfirmaet Steenstrup Stordrange DA* og advokat/ partner Magne Revheim – Advokatfirmaet [...]

Vil jobbe for en mer helhetlig byutvikling

Nyhet / onsdag 29. juni 2016

Mette Svanes (50) har vært etatsleder for Etat for plan og geodata siden 2007 og har hatt ulike lederroller i etaten fra 2003. Svanes kom [...]

Eiendomssalg gir utbyttefest for Trond Mohn

Nyhet / mandag 27. juni 2016

Med et resultat før skatt på nærmere 900 millioner kroner, kan Trond Mohn se tilbake på 2015 som er svært [...]