Estate Nyheter

Nyheter – Norge

I hovedsak ja

Det går mot et nytt kontorbygg på rundt 12 000 kvadratmeter i Smalvollveien 61-63.

Jan Revfem

mandag 26. desember 2016 23:02 (Oppdatert 8. januar 2017 23:02)

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Den formelle forslagsstilleren er Smalvollveien 63 AS, et selskap der hovedaksjonær er NorgesGruppen Eiendom med 49 prosent. De vil nå omregulere Smalvollveien 61-63 til forretning og kontor og liknende sentrumsformål med en bebyggelse i 6-8 etasjer.

Området (bildet) rett nedenfor Tveitaskrenten brukes i dag til nærings- og forretningsvirksomhet, men er regulert som byggeområde for industri. Planområdet er på totalt 5,3 mål, og forslagsstillerne vil i sitt alternativ føre opp totalt 12 700 kvadratmeter, som tilsvarer en utnyttelse på 239 prosent.

Tomten ligger i et utviklingsområde som kan utnyttes for kontor, forretninger og lager og ifølge forslagsstiller ha en mulig utnyttelse på opptil 250 prosent BRA. Det tilsvarer en bebyggelse på 13 300 kvadratmeter. Hovedmålet med planforslaget er å tilrettelegge for en utbygging i henhold til overordnede planer.

Mot nord har planområdet COOP som nærmeste nabo og mot sørvest et litt mindre kontorbygg, Smalvollveien 61. Området er i dag preget av næringsbebyggelse med lav utnyttelse og har høye verdier for støy og luftforurensing. Det skyldes i hovedsak Strømsveien i nord.

Plan- og bygningsetaten anbefaler i hovedsak planforslaget, som har hovedvekt på kontor. Eiendommen anses som velegnet for kontorformål. Etaten anbefaler derimot ikke forretningsvirksomhet, men kan vurdere plasskrevende varer i 1. og 2. etasje.

Planmyndighetene skriver at Breivoll er et område i en transformasjonsprosess som kommer til å utvikles betydelig i årene som kommer. Det er derfor viktig å se prosjektet som en del av en fremtidig bysituasjon. Etaten mener at prosjektet skal være et av mange bidrag til å løfte Breivoll. Det må gi ny kvalitet til stedet.

Planområdet ligger som nevnt utsatt til for støy og luftforurensing og er derfor ikke egnet for boligutvikling, skole, barnehage eller andre formål som er følsomme for støy og luftforurensing. I tillegg mener planmyndighetene at det er viktig å følge opp overordnede planer ved å legge inn grønnstruktur som formål i et utvidet planområde.

Nyhetsbrev Norge

Få det beste av Estate Media i din innboks

Siste nyheter Estate Norge

Storavtale for Hafslund Varme

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

Tjente 67,8 mill.

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

Enslig megler tjente 7,6 mill.

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

– Særdeles konfliktfylt Entra-forslag

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

Ga opp boligprosjekt – tjente 35 mill.

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

Vil bygge 125 leiligheter i Oppegård

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

Mest leste nyheter Estate Norge
- Særdeles konfliktfylt Entra-forslag– Særdeles konfliktfylt Entra-forslag 24. mai 2017
Handlet for 215 millionerHandlet for 215 millioner 23. mai 2017
Kabeltårn blir kulturfabrikkKabeltårn blir kulturfabrikk 22. mai 2017

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Drikk vann på jobben

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

Seks grunner til at du bør drikke mer vann på arbeidsplassen.

Mot rekordhøy realleie i sentrum

Nyheter / tirsdag 23. mai 2017

Fallende ledighet legger grunnlag for frisk leieprisvekst fremover.

Flere ønsker hjemmekontor

Nyheter / mandag 22. mai 2017

Og helst tre dager i uken.

Scala med historisk kontraktsinngåelse

Nyheter / fredag 19. mai 2017

Kjøpesenterselskapet Scala Retail Property inngikk torsdag sin første digitale leiekontrakt.

– Tenk nytt

Nyheter / torsdag 18. mai 2017

Disse fire trendene vil forandre utviklingen av kjøpesentrene.

Thon Hotels gjør et kjempebyks på Norsk Kundebarometer

Nyheter / tirsdag 16. mai 2017

Thon Hotels klatrer 68 plasser opp på Norsk Kundebarometer. Hotellkjeden ligger nå på 51. plass, mot fjorårets plassering på 119. plass.