Estate Nyheter

Nyheter – Norge

I hovedsak ja

Det går mot et nytt kontorbygg på rundt 12 000 kvadratmeter i Smalvollveien 61-63.

Jan Revfem

mandag 26. desember 2016 23:02 (Oppdatert 8. januar 2017 23:02)

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Den formelle forslagsstilleren er Smalvollveien 63 AS, et selskap der hovedaksjonær er NorgesGruppen Eiendom med 49 prosent. De vil nå omregulere Smalvollveien 61-63 til forretning og kontor og liknende sentrumsformål med en bebyggelse i 6-8 etasjer.

Området (bildet) rett nedenfor Tveitaskrenten brukes i dag til nærings- og forretningsvirksomhet, men er regulert som byggeområde for industri. Planområdet er på totalt 5,3 mål, og forslagsstillerne vil i sitt alternativ føre opp totalt 12 700 kvadratmeter, som tilsvarer en utnyttelse på 239 prosent.

Tomten ligger i et utviklingsområde som kan utnyttes for kontor, forretninger og lager og ifølge forslagsstiller ha en mulig utnyttelse på opptil 250 prosent BRA. Det tilsvarer en bebyggelse på 13 300 kvadratmeter. Hovedmålet med planforslaget er å tilrettelegge for en utbygging i henhold til overordnede planer.

Mot nord har planområdet COOP som nærmeste nabo og mot sørvest et litt mindre kontorbygg, Smalvollveien 61. Området er i dag preget av næringsbebyggelse med lav utnyttelse og har høye verdier for støy og luftforurensing. Det skyldes i hovedsak Strømsveien i nord.

Plan- og bygningsetaten anbefaler i hovedsak planforslaget, som har hovedvekt på kontor. Eiendommen anses som velegnet for kontorformål. Etaten anbefaler derimot ikke forretningsvirksomhet, men kan vurdere plasskrevende varer i 1. og 2. etasje.

Planmyndighetene skriver at Breivoll er et område i en transformasjonsprosess som kommer til å utvikles betydelig i årene som kommer. Det er derfor viktig å se prosjektet som en del av en fremtidig bysituasjon. Etaten mener at prosjektet skal være et av mange bidrag til å løfte Breivoll. Det må gi ny kvalitet til stedet.

Planområdet ligger som nevnt utsatt til for støy og luftforurensing og er derfor ikke egnet for boligutvikling, skole, barnehage eller andre formål som er følsomme for støy og luftforurensing. I tillegg mener planmyndighetene at det er viktig å følge opp overordnede planer ved å legge inn grønnstruktur som formål i et utvidet planområde.

Nyhetsbrev Norge

Få det beste av Estate Media i din innboks

Siste nyheter Estate Norge

DNB-bygget i Sarpsborg solgt

Nyheter / mandag 27. februar 2017

Fortsatt oppgang i bankmarginene

Nyheter / mandag 27. februar 2017

Vurderer å rive på Majorstuen

Nyheter / mandag 27. februar 2017

Solgt for 81 millioner

Nyheter / mandag 27. februar 2017

Gikk takseringen for fort?

Nyheter / mandag 27. februar 2017

Raskere plan- og byggesaksbehandling?

Nyheter / mandag 27. februar 2017

Mest leste nyheter Estate Norge
Prestisjebygg er solgtPrestisjebygg er solgt 22. februar 2017
Vil fortette på SlemdalVil fortette på Slemdal 21. februar 2017
Wenaas selger hotellerWenaas selger hoteller 22. februar 2017
Siste nyheter fra Estate Vest-Norge

Selger seg ut og skiller lag med SPV

Nyhet / onsdag 6. juli 2016

– Jeg har hatt ti fantastiske år med Sparebanken Vest. Jeg har lært mye og har bare positivt å si om både banken og [...]

Ønsker seg 100.000 m2 mer på Marineholmen

Nyhet / mandag 4. juli 2016

– Området trenger mer liv og røre hele døgnet, sier administrerende direktør i GC Rieber Eiendom, Tor Instanes, [...]

Ser ut til å bli en supersommer

Nyhet / fredag 1. juli 2016

– Vi har en fin oppgang sammenlignet med 2015, som også var et godt år for oss. Belegget per 30. juni har en vekst på 24 [...]

Verdsettelse av bygningsmasse – viktig avklaring for næringsfester

Nyhet / torsdag 30. juni 2016

Av senioradvokat Anne Irene Ulveseth – Advokatfirmaet Steenstrup Stordrange DA* og advokat/ partner Magne Revheim – Advokatfirmaet [...]

Vil jobbe for en mer helhetlig byutvikling

Nyhet / onsdag 29. juni 2016

Mette Svanes (50) har vært etatsleder for Etat for plan og geodata siden 2007 og har hatt ulike lederroller i etaten fra 2003. Svanes kom [...]

Eiendomssalg gir utbyttefest for Trond Mohn

Nyhet / mandag 27. juni 2016

Med et resultat før skatt på nærmere 900 millioner kroner, kan Trond Mohn se tilbake på 2015 som er svært [...]