Estate Nyheter

Nyheter – Norge

Til salgs i Bodø

En industrieiendom på Burøya ved Bodø havn er til salgs.

Jan Revfem

onsdag 21. desember 2016 23:05 (Oppdatert 8. januar 2017 23:09)

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det formelle salgsobjektet er salg av aksjene i eiendomsselskapet Kvitberget Eiendom AS. Dette selskapet er eid av Bomek Holding AS, der hovedaksjonær med 79 prosent er Rapp Holding AS, som via aksjeselskap er eid av mange aksjonærer.

De eier en industri/produksjonseiendom på 7350 kvadratmeter (se oversiktsbilde) på Burøya industriområde. Området er en del av Bodø havn og som er under utvikling. Burøya industriområde har flere store aktører, blant andre Shells tankanlegg.

Eiendommen (bildet) er sydvendt, har direkte atkomst til kai, og er ifølge et prospekt fra Nord-Megler vendt mot Bodø sentrum. Tomten er på drøye 24 mål. Salgsobjektet inneholder en industrieiendom med bygg fra 1915-2014 og med arealer fordelt over 7 bygg og 2 såkalte rubbhaller.

Det er et kontorbygg på 840 kvadratmeter på eiendommen, mens et bygg fra 1915 ikke er tatt med i salget og bør saneres til fordel for annen aktivitet.

Eiendommen er utleid til Rapp Bomek AS, som har spesialisert seg på branndører med karmer til offshore rigger, skip og liknende installasjoner. I tillegg har selskapet en betydelig aktivitet mot det norske byggmarkedet

Leieforholdet løper fra 1.1.2016 til 1.1.2031, med mulighet til hele 10 pluss 10 års forlengelse. Kontrakten er en «barehouse-kontrakt», det vil si at leietaker dekker normale eierkostnader og har alle forpliktelser med forvaltning, drift og vedlikehold.

Leietaker betaler også årlig forsikring og eiendomsskatt på henholdsvis 44 000 kroner og 165 000 kroner. Eiendomsskatten vil for øvrig neste år øke til 5,9 promille. Leien fra 1. januar er satt til 6,22 millioner kroner, mens antatt markedsverdi er ifølge prospektet vurdert til 75 millioner kroner.

Martin Tjærandsen i Nord-Megler sier til NE nyheter at det ikke er satt noe prisantydning, men han antar at taksten er et godt utgangspunkt. Med en eiendomsverdi på rundt 75. millioner kroner og med en årsleie på 6,22 millioner neste år, tilsvarer det en yield på 8,3 prosent. Det mener Tjærandsen er en «moderat prising».

Foto: Nordmegler AS

 

Nyhetsbrev Norge

Få det beste av Estate Media i din innboks

Siste nyheter Estate Norge

Storavtale for Hafslund Varme

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

Tjente 67,8 mill.

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

Enslig megler tjente 7,6 mill.

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

– Særdeles konfliktfylt Entra-forslag

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

Ga opp boligprosjekt – tjente 35 mill.

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

Vil bygge 125 leiligheter i Oppegård

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

Mest leste nyheter Estate Norge
- Særdeles konfliktfylt Entra-forslag– Særdeles konfliktfylt Entra-forslag 24. mai 2017
Handlet for 215 millionerHandlet for 215 millioner 23. mai 2017
Kabeltårn blir kulturfabrikkKabeltårn blir kulturfabrikk 22. mai 2017

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Drikk vann på jobben

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

Seks grunner til at du bør drikke mer vann på arbeidsplassen.

Mot rekordhøy realleie i sentrum

Nyheter / tirsdag 23. mai 2017

Fallende ledighet legger grunnlag for frisk leieprisvekst fremover.

Flere ønsker hjemmekontor

Nyheter / mandag 22. mai 2017

Og helst tre dager i uken.

Scala med historisk kontraktsinngåelse

Nyheter / fredag 19. mai 2017

Kjøpesenterselskapet Scala Retail Property inngikk torsdag sin første digitale leiekontrakt.

– Tenk nytt

Nyheter / torsdag 18. mai 2017

Disse fire trendene vil forandre utviklingen av kjøpesentrene.

Thon Hotels gjør et kjempebyks på Norsk Kundebarometer

Nyheter / tirsdag 16. mai 2017

Thon Hotels klatrer 68 plasser opp på Norsk Kundebarometer. Hotellkjeden ligger nå på 51. plass, mot fjorårets plassering på 119. plass.