Estate Nyheter

Nyheter – Norge

Til salgs i Bodø

En industrieiendom på Burøya ved Bodø havn er til salgs.

Jan Revfem

onsdag 21. desember 2016 23:05 (Oppdatert 8. januar 2017 23:09)

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det formelle salgsobjektet er salg av aksjene i eiendomsselskapet Kvitberget Eiendom AS. Dette selskapet er eid av Bomek Holding AS, der hovedaksjonær med 79 prosent er Rapp Holding AS, som via aksjeselskap er eid av mange aksjonærer.

De eier en industri/produksjonseiendom på 7350 kvadratmeter (se oversiktsbilde) på Burøya industriområde. Området er en del av Bodø havn og som er under utvikling. Burøya industriområde har flere store aktører, blant andre Shells tankanlegg.

Eiendommen (bildet) er sydvendt, har direkte atkomst til kai, og er ifølge et prospekt fra Nord-Megler vendt mot Bodø sentrum. Tomten er på drøye 24 mål. Salgsobjektet inneholder en industrieiendom med bygg fra 1915-2014 og med arealer fordelt over 7 bygg og 2 såkalte rubbhaller.

Det er et kontorbygg på 840 kvadratmeter på eiendommen, mens et bygg fra 1915 ikke er tatt med i salget og bør saneres til fordel for annen aktivitet.

Eiendommen er utleid til Rapp Bomek AS, som har spesialisert seg på branndører med karmer til offshore rigger, skip og liknende installasjoner. I tillegg har selskapet en betydelig aktivitet mot det norske byggmarkedet

Leieforholdet løper fra 1.1.2016 til 1.1.2031, med mulighet til hele 10 pluss 10 års forlengelse. Kontrakten er en «barehouse-kontrakt», det vil si at leietaker dekker normale eierkostnader og har alle forpliktelser med forvaltning, drift og vedlikehold.

Leietaker betaler også årlig forsikring og eiendomsskatt på henholdsvis 44 000 kroner og 165 000 kroner. Eiendomsskatten vil for øvrig neste år øke til 5,9 promille. Leien fra 1. januar er satt til 6,22 millioner kroner, mens antatt markedsverdi er ifølge prospektet vurdert til 75 millioner kroner.

Martin Tjærandsen i Nord-Megler sier til NE nyheter at det ikke er satt noe prisantydning, men han antar at taksten er et godt utgangspunkt. Med en eiendomsverdi på rundt 75. millioner kroner og med en årsleie på 6,22 millioner neste år, tilsvarer det en yield på 8,3 prosent. Det mener Tjærandsen er en «moderat prising».

Foto: Nordmegler AS

 

Nyhetsbrev Norge

Få det beste av Estate Media i din innboks

Siste nyheter Estate Norge

DNB-bygget i Sarpsborg solgt

Nyheter / mandag 27. februar 2017

Fortsatt oppgang i bankmarginene

Nyheter / mandag 27. februar 2017

Vurderer å rive på Majorstuen

Nyheter / mandag 27. februar 2017

Solgt for 81 millioner

Nyheter / mandag 27. februar 2017

Gikk takseringen for fort?

Nyheter / mandag 27. februar 2017

Raskere plan- og byggesaksbehandling?

Nyheter / mandag 27. februar 2017

Mest leste nyheter Estate Norge
Prestisjebygg er solgtPrestisjebygg er solgt 22. februar 2017
Vil fortette på SlemdalVil fortette på Slemdal 21. februar 2017
Wenaas selger hotellerWenaas selger hoteller 22. februar 2017
Siste nyheter fra Estate Vest-Norge

Selger seg ut og skiller lag med SPV

Nyhet / onsdag 6. juli 2016

– Jeg har hatt ti fantastiske år med Sparebanken Vest. Jeg har lært mye og har bare positivt å si om både banken og [...]

Ønsker seg 100.000 m2 mer på Marineholmen

Nyhet / mandag 4. juli 2016

– Området trenger mer liv og røre hele døgnet, sier administrerende direktør i GC Rieber Eiendom, Tor Instanes, [...]

Ser ut til å bli en supersommer

Nyhet / fredag 1. juli 2016

– Vi har en fin oppgang sammenlignet med 2015, som også var et godt år for oss. Belegget per 30. juni har en vekst på 24 [...]

Verdsettelse av bygningsmasse – viktig avklaring for næringsfester

Nyhet / torsdag 30. juni 2016

Av senioradvokat Anne Irene Ulveseth – Advokatfirmaet Steenstrup Stordrange DA* og advokat/ partner Magne Revheim – Advokatfirmaet [...]

Vil jobbe for en mer helhetlig byutvikling

Nyhet / onsdag 29. juni 2016

Mette Svanes (50) har vært etatsleder for Etat for plan og geodata siden 2007 og har hatt ulike lederroller i etaten fra 2003. Svanes kom [...]

Eiendomssalg gir utbyttefest for Trond Mohn

Nyhet / mandag 27. juni 2016

Med et resultat før skatt på nærmere 900 millioner kroner, kan Trond Mohn se tilbake på 2015 som er svært [...]