Estate Nyheter

Nyheter – Norge

Selger stor industrieiendom

En større industrieiendom i Fana sør for Bergen er til salgs.

Jan Revfem

onsdag 21. desember 2016 23:02 (Oppdatert 8. januar 2017 23:13)

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Salget gjennomføres ved salg av 100 prosent av aksjene i Rådal Eiendom AS og Skeielia 5 AS, selskaper som er eid av Jan Olav Jørgensen. Disse selskapene eier Skeievegen 76 (bildet), Fanaveien 221 C og Skeielia 5.

Eiendommene ligger i Skeie Næringspark og har ifølge en annonse fra Eiendomsmegler 1 en attraktiv beliggenhet ved et logistikknutepunkt. Beliggenheten er noe øst for Flesland flyplass i Rådal.

Næringsparken, som har atkomst fra hovedveien, har lav ledighet og består av ulike type virksomheter innenfor plasskrevende industri.

Dessuten er det nærhet til flere store utbyggingsprosjekter, og den nye godsterminalen i Bergen kan bli lagt til Rådal. I så fall ventes det å det resultere i økte leiepriser og et «betydelig verdiløft» for salgsobjektene, som også antas å ha et utbyggingspotensial.

Dagens eiendomsmasse er på totalt 7500 kvadratmeter og er skjermet fra boligbebyggelse og har ifølge annonsen gode utearealer med parkering på egen tomt, som er på 36 mål. Eiendomsmegler 1 mener eiendommene passer til ulike type virksomheter, som følge av fleksibel bygningsmasse og kjørebane rundt.

Årlige leie oppgis av Eiendomsmegler 1 til 10,7 millioner kroner, og det er lange leieavtaler, men også arealer som kan fristilles etter avtale med selger.

Antar vi rundt 10 millioner kroner i netto leieinntekter og et netto direkteavkastningskrav rundt 7,5 prosent, havner vi i området 130-140 millioner kroner.

Fredrik Stenevik i Eiendomsmegler 1 vil ikke overfor NE nyheter gå ut med noen prisantydning, men tror intervallet kan være realistisk. Det er basert på leieinntektene samt et videre utbyggingspotensial.

Nyhetsbrev Norge

Få det beste av Estate Media i din innboks

Siste nyheter Estate Norge

Storavtale for Hafslund Varme

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

Tjente 67,8 mill.

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

Enslig megler tjente 7,6 mill.

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

– Særdeles konfliktfylt Entra-forslag

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

Ga opp boligprosjekt – tjente 35 mill.

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

Vil bygge 125 leiligheter i Oppegård

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

Mest leste nyheter Estate Norge
- Særdeles konfliktfylt Entra-forslag– Særdeles konfliktfylt Entra-forslag 24. mai 2017
Handlet for 215 millionerHandlet for 215 millioner 23. mai 2017
Kabeltårn blir kulturfabrikkKabeltårn blir kulturfabrikk 22. mai 2017

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Drikk vann på jobben

Nyheter / onsdag 24. mai 2017

Seks grunner til at du bør drikke mer vann på arbeidsplassen.

Mot rekordhøy realleie i sentrum

Nyheter / tirsdag 23. mai 2017

Fallende ledighet legger grunnlag for frisk leieprisvekst fremover.

Flere ønsker hjemmekontor

Nyheter / mandag 22. mai 2017

Og helst tre dager i uken.

Scala med historisk kontraktsinngåelse

Nyheter / fredag 19. mai 2017

Kjøpesenterselskapet Scala Retail Property inngikk torsdag sin første digitale leiekontrakt.

– Tenk nytt

Nyheter / torsdag 18. mai 2017

Disse fire trendene vil forandre utviklingen av kjøpesentrene.

Thon Hotels gjør et kjempebyks på Norsk Kundebarometer

Nyheter / tirsdag 16. mai 2017

Thon Hotels klatrer 68 plasser opp på Norsk Kundebarometer. Hotellkjeden ligger nå på 51. plass, mot fjorårets plassering på 119. plass.