Estate Nyheter

Nyheter – Norge

Selger stor industrieiendom

En større industrieiendom i Fana sør for Bergen er til salgs.

Jan Revfem

onsdag 21. desember 2016 23:02 (Oppdatert 8. januar 2017 23:13)

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Salget gjennomføres ved salg av 100 prosent av aksjene i Rådal Eiendom AS og Skeielia 5 AS, selskaper som er eid av Jan Olav Jørgensen. Disse selskapene eier Skeievegen 76 (bildet), Fanaveien 221 C og Skeielia 5.

Eiendommene ligger i Skeie Næringspark og har ifølge en annonse fra Eiendomsmegler 1 en attraktiv beliggenhet ved et logistikknutepunkt. Beliggenheten er noe øst for Flesland flyplass i Rådal.

Næringsparken, som har atkomst fra hovedveien, har lav ledighet og består av ulike type virksomheter innenfor plasskrevende industri.

Dessuten er det nærhet til flere store utbyggingsprosjekter, og den nye godsterminalen i Bergen kan bli lagt til Rådal. I så fall ventes det å det resultere i økte leiepriser og et «betydelig verdiløft» for salgsobjektene, som også antas å ha et utbyggingspotensial.

Dagens eiendomsmasse er på totalt 7500 kvadratmeter og er skjermet fra boligbebyggelse og har ifølge annonsen gode utearealer med parkering på egen tomt, som er på 36 mål. Eiendomsmegler 1 mener eiendommene passer til ulike type virksomheter, som følge av fleksibel bygningsmasse og kjørebane rundt.

Årlige leie oppgis av Eiendomsmegler 1 til 10,7 millioner kroner, og det er lange leieavtaler, men også arealer som kan fristilles etter avtale med selger.

Antar vi rundt 10 millioner kroner i netto leieinntekter og et netto direkteavkastningskrav rundt 7,5 prosent, havner vi i området 130-140 millioner kroner.

Fredrik Stenevik i Eiendomsmegler 1 vil ikke overfor NE nyheter gå ut med noen prisantydning, men tror intervallet kan være realistisk. Det er basert på leieinntektene samt et videre utbyggingspotensial.

Nyhetsbrev Norge

Få det beste av Estate Media i din innboks

Siste nyheter Estate Norge

DNB-bygget i Sarpsborg solgt

Nyheter / mandag 27. februar 2017

Fortsatt oppgang i bankmarginene

Nyheter / mandag 27. februar 2017

Vurderer å rive på Majorstuen

Nyheter / mandag 27. februar 2017

Solgt for 81 millioner

Nyheter / mandag 27. februar 2017

Gikk takseringen for fort?

Nyheter / mandag 27. februar 2017

Raskere plan- og byggesaksbehandling?

Nyheter / mandag 27. februar 2017

Mest leste nyheter Estate Norge
Prestisjebygg er solgtPrestisjebygg er solgt 22. februar 2017
Vil fortette på SlemdalVil fortette på Slemdal 21. februar 2017
Wenaas selger hotellerWenaas selger hoteller 22. februar 2017
Siste nyheter fra Estate Vest-Norge

Selger seg ut og skiller lag med SPV

Nyhet / onsdag 6. juli 2016

– Jeg har hatt ti fantastiske år med Sparebanken Vest. Jeg har lært mye og har bare positivt å si om både banken og [...]

Ønsker seg 100.000 m2 mer på Marineholmen

Nyhet / mandag 4. juli 2016

– Området trenger mer liv og røre hele døgnet, sier administrerende direktør i GC Rieber Eiendom, Tor Instanes, [...]

Ser ut til å bli en supersommer

Nyhet / fredag 1. juli 2016

– Vi har en fin oppgang sammenlignet med 2015, som også var et godt år for oss. Belegget per 30. juni har en vekst på 24 [...]

Verdsettelse av bygningsmasse – viktig avklaring for næringsfester

Nyhet / torsdag 30. juni 2016

Av senioradvokat Anne Irene Ulveseth – Advokatfirmaet Steenstrup Stordrange DA* og advokat/ partner Magne Revheim – Advokatfirmaet [...]

Vil jobbe for en mer helhetlig byutvikling

Nyhet / onsdag 29. juni 2016

Mette Svanes (50) har vært etatsleder for Etat for plan og geodata siden 2007 og har hatt ulike lederroller i etaten fra 2003. Svanes kom [...]

Eiendomssalg gir utbyttefest for Trond Mohn

Nyhet / mandag 27. juni 2016

Med et resultat før skatt på nærmere 900 millioner kroner, kan Trond Mohn se tilbake på 2015 som er svært [...]