DELT: Boligmarkedet er svært forskjellig i de enkelte delene av landet, og Norges Eiendomsmeglerforbund mener bankenes utlånspolicy er med på å forsterke disse forskjellene.
– Bankenes adferd forsterker toppene og bunnene i boligmarkedet
Mens bankene har åpne kraner til boliglånskundene i Oslo og Akershus, er situasjonen helt motsatt på Sør- og Vestlandet.
Det er store regionale forskjeller i hvordan bankene forholder seg til boliglånskunder. I noen regioner er kampen om kundene hard, i andre regioner er terskelen høyere for å innvilge boliglån. 500 eiendomsmeglere over hele landet har svart på undersøkelsen Meglerinnsikt.
7 av 10 meglere på Sør-Vestlandet opplever at bankene har blitt mer restriktive i sin utlånspraksis, og bankene krever at man selger sin gamle bolig før man får lån til å kjøpe ny. I Oslo og Akershus er situasjonen omvendt, de fleste kjøper før de selger og bankene kjemper om å kapre flest mulig boliglånskunder.
Les også: Halvparten byr på bolig uten finansiering
Les også: Finanstilsynet advarer mot kobling mellom bank og eiendomsmegling
– De regionale forskjellene i boligmarkedet forsterkes av bankenes adferd. Oljesmellen har spredt uro hos forbrukere som er usikre på sin fremtidige økonomi, og hos banker som er usikre på folks betjeningsevne. Dette forsterker oppbremsingen i deler av boligmarkedet og bidrar til et betydelig fall i omsetningsvolum, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund, Carl O. Geving.
– I Oslo og Akershus er bankenes adferd helt motsatt, og preget av klokkertro på boligmarkedet. Bankenes kamp om andeler i boliglånsmarkedet og kundenes kamp om få objekter gir svært god tilgang på kredit. Dette gir hurtige omsetninger og stigende priser i et allerede presset marked, sier Carl O. Geving.
Les også: – Politikerne opptrer som hodeløse kyllinger
Les også: – Et symptom på et presset boligmarked
Bankenes «rentekrig» for å kapre boliglånskunder treffer ulike regioner forskjellig. I de oljeutsatte områdene svarer et flertall av eiendomsmeglerne at rentekrigen ikke har påvirket boligmarkedet i deres område, mens man i Oslo-området og Trøndelag har merket renteeffekten godt.
– Ikke overraskende viser undersøkelsen at kampen om de mest attraktive boliglånskundene hardner til, mens de som allerede sliter ikke får noen glede av rentekrigen, sier Carl O. Geving.
– Meglerne opplever at bankenes adferd bidrar til å forsterker toppene og bunnene i et delt norsk boligmarked, sier Carl O. Geving.
Les også: OBOS-prisene ned i april
Les også: Sterk boligprisutvikling i mars
