– Vi er godt fornøyd med tallene. Den løpende driften av egne eiendommer går bra.
I tillegg solgte vi en mindre næringseiendom på Billingstad, samt fra andre halvdel 2012 startet salget av boliger fra vårt prosjekt i Dyringveien på Dikemark, sier styreleder Gudbrand Tandberg i Tandberg Eiendom.
Boligprosjektet på Dikemark består av 48 leiligheter og 18 rekkehus. I 2013 sluttføres salget i Dyringveien og det er også hittil år solgt en bygård i Oslo bestående av 10 leiligheter ut av selskapet.
Startet med tekstilerTandberg Eiendom har røtter tilbake til slutten av 70-tallet, da Ingunn Tandberg begynte å importere tekstiler fra Østen. I tillegg etablerte hun kleskjeden Madam Blue, som var oppe i 18 butikker.
Da Tandberg-familien bestemte seg for å bygge ned tekstilvirksomheten til fordel for eiendom, satt de med kontrakter på en rekke attraktive butikklokaler, deriblant gode beliggenheter i Bogstadveien og på Frogner. I tillegg var de tidlig ute i kjøpesentrene. Det var stor rift om de beste lokalene, derfor fikk de også solgt kontraktene til en god pris.
Den første eiendommen i Oslo ble kjøpt allerede i 1984. Det var en bygård i Oslo med drøyt 30 leiligheter. Denne fikk de for 2,4 millioner kroner.
I dag drives eiendomsvirksomhetene av sønnene til Ingunn Tandberg.
Les også: – Selger aldri Frognerseteren
Positivt i AskerTandberg Eiendom eier i dag 80.000 kvadratmeter, hvorav ca. tre fjerdedeler er næringslokaler. Det resterende arealet består av 150 leiligheter sentralt i Oslo.
Selskapet eier store deler av næringsarealene i Asker sentrum.Tandberg Eiendom står bak 70 av de 110 butikk-, cafe, restaurant- og servicearealene som finnes der. I tillegg kommer kontorarealene.
– Det går bra i Asker sentrum. Ledigheten er tilnærmet null og handelen øker. Vi merker en positiv pågang fra både handels- og næringsleietagere som ønsker å etablere seg der, sier styrelederen.
Les også: Bilsnobberi i Asker gir Storebrand-ledighet
Les også: Grunnsteinen lagt for Askers nye signalbygg
Økte inntekterKonsernets inntekter økte fra 98,5 til 133,4 millioner kroner fra 2011 til i fjor. I samme periode økte driftsinntektene fra 83,0 til 117,1 millioner. Resultat etter skatt ble i fjor 20,3 millioner kroner mot 2,6 millioner året før.
– I tillegg til lav ledighet er det liten turnover på leietakerne. Vi bruker også mye midler på å oppgradere eksisterende eiendomsmasse, sier Tandberg.
Les også: Vil ha boligby på Billingstad i Asker
Les også: 200 boliger og næringsbygg må vekk langs E18
Flere prosjekterTandberg Eiendom har flere nye prosjekter på gang. Totalt besitter selskapet ca. 80.000 kvadratmeter ferdig regulerte prosjekter. På toppen av dette kommer en portefølje med uregulerte prosjekter.
Brødrene Espen, Franz og Gudbrand Tandberg står nå i startblokken for en storstilt utbygging i Heggedal, også det i Asker. Der har de 10.000 kvm næringsarealer, samt et stort utbyggingsprosjekt på gang som vil kunne gi ytterligere 30.000 kvadratmeter utbygd areal over tid. Selskapet har sprengt vekk mye masse på den regulerte sentrumstomten og ønsker nå å utvikle sentrumsområdet.
Brødrene er overbevist om at Heggedal får et stort løft og blir et enda mer attraktivt bo- og næringsområde i fremtiden.
Les også: Ny storhetstid for Asker
Les også: Miele ble herre i eget hus
Satser i HeggedalHeggedal har egen togstasjon, og snart innfører NSB halvtimes avganger istedenfor hver time. I utbyggingsplanene til Tandberg Eiendom inngår det opp mot tusen nye parkeringsplasser for pendlere.
– Vi har samme strategi i Heggedal som i Asker sentrum, dvs vi har kjøpt opp store deler av de sentrale næringsarealene i sentrum. I fjor inngikk vi blant annet en avtale med JM Norge om kjøp av åtte handelslokaler, som ligger i bunn av leilighetskompleksene som de oppfører på Heggodden, nærmeste nabo til sentrum i Heggedal, forteller Tandberg.
